Une enveloppe de 120 300 € HT Un rendement de Une gestion Orpéa

Les points clés :
Une enveloppe de
120 300 € HT
Moulin-Neuf (24)
Un rendement de
4,40 % HT/HT (1)
Bergerac
Une gestion Orpéa
Résidence EHPAD
ORPEA
Moulin-Neuf (24)
Un environnement verdoyant
LMNP
Censi-Bouvard
Sur la commune de Moulin-Neuf, à 30 minutes de Libourne et 40 minutes de Bergerac.
Un cadre de vie paisible mêlant environnement pavillonnaire, espaces boisés et terrains agricoles.
83 chambres offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents dont 71 lits EHPAD et 12 lits EHPA.
Classique
Entre chaque unité, de grandes aires boisées apportent aux résidents des espaces ombragés sécurisés propices
à la détente et aux activités de plein air (marche, yoga, pétanque, lecture).
Des espaces communs agrémentent la vie des résidents : restaurant, salon de coiffure et d’esthétique, tisanerie,
espaces de vie. A cela s’ajoutent un jardin intérieur, puit de lumière pour le cœur de l’aile principale, un jardin
clos et un parcours de déambulation.
Moulin-Neuf / Bergerac : terre d’histoire
Bercée par la Dordogne, Bergerac, ville de plus de 27 700 habitants,
offre un cœur doté de rues bordées par d’anciennes demeures à
l’architecture affirmée.
A la vieille ville s’ajoute une périphérie colonisée par des entreprises
à la pointe de la technologie, elle préserve son passé tout en misant
sur l’avenir. Son aéroport situé à 3 minutes de son cœur de ville lui
ouvre, par ailleurs, les portes de l’Europe.
Les principales raisons d’investir dans
cette résidence :
Une cadre de vie paisible à 30 minutes de Libourne et 40
minutes de Bergerac
Un rendement de 4,40 % HT/HT (1)
Un investissement de 120 300 € HT (2) avec prise en charge
des intérêts intercalaires ou pré-loyers (3)
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, acteur majeur
dans la prise en charge de la dépendance
Groupe ORPEA : acteur majeur de la prise en
charge de la dépendance
Illustration non contractuelle
460 établissements, soit plus de 45 296 lits et 25 000
collaborateurs.
Une croissance continue depuis sa création.
Un chiffre d’affaires d’1,6 milliard d’euros en 2013, soit une hausse de
12,5 % par rapport à l’année précédente.
Une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides
avec les professionnels de santé.
(1)
Rendement incluant le mobilier soit 4,50 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième
le plus proche).
(2)
Hors frais de notaire et frais de prêt.
(3)
Pendant la période de construction, pré-loyers calculés trimestriellement sur la base du taux annuel brut
de 4,40 % HT du montant de l’immobilier HT débloqué.
Un référencement
www.cerenicimo.fr
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du
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Commune au cadre verdoyant, Moulin-Neuf est traversée par un
axe routier important RN 89 (Bordeaux-Lyon) et bénéficie de la
proximité de l’autoroute A 89.