Zoom Bourbonne-les-Bains - Haute-Marne-Eco
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Zoom Bourbonne-les-Bains - Haute-Marne-Eco
Bourbonne-les-Bains Comparaison entre les différents sous-pôles La ventilation du chiffre d’affaires pour chaque secteur d’activité marque des spécificités en fonction des souspôles commerciaux. Le centre ville réalise ses performances dans les domaines des CHR, la Parfumerie/ Beauté/Soins et l’Equipement de la personne. La zone commerciale, quant à elle s’affirme dans les secteurs de l’Alimentation, de la Culture/Loisirs et de l’Automobile et Cycles. Répartition du chiffre d’affaires par secteur d’activité par pôle L’examen comparé de l’emprise de chacun des ensembles commerciaux, s’il fait pencher la balance légèrement du côté de la périphérie, souligne le dynamisme notable du centre-ville avec des taux particulièrement remarquables dans les secteurs où les chiffres d’affaires sont parmi les plus importants : CHR et Parfumerie/ Beauté/Soins. Alimentation Equipement de la personne Taux d'emprise Centre Ville Taux d'emprise périphérie 23,2% 0,0% 21,2% Culture-Loisirs (dont jardinerie) 16,0% Parfumerie-Beauté-Soins 73,6% Automobiles et cycles 1,8% Equipement de la maison CHR Total 67,1 10,6% 94,2% 18,2% 25,5% 29,1% 0,0% 24,9% Liste des plus de 300m² présents sur le pôle Notons que le supermarché Champion, avec plus de 2000 m² de surface de vente, est proche du gabarit d’un petit hypermarché (2500 m² minimum), équipement se situant prioritairement dans des villes moyennes de gabarit supérieur. ACTIVITE SURFACE DE VENTE EN M² CHAMPION Supermarché LIDL Supermarché 750 Bricolage-sans-jardinerie 1359 COCCINELLE ALDI BRICOPRO GAMM-VERT DU COMMERCE Bourbonne-les-Bains, un pôle de type centre urbain secondaire Présentation du pôle commercial Bourbonne-les-Bains compte 2275 habitants (soit 1102 ménages) en 2006. L’évolution démographique affiche une baisse de 8,7% par rapport à 1999. Le thermalisme est la principale activité de cette ville, générant un flux annuel de plus de 11 000 curistes, s’ajoutant au potentiel local et ne manquant pas de susciter un impact sur l’activité commerciale. Le pôle de Bourbonne-les-Bains 57,5% 9,4% NOM m o Zo ATLAS 2010 Supérette Supermarché Fleurs-jardinerie 2038 399 660 486 Dans les calculs de chiffres d’affaires et des taux d’emprise de la zone commerciale, deux commerces isolés situés « Route de Lorraine’ ont été pris en compte. 1 CCI de la Haute-Marne - 55 rue du Président Carnot - BP 24 - 52115 Saint Dizier Cedex - 03 25 07 32 00 Directeur de la publication: Michel Auer - Rédaction: Frédérique Levrero, Didier Moret, Aurore Stivalet Crédit Photos: Fotolia - Réalisation graphique: Pm/Conseil - Impression: Imprimerie Marchal Source: Google Map, Observatoire économique 52 Zoom ÉDITION Comprenant 116 structures au total, le commerce de Bourbonne-les-Bains se réparti en deux pôles principaux : - Un pôle centre-ville qui comprend d’une part, un linéaire commercial le long de l’axe Grande Rue et d’autre part, une petite extension au sud de cet axe proposant quelques activités autour des thermes. Il concentre près de 85 % de l’offre commerciale globale de la commune. - Une zone commerciale située à l’Est de la commune dans le prolongement de l’axe majeur du centreville. Elle comprend 13 des 116 structures recensées à Bourbonne-les-Bains. Zoom Bourbonne-les-Bains Les forces commerciales en présence Répartition du nombre de commerces en % à Bourbonne-les-Bains par secteur d’activité Les 116 commerces recensés à Bourbonne-lesBains représentent 4,5% de l’ensemble des commerces haut-marnais. Tous les secteurs d’activité y sont représentés. La répartition en pourcentage du nombre de points de vente par secteur d’activité fait état d’une sous-représentation des secteurs de l’Alimentation, de la Culture/Loisirs et de l’Automobile et cycles par rapport à l’échelon départemental. Si ce constat ne permet nullement de conclure à un souséquipement, il indique, en revanche, une forte représentation d’activités, en lien avec son statut de ville thermale comme les cafés, hôtels et restaurants. Commerce de plus de 300m2 : répartition du nombre de structures entre secteur alimentaire et non alimentaire Commerce de plus de 300m : répartition de la surface de vente entre alimentaire et non alimentaire La zone de chalandise de Bourbonne-les-Bains, secteur géographique à l’intérieur duquel le commerce de la ville exerce une attraction « naturelle », regroupe 25 communes pour 6148 habitants. La zone de chalandise secondaire (3873 habitants) est constituée de communes « rurales » au sens de l’INSEE. Au cours de la période 1999/2006 la zone primaire a perdu 8,7% de sa population alors que la zone secondaire est restée stable ( -0,5%). Cependant Bourbonne-les-Bains, seule commune urbaine de la zone de chalandise concentre 37% de la population totale de la zone de chalandise. Chiffre d’affaire en M€ Marché théorique en M€ Taux d’emprise Alimentation 12,9 16,4 78,7% Equipement de la personne 1,0 4,4 23,2% Culture/Loisirs (dont jardinerie) 3,9 4,7 83,1% Equipement de la maison 2,3 11,7 20,0% Parfumerie-Beauté-Soins 4,9 6,7 73,3% CHR 5,3 4,7 112,4% Automobiles et cycles 3,6 13,7 26,6% Services aux particuliers 1,7 0,9 192,4% TOTAL 35,6 63,2 56,5% Description détaillée de l’armature commerciale 2 L’analyse du grand commerce à Bourbonne-les-Bains souligne la prégnance du grand commerce à dominante alimentaire. Ce dernier représente, tant en surface de vente qu’en nombre de structure, 68 % des grands commerces du pôle. La ventilation du nombre d’établissements et des surfaces de vente présente la particularité, comparativement à l’échelon départemental, d’afficher une sous-représentation du grand commerce non alimentaire. Le fonctionnement de l’appareil commercial Le chiffre d’affaire global annuel s’établit à près de 36 M€. Sa segmentation par secteur d’activité souligne que le secteur Alimentaire réalise la part la plus importante avec 36% du total, suivi du secteur Café/Hôtel/Restaurant (15%). Ces résultats demeurent logiques du fait des curistes qui ne manquent pas de peser dans la consommation locale. Le pôle de Bourbonne-les-Bains possède un taux d’emprise théorique assez important par rapport aux autres pôles haut-marnais, soulignant plusieurs facteurs : - un apport extérieur significatif qui « dope » les performances du commerce local en termes de taux d’emprise - une évasion de la clientèle au profit des pôles commerciaux extérieurs moins forte que dans les autres pôles étudiés. Le centre ville de Bourbonne-les-Bains Le centre ville se caractérise par une grande diversité de son appareil commercial. Tous les grands secteurs d’activités sont représentés. La présence en linéaire le long de la Grande Rue est resserrée et dense. Un particularité toutefois est à noter : sur les 103 structures recensées, 26 concernent le secteur Cafés/ Hôtels/Restaurants. Ces activités se concentrent prioritairement autour des thermes, dans la partie sud du centre-ville. Source : IGN Licence 2007 CUFX 0390 , Observatoire économique 52 La zone commerciale de Bourbonne-les-Bains La zone de chalandise de Bourbonne-les-Bains La zone commerciale dispose d’un nombre de commerces moins important que le centre-ville (13 structures) mais comprend prioritairement le grand commerce, consommateur d’espace. Celui-ci concerne essentiellement les secteurs de l’Alimentation et de l’Automobile et cycles. Source : IGN Licence 2007 CUFX 0390 , Observatoire économique 52