Au cœur du domaine de Serre-Chevalier Séjour possible, dont

Au cœur du domaine
de Serre-Chevalier
Séjour possible,
dont haute saison
Un rendement de
5,3 % HT/HT (1)
Briançon
Serre-Chevalier (05)
Résidence de Tourisme
Résidence Le Parc *** Briançon / Serre-Chevalier 1200 (05)
Une situation idéale au cœur de la ville, entre pistes de ski,
commerces et activités
© Un emplacement privilégié à 300 mètres de la télécabine rejoignant le Prorel, sommet culminant à 2566 mètres
© La proximité immédiate de nombreuses commodités (restaurant, supermarchés, loueurs de matériel de ski...), du
casino Barrière et de la ville historique
© Une résidence *** entièrement rénovée composée 69 logements déclinés de 2 à 4 couchages
© Un environnement et des formules propices au bien-être, grâce à des services de qualité (restaurant, piscine-Balnéo
intérieure, sauna...)
(2)
(4)
LMNP
Classique
Une destination convoitée, au cœur
des Alpes du Sud
© Un climat exceptionnel grâce à 300 jours d’ensoleillement par an
© Accès immédiat à l’un des plus grands domaines skiables d’Europe,
« Serre-Chevalier » par la télécabine du Prorel
© Une ville d’art et d’histoire, façonnée par Vauban
© Un paradis naturel été comme hiver grâce à une palette diversifiée de
sports et activités dans une nature préservée (randonnée, escalade,
parapente...)
Une gestion Hôtels du Soleil, acteur majeur
de l’hébergement du Sud de la France
© Une notoriété établie et un savoir-faire unique
© Présent à Briançon dès 1985, Hôtels du Soleil s’affirme comme un acteur
majeur de l’hébergement touristique local
Les points clés de la résidence :
© Briançon, une ville plurielle et surprenante, au cœur du
domaine de Serre-Chevalier
© Une résidence *** entièrement rénovée en 2015
© Un rendement exceptionnel de 5,3 % HT/HT (1) et des
revenus immédiats
© Une formule avec séjours y compris en haute saison (3)
© Une enveloppe attractive à partir de 70 045 € HT (4)
© Un gestionnaire renommé
© Une résidence éligible à l’Engagement Liquidité et un asset
management exclusif, gage de sérénité
© 11 établissements soit plus de 3 000 lits en exploitation
© Un taux d’occupation moyen de 69 % sur l’ensemble des établissements
© Une performance financière de plus de 15 % en 2013, preuve de la
bonne santé du groupe
(1)
Rendement incluant le mobilier soit 5,5 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au
dixième le plus proche).
(2)
Tranquillité d’esprit en cas d’imprévu : l’Engagement Liquidité est l’alliance de Cerenicimo Asset,
spécialiste de la revente de biens Immobiliers Gérés, et de la garantie Protection Revente délivrée
par l’assureur ACE, souscrite et prise en charge par Cerenicimo permettant d’optimiser la liquidité
de l’investissement. Pour l’ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer
expressément aux conditions générales et particulières des contrats.
(3)
Selon modalités décrites dans le bail
(4)
Hors frais de notaire et frais de prêt.
Illustration non contractuelle
Un référencement
www.cerenicimo.fr - 02 28 21 05 10
Des prestations de standing en réponse à une clientèle exigeante
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Cité
Vauban
Télécabine
du Prorel
Résidence
Le Parc***
Légende
Restaurant
Casino
Barrière
Location de matériel
Supermarché
Boulangerie
Chemin pietonnier
vers la télécabine
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude
personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire.
La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les
informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.
Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle
Mobilier non contractuel - Crédits photos : Hotels du Soleil © - Fotolia © - Istock © - alessandro prada / FlickR © - @lain G / FlickR © - OT Briançon © - Mars 2015
Un emplacement de choix au coeur de la ville, propice aux vacances
Un référencement