Cannes est une ville mythique grâce à sa célèbre baie, son centre

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v Cannes est une ville mythique grâce à sa célèbre baie, son
centre-ville, sa Croisette et ses palaces, ses villas luxueuses et
son port de plaisance. Avec 300 jours de soleil par an, la ville
jouit d’une situation et d’un prestige rare qui attire plus
de 2 millions de touristes chaque année.
v Cannes affiche son dynamisme : plus de 6500 entreprises, haut
lieu de l’industrie aéronautique et spatiale avec Thalès, 1er
constructeur européen de satellite, la ville s’est également
engagée dans l’édification d’un pôle de compétences centré sur
les nouvelles technologies de l’image.
v Seconde ville de France organisatrice de congrès, de salons
internationaux et de festivals après Paris, Cannes est le lieu de
nombreux évènements culturels, économiques, politiques et
sportifs et compte à son palmarès le plus célèbre Festival
International du Film.
v La commercialisation porte sur 16 appartements en diffus du studio ou 4 pièces du 1er au 4ème étage.
v Le programme est situé au cœur du quartier Saint-Nicolas, à deux pas du célèbre quartier de la Banane,
de la rue d’Antibes, de La Croisette et du bord de mer via le boulevard Carnot alliant commerces et transports de
proximité.
v L’immeuble est achevé, à l’architecture d’inspiration cannoise, en harmonie avec son environnement, au
calme de petites rues bordées de maisons et petits immeubles.
v Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants électriques …)
et sont pour la plupart prolongés de terrasses ou balcons aux garde-corps ouvragés. Emplacements de parking en
sous-sol.
v La rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire.
v Le prix moyen est de 5 815 € / m2 du surface pondérée en pleine propriété hors parking.
Le montage est conçu par la Société Perl, filiale de Nexity et premier
opérateur en France sur les montages en démembrement de propriété.
Démembrement 18 ans et 3 mois - Valorisation de la nue-propriété : 60%.
L’usufruitier est l’opérateur social Nouveau Logis Azur.
C’est une filiale du groupe SNI et de la Caisse des Dépôts qui gère près
de 4 000 logements dans les Alpes Maritimes.
Depuis plus de 50 ans, la SNI (Société nationale immobilière, filiale de la
Caisse des Dépôts) est le bailleur des grands réservataires publics.
Composée de 5 établissements en France, couvrant tout le territoire, elle
construit ses logements elle-même ou utilise la SCI des Régions, filiale créée
en 2004 avec la CDC pour produire et gérer des logements intermédiaires.
Au total elle gère plus de 81 000 logements.
Programme situé dans une ville prestigieuse qui permet de préparer sa retraite au soleil à
des prix abordables.
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