JAFFRÉ IMMOBILIER 10 mn SAUMUR Maison 1973 rénovée en

JAFFRÉ IMMOBILIER
50 rue Saint Nicolas – BP 70140 - 49414 SAUMUR CEDEX
02 41 67 23 43 – 06 81 95 23 48
Mail : [email protected] – Site : www.agence-jaffre.com
Conseils –Estimations Gratuites
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Rc Saumur n° 322 736 778 – Carte Professionnelle n°2006-49-028-T
Garantie Financière 30.000 € par BNP Saumur - Sans détention fonds
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10 mn SAUMUR
Référence : 4134
470 000 € Honoraires d’agence inclus
Maison 1973 rénovée en 2007 sur 6 000 m² clos
Possibilité d’acquérir un terrain clos de 3,4 Ha attenant
Rez de chaussée : hall d’entrée avec escalier 15 m², séjour-salon 58 m² sur parquet en point de
Hongrie avec superbe cheminée marbre (provenant d’un château), cuisine aménagée et équipée
ouverte sur la salle à manger 32 m², grand dégagement, bureau sur parquet 9 m², chambre sur parquet
19 m² avec salle d’eau privative (9 m² avec dressing), wc avec lave-mains et grand dressing.
1er étage : 2 chambres (13 m² et 12 m² avec volets roulants électriques), salle d’eau/wc, grand bureau
45 m² au sol, grenier aménageable (environ 30 m² au sol).
Sous-sol : cuisine/bar 26 m² avec barbecue, lingerie 20 m², salle de jeux 14 m², réserve 12,50 m² +
31 m², local technique 43 m² (ballon d’eau chaude, adoucisseur, tableau électrique avec disjoncteurs,
cloche de mise sous pression du puits), atelier, garage pour une voiture, cave climatisée.
Chauffage : central avec pompe à chaleur (2 ans), et chaudière fuel 5 ans (avec bruleur vertical).
Construction parpaings de 30, isolation et cloisons en brique. Survitrage. Portail automatisé. Alarme.
Assainissement individuel aux normes.
Dépendances : garage double 37 m² avec portes automatisées, remise pour matériel de jardin 31 m²,
atelier 50 m² avec évier, garage double pour 2 camping-cars avec portes automatisées, hangar ouvert
60 m².
Taxe foncière : environ 1 300 €. Taxe d’habitation : environ 1 200 €
Bel environnement, calme, vue dégagée. Grande terrasse sur séjour, cuisine et chambre.