LA SALLAZ À LAUSANNE - UN NOUVEAU PLATEAU D`ÉCHANGE

de Rham SA
Av. Mon-Repos 14
CH-1005 Lausanne
Tél. location +41 58 211 11 71
F +41 58 211 10 71
[email protected]
www.deRham.ch
LA SALLAZ À LAUSANNE - UN NOUVEAU
PLATEAU D'ÉCHANGE
CHF 2'400.- / mois
CH-1010 Lausanne, Route de Berne 1
Descriptif
Un tout nouveau coeur pour un nouveau visage !
Caractéristiques
Un quartier vivant avec des atouts qui renforcent son caractère de centre commercial
de quartier :
Situé au : Rez-de-chaussée
- un bassin de chalandise estimé (par COOP et MIGROS) à 20’000 habitants, de la
route d’Oron jusqu’à Praz-Séchaud – Victor Ruffy – quartier des hôpitaux – route de
Berne – Epalinges jusqu’au Chalet-à-Gobet.
Prix/m² : CHF 400.-/m² (/an)
- les deux leaders suisses de la grande distribution COOP et MIGROS, côte à côte
dans l’immeuble rue de la Sallaz 47 – 49, tablent sur un CA annuel de plus de 20
millions de francs.
mois)
Référence : Bâtiment M.11
Surface utile : 72 m²
Année de construction : 2016
Charges : Acompte (CHF 190.-/
Disponibilité : Immédiatement
- une interface « métro - bus » déjà active aux 24’000 passages par jour.
- à la fin 2015, la SILL (Société Immobilière Lausannoise pour le Logement) inaugure
un ensemble de bâtiments multifonction à côté de la gare du M2, comprenant des
logements, une bibliothèque, une crèche, des bureaux et un parking clients.
Situation
Porte d’entrée Nord de Lausanne, La Sallaz est un pôle important de l’agglomération
lausannoise qui compte aujourd’hui plus d’habitants que le centre ville !
L’arrivée du M2 en 2008 et la création de l’interface « métro-bus », aujourd’hui avec
déjà 24’000 passages par jour, accroît son attractivité et son fort potentiel de
développement.
La déviation du trafic individuel et la coexistence « piétons-bus » de la nouvelle place
renforce son caractère de centre de quartier, lieu de vie et de mixité.
Le plateau de la Sallaz se caractérise par une morphologie linéaire et continue avec
un « rez commercial ».
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Par rapport à l’urbanisation existante, le réaménagement de la place crée un important flux transversal entre la
station M2 et les stations terminus des bus.
Le sol en alternance de bandes claires et foncées reprend la direction des flux.
Le motif s’étend sur toute la place qui inclut la station M2 et l’espace qui la borde. 80 arbres, des tilleuls, reprennent
l’essence indigène déjà présente.
Cette arborisation qui était là au début du 20e siècle, retrouve cette atmosphère perdue.
Taillés en rideaux, les tilleuls offriront une forte ambiance végétale.
Commune
Lausanne, ville d'avenir !
Quatrième ville de Suisse et capitale du canton de Vaud, Lausanne bénéficie d’une situation géographique
privilégiée, construite sur trois collines, tournée vers le lac Léman, elle est entourée de vignobles classés au
patrimoine mondial de l’UNESCO.
Une planification visionnaire des transports lui apporte des connexions optimales. Avec un réseau dense de bus et
deux lignes de métros, les déplacements à Lausanne sont faciles, courts et rapides.
Cosmopolite, dynamique et olympique, Lausanne se distingue par la renommée mondiale de ses hautes écoles
(Université, Ecole Polytechnique, IMD, Ecole Hôtelière, etc.) et centres de recherche médicale.
Le Comité International Olympique, le Musée Olympique et plus de 40 fédérations et organisations sportives
internationales ont élu domicile dans la Capitale Olympique.
Accès
L'entrée d'autoroute "Lausanne-Vennes" se situe à seulement 900 mètres et la gare CFF de Lausanne est
directement accessible grâce au métro M2 en 9 minutes.
Commerces
Une zone d'échange entièrement repensée !
Place aux piétons, aux vélos et aux transports publics sur la partie nord.
L’accès aux commerces en sera grandement amélioré. Les vélos circuleront sur la totalité du plateau et des aires
de stationnement leur seront réservés aux abords de la station du M2.
La station de taxis se trouvera désormais à proximité du Centre La Sallaz.
A deux pas, une zone purement piétonne accueillera les animations du quartier (fêtes, petits spectacles, etc.).
De nombreux commerces et sociétés sont déjà installés autour et aux alentours de la place :
- RTS - Radio Télévision Suisse
- Banque BCV
- La Poste
- Groupe Mutuel Assurance
- Agence de voyage
- Kiosque
- Confiserie
- Cafés et restaurants
- Garages Automobile
- Salons de coiffure
- Self-solarium
- CHUV ...
... ainsi qu’en reconstruction dans les nouveaux bâtiments, les coopératives COOP et MIGROS et la pharmacie
BENU.
Transports
- arrêt du métro M2 reliant directement la gare CFF de Lausanne.
- lignes de bus 6+41+42+65
- deux parkings couverts
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Contact visite
Monsieur Rafael GARCIA
E-mail : [email protected]
T : +41 58 211 13 76
M : +41 76 383 90 44
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