Notice descriptive

JMP Expansion
57, rue de Chartres,
78610 - Le Perray en Yvelines
Construction de 49 logements Collectifs
AUBERGENVILLE
NOTICE DE VENTE SPECIFIQUE A L’ACQUEREUR
(Conforme à l’arrêté du 10 mai 1968)
13/07/2016
PROJEX INGENIERIE
JMP HABITAT
CONSTRUCTION DE 49 LGTS COLLECTIFS
A AUBERGENVILLE
PC
TCE
SOMMAIRE
0
GENERALITES .......................................................................................................................................... 3
0.1
0.2
0.3
1
CARACTERISTIQUES GENERALES DES LOGEMENTS .................................................................................. 4
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2
ALIMENTATION EN EAU ................................................................................................................................. 15
ALIMENTATION EN GAZ ................................................................................................................................. 16
ALIMENTATION EN ELECTRICITE....................................................................................................................... 16
CARACTERISTIQUES ASCENSEURS ..................................................................................................................... 16
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS ....................................... 16
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
6
PARKINGS SOUS-SOL..................................................................................................................................... 13
CIRCULATIONS DU SOUS-SOL .......................................................................................................................... 14
CIRCULATIONS RDC ET ETAGES....................................................................................................................... 14
LOCAUX COMMUNS...................................................................................................................................... 15
LOCAUX TECHNIQUES.................................................................................................................................... 15
EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE .......................................................................................... 15
4.1
4.2
4.3
4.4
5
SOLS ET PLINTHES .......................................................................................................................................... 6
REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU’ENDUITS ET PEINTURES) ................................................................................ 7
MENUISERIES EXTERIEURES .............................................................................................................................. 7
FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE.................................................................. 7
MENUISERIES INTERIEURES .............................................................................................................................. 7
SERRURERIE ET GARDE-CORPS .......................................................................................................................... 8
CLOISON ET PLATRERIE .................................................................................................................................... 8
PEINTURES, PAPIERS, TENTURES ........................................................................................................................ 8
EQUIPEMENTS INTERIEURS ............................................................................................................................. 10
PARTIES COMMUNES ............................................................................................................................ 13
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
4
FONDATIONS ................................................................................................................................................ 4
INFRASTRUCTURE PARKING SOUS-SOL ................................................................................................................ 4
MURS ET OSSATURE ....................................................................................................................................... 4
PLANCHERS .................................................................................................................................................. 5
CLOISONS DE DISTRIBUTION ............................................................................................................................. 5
ESCALIER ...................................................................................................................................................... 5
CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATION ................................................................................................................ 5
CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS.................................................................................................................. 6
TOITURES ..................................................................................................................................................... 6
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS .......................................................................................... 6
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
3
PRESENTATION GENERALE DU PROJET................................................................................................................. 3
OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE ...................................................................................................................... 3
NOTE GENERALE ............................................................................................................................................ 3
VOIRIE ....................................................................................................................................................... 16
ASSAINISSEMENT ......................................................................................................................................... 16
RESEAUX DIVERS ......................................................................................................................................... 17
SERRURERIE ................................................................................................................................................ 17
ESPACES VERTS ........................................................................................................................................... 17
INFORMATION DES HABITANTS ............................................................................................................ 17
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GENERALITES
0.1
Présentation générale du projet
Le programme immobilier situé à AUBERGENVILLE comprend :
−
la réalisation d’un immeuble en R+4 de type collectif regroupant 49 logements en
accession à la propriété, sur 1 niveau de sous-sol comprenant 43 places de
stationnement en sous-sol et 36 places de stationnement en extérieur
JMP expansion s’engage dans une démarche visant l’obtention de la norme RT 2012 pour
l’ensemble des logements.
0.2
Objet de la notice descriptive
La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les
prestations suivant lesquelles sera construit le programme de 49 logements en accession à la
propriété répartis dans 1 bâtiment : suivant plans architecte
0.3
Note générale
Les caractéristiques techniques de l’immeuble sont définies par la présente notice
La construction se conformera :
− Aux lois et règlementations en vigueur.
− Aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis
par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment.
− Aux règles de construction et de sécurité.
En particulier, la construction sera conforme à la Réglementation Acoustique et à
réglementation thermique (RT 2012).
Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles
d’urbanisme et de sécurité, sans qu’il soit fait référence à une norme dimensionnelle.
La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un
bureau de contrôle agréé.
Un dossier d’Intervention Ultérieure sur l’Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur
de sécurité et santé agréé, désigné par JMP expansion, le Maître d’ouvrage, et sera remis à
la copropriété à la livraison du bâtiment.
Il est expressément prévu que dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise
en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révèlerait impossible, difficile
ou susceptible d’entraîner des désordres et ce pour un motif quelconque (exemple :
règlementation administrative, retard d’approvisionnements, défauts de fabrication,
difficultés d’importation, impératifs techniques ou en cas d’apparition de matériel nouveau),
le maître d’ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou matériels, par d’autres
de qualité au moins équivalente.
De même il est précisé que les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées
sous réserves des tolérances de construction, tel que défini dans l’acte de vente.
Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de
l’immeuble et de ses dépendances seront choisis par l’Architecte en accord avec les
différents services administratifs.
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CARACTERISTIQUES GENERALES DES LOGEMENTS
1.1
Fondations
1.1.1
Fouilles
1.1.2
Fondations
1.1.3
Plancher bas
1.2
Infrastructure parking sous-sol
1.2.1
Eléments de structure
1.2.2
Plancher haut
1.2.3
Autres
1.3
Décapage de la terre végétale
Terrassement pleine masse
Fouilles en rigole et en trous
Remblais
Evacuation des excédents en décharge ou traitement
adapté selon étude de dépollution.
Réalisation de fondations superficielles isolées et filantes
en béton armé.
L’ensemble des dispositions constructives liées aux
fondations seront à confirmer après réalisation des études
géotechniques.
En cas de nécessité d’adaptations locales, tout autre
mode de fondation adaptée et ayant reçu les
agréments techniques des différents intervenants, pourra
être mis en œuvre.
Dalle portée béton armé. (ép. Béton suivant études.)
Ou dallage sur terre-plein si l’étude de sol le permet.
Voiles par passes.
Poteaux béton.
Poutres béton.
Voiles béton.
Ou variante constructive équivalente.
Plancher haut (ép. 23cm) par dalle béton avec isolant en
sous face (ép. Suivant études thermique : Flocage ou
fibrastyrène)
Fosse cuvette ascenseur
Fosse pour séparateur à hydrocarbure
Rampe d’accès au parking
Rampe parking
Réseaux EU – EV dans la dalle basse.
Carneaux de ventilation
Murs et ossature
1.3.1
Murs de refends
1.3.2
Murs de façades
Refend en béton armé (ép. 20cm)
Ou variante constructive équivalente.
Voiles en béton armé (ép. 18cm)
Linteaux en béton armé
Parements : enduit, bois composite, parement en
plaquettes terre cuite et bardage
1.3.3
Murs séparatifs
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Refends béton (ép. 18cm) sans doublage selon étude de
structure.
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1.4
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Planchers
1.4.1
Planchers sur étage
courant
Plancher béton (ép. 18cm) et finition de surface selon
revêtement de sol et étude de structure
1.4.2
Planchers sur locaux non
chauffés ou ouverts.
Plancher en béton armé d’épaisseur suffisante pour
assurer l’isolation acoustique
1.5
1.5.1
1.6
1.6.1
1.7
Cloisons de distribution
Entre pièces du
logement.
Cloisons de distribution intérieures type Placopan
- Entre pièces principales : cloisons sèches du type
Placopan de 50mm, comprenant deux plaques
de parement en plâtre d’épaisseur 10 mm et une
structure alvéolaire, ou murs de refends ou
porteurs selon plans. Les cloisons sèches seront
jointoyées.*
- Entre pièces principales et pièces d’eaux : Dito
entre pièces principales. Les plaques de
parement dans les salles d’eau sont de type
hydrofuge.
Escalier
Escaliers
Escaliers béton pour les étages courants
Escalier d’accès au parking.
Peinture sur marches et contremarches
Conduits de fumée et ventilation
1.7.1
Conduits de ventilation
des locaux de
l’immeuble
Ventilation mécanique contrôlée assurée par un groupe
d'extraction électrique simple flux hygro-réglable B
Amenée d'air frais par grille d'entrée d'air dans les pièces
sèches en façade et en châssis.
Conduit d'extraction par gaine en acier galvanisé et
bouches PVC dans les pièces humides.
Ventilation des locaux communs suivant réglementation
en vigueur.
1.7.2
Ventilation parking
Ventilation naturelle
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1.8
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Chutes et grosses canalisations
1.8.1
Chutes d’eaux pluviales
Descentes eaux pluviales intérieures en PVC en gaines,
diamètre suivant étude et plans architectes
1.8.2
Chutes d’eaux usées.
1.8.3
Canalisations en sous-sol
1.8.4
Branchement aux
égouts
1.9
Chutes verticales d’eaux usées en CHUTUNIC.
Canalisations d’eaux usées, d’eaux vannes et eaux
pluviales en PVC, cheminant sous le dalle du rez-dechaussée jusqu'aux regards extérieurs, diamètre suivant
étude.
Branchement d’eaux usées et d’eaux vannes sur les
réseaux de tout à l'égout de la commune par
canalisations PVC.
Branchement des EP sur le réseau eaux pluviales de la
commune par canalisations PVC.
Toitures
1.9.1
Toiture Terrasse
Dalle béton. (ép. 20cm)
1.9.2
Etanchéité et
accessoires
Terrasse jardin sur parking (ép. 60cm).
Terrasse avec étanchéité et protection gravillons en
toiture.
Etanchéité dalles sur plots sur balcons et terrasses
accessibles.
1.9.3
Souches de cheminées,
ventilations et conduits
divers
Sortie de VMC et EV.
2
2.1
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
Sols et plinthes
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2.1.1
Sol et plinthes des
logements
2.1.2
Sol des balcons
2.2
2.2.1
2.3
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Revêtements muraux
dans logements
2.3.2
Menuiseries extérieures
des pièces de service
2.5
Faïence – choix à définir suivant présentation échantillon
Maître d’Ouvrage et avancement. (25X40) :
. en pourtour de douche toute hauteur,
. au droit des éviers et cuisson des logements sur 0.60m.
Menuiseries extérieures
Menuiseries extérieures
des pièces principales
2.4.1
Revêtement sols souples dans les pièces sèches et
carrelage 30 x 30 grès cérame dans les pièces d’eau
(cuisine, sdb, WC) des logements. Compris plinthes
assorties. (suivant choix dans la gamme du constructeur
et avancement).
Les placards/ dressing recevront la même finition que les
pièces qu’ils occupent.
Le sol des balcons sera en carrelage 30x30 ou variante
selon étude technique et choix de l’architecte.
Revêtements muraux (autres qu’enduits et peintures)
2.3.1
2.4
PC
TCE
Fenêtre et porte fenêtre en PVC blanc selon plans et
localisation.
Double vitrage isolant suivant étude thermique et
acoustique afin de respecter les réglementations et
normes en vigueur
Sans objet.
Fermetures extérieures et occultations, protection antisolaire
Pièces principales
Volet roulant aluminium sur châssis pour RDC à
manœuvre manuelle.
Volet roulant PVC sur châssis pour les étages à
manœuvre manuelle.
Menuiseries intérieures
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2.5.1
Portes intérieures
Portes intérieures post formées pré-peintes.
Poignées de porte avec condamnation intérieure et
possibilité de décondamnation extérieure pour les salles
d’eau et WC et clef pour les chambres.
2.5.2
Porte palières
Portes palières pré-peintes (âme pleine, fermeture 5
points (serrure de sûreté).
2.6
2.6.1
2.7
Serrurerie et garde-corps
Garde-corps et barres
d’appui
Loggias, balcons : Garde-corps métallique en acier ,
perforé côté jardin et côté rue.
Cloison et plâtrerie
2.7.1
Cloisons
Cloison type Placopan ou similaire ép. 50 mm pour toutes
les cloisons
2.7.2
Doublage
Epaisseur du doublage selon études thermiques.
2.8
Plafonds (sauf peintures)
2.8.1
Plafonds des pièces
intérieures
Dans les salles d’eau, salles de bain, les dégagements et
certaines cuisines, il sera prévu selon besoin des coffres
ou faux plafonds en Placostil pour le dévoiement des
circuits d’eau et de chutes.
2.8.2
Sous-face des balcons
et loggias
Sous-face lisse destinée à recevoir une peinture pour les
balcons carrelés.
2.9
Peintures, papiers, tentures
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2.9.1
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Peintures extérieures et
vernis
2.9.1.1
Sur menuiseries
2.9.1.2
Sur enduits, habillage
bois, staffs ou autres,
murs et plafonds des
coursives et loggias,
sous face et rives des
balcons
2.9.2
PC
TCE
Sur portes palières. Coloris selon choix de l’architecte.
Préparation des supports béton par enduit GS et
application de deux couches de peinture sur murs et
plafonds des loggias, et en sous face des balcons, des
poteaux, des bandeaux.Coloris selon choix de
l’architecte.
Peintures intérieures
Préparation des supports en bois, application de deux
couches de peinture micro-poreuse, coloris blanc, finition
satinée
Pour les pièces sèches : préparation des supports,
application de deux couches de peinture, coloris blanc,
finition satinée
Pour les pièces humides : préparation des supports,
application de deux couches de peinture
2.9.2.1
Sur menuiseries
2.9.2.2
Sur murs
2.9.2.3
Sur plafonds
Préparation des supports, application de deux couches
de peinture, coloris blanc, finition mate
2.9.2.4
Sur canalisations,
tuyauteries, chutes,
éléments de
chauffage et divers
Préparation des supports, application de deux couches
de peinture.
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2.10 Equipements intérieurs
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2.10.1 Equipement ménagers
2.10.1.1 Bloc évier, robinetterie
Evier en inox double bac sur meuble stratifié.
2.10.2 Equipements PLOMBERIE
2.10.2.1 Distribution d’eau
froide
2.10.2.2 Distribution d’eau
chaude individuelle
2.10.2.3 Evacuations
2.10.2.4 Distributions du gaz
Distribution par tubes en cuivre ou par tube multicouche
Production par la chaudière qui assure l’eau chaude et
le chauffage. Chaudière à micro-accumulation à
ventouse sur conduit 3CE ou variante technique
équivalente.
EU/EV par canalisations en PVC.
Alimentation en gaz de chaque chaudière individuelle
par canalisations encastrée, depuis les gaines
techniques.
Robinet ROAI en cuisine pour alimentation d’une
gazinière.
2.10.2.5 Branchements en
attente
Attentes pour lave-vaisselles (en cuisine) et lave-linge (en
salle de bains ou en cuisine) selon dispositions et plans)
2.10.2.6 Appareils sanitaires
WC coloris blanc, chasse d’eau 3/6l fixé au sol et
abattant double pour les étages et cuvette WC
surélevée et barre de relèvement pour le RDC.
Lavabo autoportant
Receveur de douche extra plat encastrécoloris blanc
selon plans avec robinetterie mitigeuse + douchette à
main réglable en hauteur.
2.10.2.7 Accessoires divers
Barre de relevage en salle de bains et WC dans les
logements PMR (Uniquement RDC)
2.10.3 Equipements électriques
Conforme à la NFC 15-100 et fera l’objet d’un contrôle
par CONSUEL
2.10.3.1 Type d’installation
L'installation électrique sera du type encastré normalisé
sous gaines
Eclairage en plafond par DCL
2.10.3.2 Puissance à desservir
6KVA pour les logements de type 1 et 2
Si T2>35M² - 9KVA
9KVA pour les logements de type 3, 4 et 5
SI T5>100M² - 12 KVA
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2.10.3.3 Equipement de
chaque pièce
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Entrée – Dégagement :
- Gaine GTL dans chaque logement comprenant
un tableau préfabriqué de répartition principale
avec disjoncteur abonné, un tableau de
communication, 2 PC 16A+T et les diverses
applications de communication et de service.
- 1 point lumineux en plafond en SA ou V et V.
- 1 PC 16A + T (si dégagement supérieur à 4m²) au
droit de l’interrupteur
Séjour :
- 1 point lumineux en plafond en SA ou V et V
- 5 PC 16A + T en SA + 1 PC au droit de
l’interrupteur pour une surface inférieure ou égale
à 20 m². 1 prise supplémentaire par tranche de 4
m².
- 1 prise TV.
- 1 RJ 45.
Cuisine :
- 1 point lumineux en plafond en SA.
- 1 point lumineux mural en SA.
- 4 PC 16A + T au-dessus du plan de travail dont 1
sur interrupteur.
- 1 PC 32A + t, 1 PC 20A + T, 2 PC 16A + T pour fours,
plaques de cuisons, réfrigérateurs, lave-vaisselles.
- 1 PC 16A pour le lave-linge selon configuration
logement
- 1 PC 16A pour le sèche-linge selon configuration
logement
- 1 RJ 45.
- 1 commande VMC
- 1 alimentation pour hotte ou sortie de fils audessus du plan de cuisson.
Salle de bains :
- 1 point lumineux en plafond en SA.
- 1 PC 16A + T + 1 PC au droit de l’interrupteur.
- 1 PC 16A pour le lave-linge selon configuration
logement
- 1 PC 16A pour le sèche-linge selon configuration
logement
- 1 réglette de type THORN
WC :
-
1 point lumineux en plafond en SA.
1 PC 16A + T au droit de l’interrupteur
Chambres :
- 1 point lumineux en plafond en SA ou V et V
- 3 PC 16A + T + 1 PC au droit de l’interrupteur
(grande chambre).
- 1 prise TV dans la chambre principale.
- 1 RJ 45 dans les chambres.
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Autres pièces >4m² :
- 1 point lumineux en plafond en SA
- 1 PC 16A + T au droit de l’interrupteur
2.10.3.4 Sonnerie de porte
palière
Sonnerie 2 tons modulaire intégrée au tableau d’abonné
2.10.4 Chauffage, cheminées,
ventilations
2.10.4.1
2.10.4.2 Températures garanties
dans les diverses
pièces par
température minima
extérieure de…
Température garantie de +22°C dans les salles de bains
et de + 19°C dans toutes les pièces pour une
température extérieure de - 7°C.
2.10.4.3 Appareils d’émission
de chaleur
Radiateurs à eau chaude, basse température, équipés
de robinet thermostatique. Nombre et emplacement
selon étude thermique et plans.
2.10.4.4 Conduits de fumée
Conduits collectifs 3CE
2.10.5 Equipements de
télécommunication
2.10.5.1 Radio TV
2.10.5.2 Visiophone et contrôle
d’accès
Distribution télévision par câble coaxial agréé sous
fourreaux.. Antenne TV collective pour la réception
TNT+FM.
Pour les 2 pièces : 1 prise TV dans le séjour et dans la
chambre.
Pour les 3, 4 et 5 pièces : 2 prises TV dans le séjour et dans
deux chambres.
Un visiophone sera installé à l’entrée de la résidence et
sera connecté au système d’interphone du logement. Il
permettra de conserver avec le visiteur et de
commander, depuis le logement, l’ouverture de la porte
du hall ou portillon extérieur d’entrée.
2.10.5.3 Téléphone
Prise RJ 45 grade 2 suivant réglementation
2.10.6 Eclairage parties
communes
Hublots étanches sur détecteurs de présence.
3
3.1
PARTIES COMMUNES
Parkings sous-sol
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3.1.1
Murs ou cloisons
Béton armé.
3.1.2
Plafonds
Flocage ou fibrastyrène (suivant études thermiques)
3.1.3
Sols
Peinture de sol pour limitation places
3.1.4
Portes d’accès
Portes coupe-feu pour accès SAS et locaux techniques
3.1.5
Ventilation naturelle
3.1.6
Equipement électrique
Ventilation naturelle par grille
Norme NF
Eclairage par plafonniers étanches sur détection de
présence
Eclairage de sécurité par blocs autonomes d’éclairage
de sécurité (BAES) étanche équipés de grilles
3.2
Circulations du sous-sol
3.2.1
Sols
Dalle brute avec peinture de sol pour limitations des
places de parking
3.2.2
Murs
Béton brut avec peinture pour numéro de place
3.2.3
Portes
Porte parking : basculante métallique commande par
boitier à distance.
3.2.4
Rampe d’accès aux
véhicules
Béton brut
3.2.5
Equipement électrique
Fourreaux d’alimentation pour bornes de recharge pour
voitures électriques
Eclairage par hublots sur détection de présence
Eclairage de sécurité par blocs autonomes d’éclairage
de sécurité (BAES) étanche équipés de grilles
3.3
Circulations RDC et étages
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3.3.1
Sols
Carrelage 60x60 pour les halls d’entrée et sol souples (à
définir) pour les circulations des étages
3.3.2
Murs
Habillage sur murs des circulations – A définir
3.3.3
Porte d’accès
Ensemble vitré de porte d’entrée des bâtiments compris
interphonie et porte de SAS
3.3.4
Equipements
3.3.5
Désenfumage
3.3.6
Electricité
Miroir et boites aux lettres dans hall d’entrée
Désenfumage naturel par grilles sur conduits maçonnés
Asservis à de la détection automatique de fumées
Eclairage par applique murales sur détection de
présence en escaliers et par hublots en circulations
Eclairage de sécurité par blocs autonomes d’éclairage
pour habitation (BAEH) en escaliers
1 prise de courant 16A en gaine technique par niveau
3.4
Locaux communs
3.4.1
3.5
4.1
Local au RDC du bâtiment.
Eclairage par plafonniers étanches sur détection de
présence
Sol en béton brut
Accès par l’extérieur
Locaux techniques
3.5.1
4
Local poussettes
Local de réception des
ordures ménagères
Local poubelles au RDC
Eclairage par plafonniers étanches sur détection de
présence et sur minuterie.
Sols et murs carrelés
Il sera prévu un robinet de puisage, un siphon de sol.
Accès par l’extérieur
EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
Alimentation en eau
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4.1.1
Comptage généraux
4.1.2
Branchements
logements
4.2
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Arrivée générale en pied de bâtiment
Fosse générale desservant le bâtiment de logements
Un compteur d’eau froide individuel par logement.
Chaque lot sera doté d’une manchette en attente de
manière à recevoir un compteur individuel géré par le
syndic de copropriété ou le concessionnaire imposé.
Alimentation en gaz
4.2.1
Arrivée générale
Arrivée générale du gaz en pied de bâtiment
4.2.2
4.3
Comptages généraux
Un compteur de gaz individuel par logement
Alimentation en électricité
4.3.1
Comptages généraux
4.3.2
Branchements et
comptages particuliers
4.4
Arrivée générale en pied de bâtiment
Un compteur électrique individuel en gaine technique de
logement. Les colonnes montantes électriques seront
situées en gaines palières, à partir desquelles les
logements seront alimentés.
Caractéristiques ascenseurs
4.4.1
Capacité
8 personnes - 630 Kg.
4.4.2
Equipement des cabines
Habillage mural par panneaux stratifié, miroir, sol carrelé.
Portes palières en acier peint. Porte de cabine en inox.
5
5.1
PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
Voirie
La constitution des voiries est déterminée en fonction de leur usage.
- Chaussée légère en enrobés sur la voie d’accès et les stationnements
- Piétonnier en matériaux qualitatifs sur le parvis d’accès au bâtiment
- Bordures
5.2
Assainissement
AUBERGENVILLE
13/07/2016
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PROJEX INGENIERIE
JMP HABITAT
CONSTRUCTION DE 49 LGTS COLLECTIFS
A AUBERGENVILLE
PC
TCE
Principe de gestion des eaux pluviales
Les éléments repris au programme des travaux ne font pas état d’une étude de perméabilité
au droit du terrain d’assiette du projet. La possibilité d’infiltration des eaux pluviales du projet
ne peut donc pas être étudiée. Nous prévoyons donc à ce stade des études de réaliser un
ouvrage de tamponnement des eaux pluviales avant rejet à débit limité au réseau public
présent rue du Bois du Tonnerre.
Rejets d’eaux usées
Les eaux usées domestiques proviennent des futures installations sanitaires du bâtiment créé. Il
est prévu qu’un réseau eaux usées et un réseau eaux vannes soient réalisés en sous-sol.
Ces réseaux créés seront raccordés directement en façade à la boîte de branchement située
en domaine public.
5.3
Réseaux Divers
Alimentation en gaz, électricité, eau potable, téléphone, télédistribution et éclairage
extérieur.
5.4
Serrurerie
L’ensemble du site est clos. Un portail et un portillon sont mis en œuvre en vue du contrôle
d’accès du site
Les portails et portillons : choix, type et RAL à définir par l’architecte
Les clôture H1.20 et 1.50 : choix, type et RAL à définir par l’architecte
5.5
Espaces Verts
L’ensemble des espaces verts seront plantés et engazonnés avec mise en place des terres
végétales et apport si nécessaire. La plantation d’arbres et de végétaux sera conforme au
plan masse.
Les espèces végétales seront non invasives, non allergènes, bien adaptées au climat et au
terrain, de façon à limiter les besoins en arrosage, maintenance et engrais.
6
INFORMATION DES HABITANTS
Le maître d’ouvrage fournira à la livraison de l’ouvrage un document d’information
concernant les dispositions constructives et particularités environnementales de l’opération
ainsi que des informations sur les bonnes pratiques des occupants.
AUBERGENVILLE
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