new town - Global Investimmo
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noisy-le-sec (93) New town À vous de pratiquer l’art de vivre ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 2 24/11/16 16:00 MON PREMIER EST… UNE VILLE D’AVENIR À 12 kilomètres du centre de Paris et à 5 kilomètres seulement de la porte de Pantin et du parc de la Villette, Noisy-le-Sec dévoile un cœur de ville cosmopolite, dynamique et hyperconnecté aux allures de village. Depuis les berges du canal de l’Ourcq jusqu’au très confidentiel Jardin des Poètes, l’une des villes du territoire les plus en avance sur sa politique internet et numérique* compose avec un caractère naturel inattendu. Ici, chacun découvre à son rythme la très commerçante rue Jean Jaurès qui accueille aussi d’importants organes culturels au rang desquels le centre d’art contemporain La Galerie, le théâtre des Bergeries et la médiathèque Roger Gouhier. Plébiscitée par ses habitants pour sa desserte idéale par le RER E, la ligne de tramway T1, les bus de la RATP, le Noctilien et la proximité des autoroutes A3 et A86, Noisy-leSec a fait de l’accessibilité sa priorité. Ainsi la gare du Nord, d’Haussmann Saint-Lazare ou les grands centres commerciaux Rosny 2 et Domus sont accessibles en moins de 20 minutes*. Avec plusieurs écoles, 2 lycées et 2 collèges, c’est toute la scolarité de vos enfants qui est assurée. De nature familiale, Noisy-le-Sec n’en demeure pas moins un bassin d’emplois dynamisé par 4 parcs d’activités regroupant sur son territoire plus de 700 entreprises. Riche en associations sportives et culturelles, la commune cultive un art de vivre à la parisienne qui prend tout sens dans le centre-ville. * Source : ville-internet.net Rue Jean Jaurès qui accueille de nombreux commerces © FOTOLIA ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 3 24/11/16 16:00 LE TRAM-TRAIN ARRIVE ! • Pour une meilleure desserte du Nord Francilien • À l’horizon 2024, la Tangentielle Nord prolongera la ligne 11 Express • Avec 28 kilomètres de trajet de Sartrouville à Noisy-le-Sec • Et un train toutes les 5 minutes en heure de pointe Marché 100% bio, place des Découvertes, tous les dimanches © FOTOLIA Canal de l’Ourcq © FOTOLIA MON SECOND EST… UN CŒUR DE VILLE PALPITANT Non loin du parc de Romainville, de la mairie et en regard de la place des Découvertes où se tient entre autre un marché alimentaire tous les dimanches matins, la rue Georges Gay est une adresse prisée par excellence qui réunit tous les atouts nécessaires à un quotidien simplifié. Ainsi, c’est à pied que l’on rejoint l’école Cottereau, le théâtre, la médiathèque ou les commerces de proximité de la rue Anatole France. L’arrêt de bus “Marché des Découvertes“ et la gare sont à moins de 10 minutes* de marche et permettent de rejoindre facilement les villes alentours et les lycées Olympe de Gouges ou Théodore-Monod. Située à 10 minutes* de l’échangeur entre les autoroutes A3 et A86, votre nouvelle adresse jouit d’une accessibilité immédiate à la petite couronne parisienne ainsi qu’aux aéroports de Paris-Le Bourget et Paris-Charlesde-Gaulle. Un parfait compromis de vie dans une grande ville urbaine dotée d’un cœur de village plus humain et convivial. * Source : ville-internet.net ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 4 24/11/16 16:00 Avec New Town, tout tourne autour du coeur d’îlot “piéton et des espaces verts. ” ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 5 24/11/16 16:01 MON TOUT EST NEW TOWN, UNE RÉSIDENCE À VIVRE… Dès l’entrée de la résidence, située au calme de la rue Georges Gay longée de charmantes maisons fleuries, les bâtiments témoignent de la volonté des architectes de créer un véritable cocon protecteur au sein duquel chacun peut s’évader en faisant abstraction de la ville environnante. Depuis la rue, les façades faites de briques aux teintes minérales attirent l’oeil et rappellent celles qui ornent les maisons bourgeoises des quartiers huppés de Boston. Imaginée dans sa longueur, la résidence comprend 3 bâtiments limités à 5 étages afin d’offrir aux logements situés en attique de belles terrasses à ciel ouvert et sans vis-à-vis. Disposés en quinconce sur le terrain, les trois constructions laissent le champ libre aux espaces végétalisés et plantés de magnolias pour enrichir ce cœur d’îlot exclusivement piéton. Le stationnement des véhicules et des deux roues s’effectue dans le parking souterrain prévu à cet effet. Vue de l’intérieur, les beaux espaces de vie du studio au 5 pièces duplex laissent rêveurs. De larges baies vitrées illuminent les pièces à vivre et invitent à profiter des balcons, des loggias ou des terrasses dont l’intimité est préservée par la disposition en gradin des derniers étages. Une signature architecturale contemporaine en harmonie avec son environnement et qui reflète avec brio les aspirations d’une commune engagée dans le bien-être de ses habitants. ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 6 24/11/16 16:01 PRESTATIONS pour votre confort & votre sécurité DES APPARTEMENTS DU studio AU 5 PIÈCES duplex Les volumes spacieux du studio au 5 pièces duplex offrent une grande variété de surfaces et d’expositions. Dédiés à une utilisation la plus pratique et naturelle possible, les appartements s’adaptent à votre quotidien et non l’inverse. Le dessin architectural fonctionne autour de la grande cuisine ouverte sur le séjour, véritable cœur de l’habitat et pièce commune par excellence. Systématiquement prolongées par des espaces extérieurs, ces pièces à vivre baignées de lumière naturelle encouragent à toutes les fantaisies d’aménagement et de décoration. Un appartement 100% intelligent > A ccès à Internet en Très Haut Débit.* > Internet partout et de qualité avec des prises RJ45 dans chaque pièce à vivre. > Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus : box domotique, robinets thermostatiques, précablage des volets roulants, détecteur d’ouverture de porte. Des prestations de qualité LA RÉSIDENCE > Une signature architecturale contemporaine faisant la part belle au design. > Halls d’entrée décorés et sécurisés par un sas dont l’accès est contrôlé par digicode puis interphone. > Espaces extérieurs soignés, arborés. LES APPARTEMENTS > Grands choix de faïences en hauteur **. > Volets roulants en PVC et double vitrage. > Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque logement. LA SÉCURITÉ > Portes palières à âme pleine et équipées d’une serrure de sûreté à 3 points classés A2P 1 étoile. > Accès aux places de stationnement commandées par une télécommande. *S ous réserve que la fibre optique soit déployée dans la rue et raccordée à l’immeuble. ** Gamme “Imagination” présentée à l’Icade Store. ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 7 24/11/16 16:01 UN APPARTEMENT 100% INTELLIGENT PILOTEZ ET CONTRÔLEZ VOTRE MAISON CONNECTÉE QUAND VOUS VOULEZ DEPUIS CHEZ VOUS OU À diSTANCE Détecteur d’ouverture Box domotique Gestion du chauffage Prise RJ45 @ Très Haut Débit Véritables lieux d’inspirations, les showrooms IcadeStore vous permettront de découvrir les dernières tendances déco qui vous correspondent le mieux. Venez y découvrir de belles matières, des revêtements agréables au toucher, des propositions d’aménagement : parquets, faïence, stratifiés ou carrelage, toutes les gammes présentées vous permettront de matérialiser vos envies. Jamais il n’aura été aussi facile de vous projeter dans votre nouveau chez vous. ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 8 24/11/16 16:01 AÉROPORTS DE PARIS-LE BOURGET ET PARIS-CHARLES-DE-GAULLE is leva rd ain t -D en Bou Ru eS Br os so let te Avenue re - Parm entie Rue ea arc bl iq ue oz H ictor Av. V u Rue d Lycée Théodore Monod ugo A3 es Carro uges Lycée Olympe de Gouges Rue d e Brémen t Rue Els aT riole t ès rog r du P Ru e illy eu eN 44 19 C’est à leurs côtés et en écoutant leurs attentes que s’est bâtie notre expérience. Aujourd’hui avec Icade, vous allez devenir PROPRIÉTAIRE, confiance comprise. ril Av Depuis 60 ans, nous avons accompagné plus de 116 000 clients dans la réussite de leur projet immobilier. 18 Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts. Acteur de référence, Icade conjugue avec rigueur sélection des emplacements, esthétique des architectures et qualité des réalisations, conditions essentielles pour un investissement serein ! du L’immobilier neuf confiance comprise ir e nu PORTE DE PANTIN PARIS M r ier R. P Fr an ce An at ol e Ru e uP res so ça ise pu erm erre Cu rie c ler ec lL ed an Ré be tta Rue Denfe rt-Rochere au Bus Noctilien N23 la R u e Pi u les A e Av Fr B ffret de nM a ér Ru nc e va rd Ga m Ru eJ ea n Gé Ru ed es B Bo ul e ed Ru iss a Bo ule va rd rg ny arn ot sle ba in en a Strasb ou eM erla n eC om eD Rue d n ea Ru eJ Ru Ru t B Collège Jacques Prévert Rue F. C h o p el aR Ju Rue Avenue de d ar B École Sainte Théâtre Croix des Bergeries Médiathèque La Galerie Rue Paul Vaill Place des ant Supermarché Co découvertes utu École Mairie rie Cottereau Ru B eM École ois san Pierre Brossolette Ru ed BirHa ke im m Mic hele Se Avenue de u .d Av B re er Pi igny erg erie s Bob e Ru r 14, rue Georges Gay 93130 Noisy-le-Sec Av. de e nu ur ès ZI du Parc noisy-le-sec (93) new town e Av aint-Ju st Ja Rue S de T1 un rd Ve Avenue de Ros Gare RER CENTRES COMMERCIAUX DOMUS ET ROSNY 2 accès et TRANSPORTS En Train Au départ de la gare de Noisy-le-Sec : •L igne RER E vers la gare du Nord ou celle d’Hausmann-Saint-Lazare en moins de 20 minutes* (7/8 trains/heure) ou vers le centre commercial Rosny 2 en 3 minutes*. • Ligne du Tramway T1 vers Paris-Nord (une rame toutes les 8 minutes en moyenne en journée). • Prolongement du tram-train La Tangentielle à l’horizon 2024. EN VOITURE • Par l’autoroute A86, sortie n°14 “Aulnay-sous-Bois“. • Par l’autoroute A3, sortie n°3 “Bondy“. • Par la RN3 depuis la porte de Pantin. EN BUS •8 lignes de bus du réseau RATP dont la 105, arrêt “Marché des Découvertes“ proche de la résidence, vers la Porte des Lilas et la ligne 11 du métro. • Le Noctilien N23 (bus de nuit) depuis Châtelet vers Chelles-Gournay circule de 00h30 à 5h30 du matin. AÉROPORTS • Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 30 minutes* en voiture. • Aéroport de Paris-Le Bourget à 27 minutes*. Espace de vente : 96, rue Jean Jaurès 93130 Noisy-le-Sec Ouvert lundi et dimanche de 14h30 à 19h, jeudi et vendredi de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h 01 41 72 73 74 www.icade-immobilier.com * Temps de trajets donnés à titre indicatif, dans des conditions normales de trafic et de météo. Sources Mappy, SNCF, RATP et Google Maps. Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de Police de Paris - Concernant les prestations et les labels, seuls les documents contractuels signés à la réservation prévaudront - Illustrations non contractuelles - Crédits photos : Fotolia. cardamone ICAD114_NEW_TOWN_PLAQUETTE_8PAGES_A4.indd 1 24/11/16 16:00