ABT Encart 2004 - Investissement Conseils

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IMMOBILIER / Grand angle
Toute nouvelle à Méribel la belle
Le groupe Pierre & Vacances-Center
Parcs met en commercialisation
sa toute dernière résidence
premium cinq étoiles, au cœur de
la station de ski de Méribel, en
Savoie. Visite guidée.
© DR-Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs
38
A
deux heures de Lyon et de
Genève, les Trois Vallées forment
le plus grand domaine skiable au
monde avec trois-cent-vingt-etune pistes de ski alpin, surnommé l’eldorado du ski. Cirque naturel en Tarentaise dominé par six glaciers, il relie, par
des crêtes situées à plus de 3 000 mètres
d’altitude, huit stations prestigieuses :
Courchevel, La Tania, Méribel, Bridesles-Bains, Les Ménuires, Saint-Martinde-Belleville, Val-Thorens et Orelle.
L’été, les sentiers d’alpinisme vous
guideront vers la magie des glaciers
de la Vanoise, du Grand Paradis et du
dôme des Ecrins.
De nombreux parcours de randonnée
pédestre et équestre rayonnent sur le
domaine. Les amateurs de VTT dévaleront les pistes de cross-country qui sillonnent la forêt. Enfin, le long des pentes
boisées dominées par la dent de Burgin,
Méribel déploie l’un des plus beaux parcours de golf dix-huit trous des Alpes.
 La bien-nommée
« la belle »
C’est le plus grand village de la Vallée.
Méribel porte bien son surnom : elle est
parsemée de beaux chalets privés et de
belles résidences-chalets de taille
moyenne habillés de bois blond et de
pierres du pays, avec toits en double
pente. Ainsi, le village parfaitement intégré dans un paysage très boisé offre une
architecture harmonieuse et authentique.
C’est une station familiale au charme
discret et à l’ambiance chaleureuse.
Construite sur le flan est de la montagne,
Méribel bénéficie d’un très bon ensoInvestissement Conseils n° 788 • Février 2016
95 appartements
du T2 au T5
De 356 000
à 1 290 000 €
leillement. Le village est relativement
étalé et est composé de nombreux quartiers très bien desservis par un service
de navettes gratuites, certaines offrant
un accès skis aux pieds.
 Au cœur
Livraison 2018,
Statut LMNP
et d’une cheminée. Le design choisi
marie harmonieusement la pierre, les
bois brossés, les enduits à la chaux et les
revêtements contemporains. Une salle
de bains et une cuisine haut de gamme
complètent ces appartements.
de la station
 Vie intérieure
La résidence l’Hévana est située au centre même de Méribel, à proximité des
pistes de ski et à deux pas de la rue commerçante, directement accessible par une
passerelle piétonne.
Conçue comme un village dans le village, l’architecture en chalets se
fond dans l’environnement et les soubassements en pierre de pays,
les façades de bois
ouvragé et les toitures
d’ardoise allient tradition et modernité.
Classée cinq étoiles premium, la résidence se compose de quatre-vingtquinze appartements de prestige allant
du deux au cinq-pièces qui disposent
tous de larges baies vitrées s’ouvrant sur
des balcons avec vue sur le mont Vallon
ou sur la vallée de Bozel. Certains trois
et quatre-pièces sont équipés d’un sauna
L’Hévana offre une piscine intérieure,
un vaste restaurant, un bar lounge et un
salon de thé disposant d’une terrasse, un
spa et un jacuzzi extérieur. L’ambiance
est celle d’un chalet et la décoration
conjugue authenticité
savoyarde et design
contemporain. Chaque
appartement dispose
d’un casier à skis.
La livraison est prévue
pour 2018. Les prix vont
de 356 000 € TTC pour
un deux-pièces, quatre personnes de
37 m 2 , à 1 290 000 € pour un quatrepièces prestige de 108,4 m2, hors acquisition du parking et des meubles. L’investisseur bénéficie du statut de loueur
en meublé non professionnel, peut récupérer la TVA ayant grevé le prix d’achat
et dispose d’une formule allant de trois
à six semaines d’occupation. ❚
L’acheteur (statut
de LMNP) peut
récupérer la TVA.