Gestion intégrale - Location mensuelle (de 1 à 11 mois)

Gestion intégrale - Location mensuelle (de 1 à 11 mois)
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ShPremium
Nous prenons en charge la gestion intégrale de votre bien locatif
ShBarcelona vous propose « ShPremium », un service intégral dédié à la gestion de la location de votre
appartement. Vous serez en contact avec un unique conseiller, lui-même responsable de la gestion de votre
appartement. Il sera en charge de toutes les tâches administratives et commerciales liées à la gestion de
votre logement et des locataires. Le coût ShPremium correspond à 7,5% du montant du loyer mensuel.
Qu’est-il inclus dans la solution ShPremium?
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Réalisation d’un dossier avec photos et reportage vidéo*,
Présence active et mise à jour en temps réel auprès des plus importants portails immobiliers, tels
que ShBarcelona.com, api.cat et de nombreux autres portails nationaux et internationaux,
Communication permanente sur les réseaux sociaux : Facebook, Twitter et YouTube,
Attention personnalisée et service client dédié à notre agence située au 99 rue Casanova,
Organisation de visites de votre bien, du lundi au vendredi de 10 à 19h et le samedi de 10 à 13h30,
Etude des garanties et de la solvabilité du candidat,
Réalisation du contrat de location, assistance et conseil juridique et fiscal,
Prise en charge de l’état des lieux lors de l’entrée et de la sortie des locataires, facilitant les
éventuels remplacement ou réparations nécessaires,
Gestion de toutes les incidences survenant lors du contrat. Mise à disposition, du propriétaire et
du locataire, un numéro d’urgence 24h/7j tous les jours de l’année,
Suivi et contrôle des paiements des loyers,
Accès « Online » d’un intranet personnel pour accéder à toutes les documentations et le suivi de
gestion de ou des biens et des contrats en cours,
Nettoyage et remise en état de l’appartement suite à la sortie d’un locataire pour faciliter la
remise en commercialisation (le nettoyage final est à la charge du locataire et sera valorisé en fonction de la
superficie de l’appartement).
Welcome home
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Documentation à présenter par les propriétaires
Documentation nécessaire à la réalisation du contrat de location
Une copie de l’acte de propriété,
Une copie des documents d’identité du ou des propriétaires,
Une copie du certificat d’habitabilité de l’appartement,
Le Diagnostic de Performance Energétique (certificado de eficiencia energética),
Une adresse permanente et un numéro de téléphone du ou des propriétaires,
Le RIB du compte bancaire du ou des propriétaires,
Photocopie de l’assurance habitation de l’appartement,
Nom et coordonnées du syndicat de copropriété ou de l’administrateur de l’immeuble,
Copies des dernières factures des charges (eau, gaz et électricité),
Inventaire détaillé du contenu de l’appartement et la copie des garanties de l’électroménager,
Quatre jeux de clés complets (entrée de l’immeuble, porte du hall, porte d’entrée, boîte aux
lettres, terrasse ou autre),
La preuve de paiement de l’IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles).
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Étude de solvabilité des candidats
ShBarcelona sélectionnera les dossiers de locataires présentant un profil exemplaire en termes de
solvabilité, stabilité économique et de sérieux. Ceci nous permettant de vous et de nous prémunir d’usages
malveillants et/ou irresponsables de votre bien.
Documentation requise et obligatoire à présenter par les candidats
Copie de la carte d’identité ou passeport,
Adresse permanente, téléphone et email,
Coordonnées bancaire du locataire d’un compte domicilié en Espagne,
Travailleurs en entreprise : contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, dernière
déclaration de revenus,
e. Travailleurs autonomes ou indépendant : deux dernières déclarations fiscales et des impôts
trimestriels, copie du rapport annuel, copie de la dernière déclaration sur le revenu,
f. Etudiant : justificatif officiel d’admission à l’université (ou autre école située à Barcelone),
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*Voir les conditions
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Appartements touristiques
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Location mensuelle
Casanova 99, 08011 Barcelona
Bailén 200, 08037 Barcelona
Tél. : (+34) 934 521 347 / Fax : (+34) 934 547 926
Location longue durée
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Tél. : (+34) 915 762 474
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