Pourquoi investir à Miami

Pourquoi investir à Miami ?
Destination internationale, carrefour d’échanges latinoaméricains, ville jeune et dynamique, Miami attire sur son sol,
l’étranger et son argent. Avec plus de 23,000 logements
récemment construits à Downtown, le bon rendement locatif
de South Beach, et les immeubles de Brickell, chaque secteur a
son paysage immobilier et ses avantages pour un investisseur.
Les quartiers à fort potentiel, les placements les plus
rentables, les impôts à payer, voici ce qu’il faut savoir quand
on veut investir dans l’immobilier à Miami.
Un investisseur étranger peut acquérir un bien en Floride
sans aucun visa ou permis quelconque.
 Inutile de contacter 14 agents immobiliers à la fois pour
votre recherche de bien immobilier à Miami. En Floride,
tous les biens à la vente sont inventoriés dans un
système inter-agence qui couvre tout le territoire et qui
est accessible à tous. En clair, et à très peu de chose
près, les agents disposent du même portefeuille
immobilier.

- Le marché immobilier offre une opportunité de
diversification de placements pour tous investisseurs, à des
prix commençant à des niveaux inférieurs aux niveaux
européens.
- Miami a émergée comme un pole de croissance
extraordinaire (appréciation des biens > 10% ans sur les 5
dernières années). Ce nouvel engouement s'explique par la
combinaison exceptionnelle de plusieurs facteurs récents:
L'afflux des sièges de sociétés multinationales et des
familles fortunées d'Amérique Latine fuyant les
conditions économiques et politiques actuelles de leurs
 L'afflux des investisseurs et spéculateurs étrangers,
profitant d'une fiscalité très avantageuse.
 l'afflux
des investisseurs New Yorkais et autres
investisseurs américains achetant des propriétés
secondaires. Aujourd'hui, Miami est devenue un pole
de croissance immobilier, financier et urbain:
o Avec plus de 60 banques, Miami est devenue la
deuxième place financière américaine pour la
gestion de patrimoine
o Une
population croissante et cosmopolite
figurant dans les 10 premières métropoles

o
o
o
américaines, avec un taux record de 60%
d'étrangers
1,3 milliards de dollars de projets immobiliers
autorises entre 1999 et 2000
2,2 millions de pieds carrés de bureaux et 1,5
millions de pieds carrés d'espace commercial en
construction
De nombreux projets résidentiels (Donald Trump
sur Sunny Isles) ou de bureaux et centres de
conférences en centre ville
sur Miami Beach en plein développement.
La construction de projets immobiliers ambitieux et hors
du commun au bord de la mer, en même temps que
d’une infrastructure de services, restaurants et
divertissements.
 La prise de conscience rapide que Miami, plus qu'une
station balnéaire, est devenue la capitale américaine de
la mode, de la musique et des croisières maritimes (3
millions de passagers par an).
