La Ville de Gonesse et l`EPA Plaine de France revitalisent le centre

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Saint Denis, le 27 octobre 2014
La Ville de Gonesse et l’EPA Plaine de France revitalisent le centre ancien de Gonesse
L’EPA aménage à Gonesse (26 000 habitants) le quartier (ZAC) du centre ancien au bord du Croult. Il
accueillera d’ici 2017 environ 150 logements en majorité en accession à la propriété autour d’une nouvelle
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place publique, arborée, mettant en valeur un pigeonnier du XVII siècle. La ZAC du centre ancien vient se
greffer à la ZAC multisite lancée en 2005 regroupant dans un même projet la rénovation, réhabilitation,
restructuration de 8 ilôts* sous la contrainte du Plan d'Exposition au Bruit. Pour la ville et l’EPA Plaine de
France, il s’agit, sur 17 hectares, de lutter contre la dégradation de l’habitat et la paupérisation du centreville, répondre à la demande de logements des habitants et transformer sensiblement l’espace public et
le paysage urbain actuel.
Située aujourd’hui à 25 minutes de la station Chatelet-Les Halles grâce au RER D, à proximité des pôles
d’emplois du Nord francilien (aéroport CDG, Paris Nord 2, Aérolians, Plaine Saint Denis …), facilement
accessible depuis les axes routiers majeurs (A1, A15, A16,…), Gonesse bénéficie d’une situation
géographique stratégique. Dès 2016, la ligne de bus à haut niveau de service (BHNS) reliera la gare RER D de
Villiers-le-Bel-Gonesse- Arnouville et la gare RER B du Parc des Expositions de Villepinte mais en 2024, grâce
à la gare de la ligne 17 du Grand Paris Express qui desservira le Triangle de Gonesse, la ville sera encore
mieux connectée à la métropole et à ses aéroports.
L’aménagement du centre ancien associe nature et patrimoine
Pour Damien Robert, directeur de l’EPA Plaine de France « l’aménagement du centre ancien, c’est la
reconquête du centre-ville sur une ancienne zone d’activités logistiques. Sur 2 hectares, notre mission
est triple : requalifier les espaces publics existants (voiries, carrefour…), valoriser le patrimoine et diversifier
l’offre de logements ».
Situé à quelques mètres de la grande rue commerçante (rue de Paris), de la mairie et des secteurs plus
résidentiels de Point du Jour et de Durand Raucher, il s’articule autour de la construction d’une place paysagée
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et pavée, d'environ 2000 m . Cet espace public traversant, permettant un accès piéton aux logements de la
résidence construite par le promoteur Nexity, sera l’écrin de valorisation du pigeonnier de Garlande. Ce
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bâtiment du 17 siècle, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques sera réhabilité en
2015. Il est avec le Croult, la petite rivière qui traverse la ville, un des éléments qui singularise ce quartier.
Plan masse de la ZAC du centre ancien
Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - [email protected]
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - [email protected]
Ville de Gonesse : Antony Vallette - 01 34 45 11 10 - [email protected]
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Un programme de logements diversifié, 2 promoteurs
Nexity construit les Rives de Garlande …
Répartie en 3 bâtiments qui longent le Croult et s’élèvent autour de la place, Nexity construit une résidence
baptisée « les Rives de Garlande ». Sur 4 étages, 113 logements en accession à la propriété, du 2 au 5
pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs forment une résidence qui, en son sein, intègre un
parking et des espaces verts. L’isolation a été renforcée à 38 dB pour un meilleur confort (la norme étant de
35dB dans cette zone). L'implantation des 3 lots a été étudiée afin de préserver les perspectives sur le
pigeonnier, le Croult et ses arbres, la place piétonne. La lumière naturelle est optimisée dans les
appartements.
Selon Gilles Margot-Duclot, architecte, l'immeuble "Les Rives de Garlande" est destiné à se fondre dans le
cadre végétal environnant. L’architecture du projet s’inscrit dans son époque en alliant un classicisme de
composition à une expression contemporaine et graphique : ce sont les claires voies en bois qui habillent
les balcons filants et rythment la façade ; c’est le socle en pierre de Saint Maximin, chaleureux ancrage du
bâtiment sur son sol qui évoque les anciennes constructions du vieux bourg de Gonesse ; c’est la serrurerie
fine de garde-corps qui dessine les balcons. Tous ces matériaux familiers sont réunis pour exprimer
ensemble le plaisir d’habiter là. ».
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Week-end du 1 - 2 novembre : ouverture de la bulle de vente Nexity face à la mairie / 61 rue de
Paris.
Les Rives de Garlande/Nexity
…et la maison du Cil, une quarantaine de logements sociaux
Le programme de la maison du Cil, bailleur social, prévoit une quarantaine de logements (lot B).
Après 10 ans de travaux, Gonesse fait place au vert et affiche qualité et animation urbaine. La ZAC du
centre ancien s’inscrit dans ce processus de renouvellement.
*Ilot Mairie : 40 logements, une place et un parking public/ Ilot Durand Raucher : 108 logements, un espace
public avec deux aires de jeux et un parking public/ Ilot Madeleine : résidence intergénérationnelle de 48
logements et un foyer commun…/ Ilot Point du jour : 41 logements passifs/ Ilot Saint Blin : 46 logements
(résidence Picasso)/ Ilot central : 61 logements, commerces et bureaux pour professions libérales/ Ilôt
Savigny : 4 maisons de ville
Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - [email protected]
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - [email protected]
Ville de Gonesse : Antony Vallette - 01 34 45 11 10 - [email protected]
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Calendrier
2015 : début des travaux des espaces publics et des logements
2017 : livraison des espaces publics et des logements
Architecte coordonnateur de ZAC : Agence Bécard & Palay
Maîtrise d'oeuvre : Groupement Etude Zurbaine/Hortezie
Paysagiste : Hortezie
Etude Zurbaine : voiries, réseaux, divers (VRD)
Partenaires
La ville de Gonesse
La région IDF
A propos de l’EPA Plaine de France
L’Établissement Public d’Aménagement Plaine de France est un établissement public à caractère industriel et
commercial (EPIC), créé en 2002, par l'État, la Région, les Conseils généraux du Val d'Oise et de Seine-SaintDenis, les communes et leurs groupements. La Plaine de France, d’une superficie de 300 km², se compose de
40 communes, situées entre Paris et Roissy, et compte un peu plus d’un million d’habitants. L'EPA Plaine de
France est chargé de procéder à toute opération favorisant l’aménagement, la restructuration urbaine et le
développement économique de la Plaine de France. Territoire prioritaire en matière d'aménagement, l'État et la
Région se sont engagés pour son développement dans le contrat de projet. Avec 18 gares du Grand Paris
Express et 5 Contrats de Développement Territorial, la Plaine de France est aujourd’hui un territoire majeur du
Grand Paris.
Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - [email protected]
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - [email protected]
Ville de Gonesse : Antony Vallette - 01 34 45 11 10 - [email protected]