CONSEIL DE QUARTIER GRAND`MARE

CONSEIL DE QUARTIER GRAND’MARE
Compte-rendu de la réunion du 13 décembre 2011
Etaient présent(e)s :
Mmes. Françoise BOLIGNINI, Jeanne-Marie CAQUINEAU, Catherine DEVAUX,
Catherine GOODE, Dominique LE GAC, Stéphanie LEROY, Chantal POYER et Mlle.
Liliane HEBERT (membres de notre conseil de quartier).
Mrs. Hugues BACHELET, Denis DUPART, Jean-François DUVAL, Christophe
FOUBERT, Xavier LEBAUDY, Jacques LONGAVESNE et Jean-Pierre MOUTON
(membres de notre conseil de quartier).
Mme. Carine WOLF – représentante des commerçants.
Mme. Emmanuelle CERDELLI – Rouen Seine Aménagement.
M. Salvator GUAGLIARDO – Délégué à la cohésion police - population.
Mme. Christiane DUFRESNE et M. Francis LECONTE : Direction de la Démocratie
Participative et Locale de la ville de Rouen.
M. Olivier RUSCH – DGA ville de Rouen.
M. Loïk LEPERFF – GIP / GPV.
Mme Christine BOURRIGAN – GUP / Habitat GPV Rouen.
M. André–Jacques CHATILLON – DAU ville de Rouen.
Mme. Christine RAMBAUD – élue référent.
M. Yvon ROBERT – 1er Adjoint au Maire.
S’étaient excusé(e)s :
Mmes. Huguette BORDESSOULE, Josiane DUFLO et Louise OVIEVE – Mrs. Daniel
DELAHAYES et Olivier GENG (membres de notre conseil de quartier).
Absent(e)s non excusé(e)s :
Mmes. Ghislaine BERTHE et Kamela NASSERY, Mlle. Mélaid OUARAB, Mrs. Serge
BINDER et Nasser NASSERY (membres de notre conseil de quartier).
----------------1/ PREAMBULE : HOMMAGE RENDU A M. MICHEL BEREGOVOY.
Une minute de recueillement fut observée par l’assistance en hommage à M. Michel
BEREGOVOY décédé au cours du week-end dernier.
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2/ DESIGNATION DE L’ANIMATEUR DE SEANCE ET DU SECRETAIRE.
Animateur : Jean-Pierre MOUTON.
Secrétaire : Jean-François DUVAL.
3/ POINT SPECIFIQUE SUR LES IMMEUBLES « LODS » EN PRESENCE DE M. YVON
ROBERT.
La ville de Rouen a décidé de monter une réunion publique, le lundi 9 janvier 2012 à 19h00
au centre A. Malraux, ayant pour thème les immeubles « Verre et Acier » - les LODS.
En avant première, celle-ci en fait une présentation au conseil de quartier par l’intermédiaire
de M. Yvon ROBERT, excusant Mme Valérie FOURNEYRON retenue dans ses fonctions.
Un power point fut le support de cette présentation. Il en ressort les points suivants :
Historique :
Les « LODS » sur la Grand Mare se composent de 25 immeubles comprenant chacun 20
logements sur 4 niveaux, le rez de chaussée étant réservé aux locaux techniques. La
période de construction s’est étalée sur 3 ans, de 1968 à 1970.
En 1981, un grave incendie a entrainé une libération complète de ces 25 plots dans un
temps record pour qu’ensuite une réhabilitation générale soit effectuée.
En 2004, 18 de ces plots ont été achetés par Immobilière Basse Seine. Ils ont été rénovés
dans le cadre de l’ANRU de 2006 à 2008.
Depuis, 3 nouveaux incendies mortels ont eu lieu.
Les autres plots ont des propriétaires différents :
- le 2 (classé), rue Jean-Philippe Rameau, est propriété de la SCI De Riquehem,
- le 17, rue César Franck, est le siège social du RHE,
- les 4, 5, 6, 16 et 18, rue César Franck, sont propriété de Rouen Seine Aménagement /
ville de Rouen, les 3 premiers cités faisant l’objet d’un permis de démolir pour laisser
place à l’avenir au nouveau CFA (transfert de celui de la Place Saint Paul).
Actions :
-
Le 22 juillet 2011, Mme. Valérie FOURNEYRON demande à l’Etat de se prononcer
sur la compatibilité entre la conservation des immeubles et la sécurité des locataires.
En parallèle, l’Etat demande un rapport sur les circonstances des 2 derniers
incendies, rapport confié à M. QUEFFELEC.
Ce dernier le remet le 29 novembre 2011.
Rapport QUEFFELEC :
Celui-ci met en valeur la prouesse technologique de ce type de construction alliant ossature
métallique et légèreté de l’ensemble (grande luminosité due aux façades largement vitrées et
cloisonnement modulable dans chaque logement).
Ce système a été mis au point par un groupement d’architectes (LODS, DEPONDT et
BEAUCLAIR) avec l’appui commun du Conseil Général de l’Environnement et du
Développement Durable (CGEDD) et du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment.
Largement médiatisé, ce type de construction fut ensuite un succès commercial important.
Il fait également apparaître :
- que les logements réhabilités respectaient les principes de base de la réglementation
actuellement en vigueur,
2
-
que le développement rapide du feu mettait en avant la masse combustible et la
production de gaz combustibles par pyrolyse dues aux cloisons,
les insuffisances des façades.
Il prend également en compte la pérennité du quartier de la Grand Mare dans la ville, la
satisfaction aux besoins actuels des habitants et la compatibilité avec les modes de
comportement.
Décisions prises en fonction de ce rapport :
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-
14 plots appartenant à Immobilière Basse Seine seront démolis, les 4 autres seront
conservés et réhabilités.
Tous les locataires encore présents dans ces 18 plots seront relogés. Deux
propositions leurs seront faites, la prise en charge des frais de déménagement
assurée par le bailleur. L’Etat et la ville de Rouen mobiliseront leur contingent en
faveur des relogements.
En lieu et place des 14 plots démolis, seront construits, par Immobilière Basse Seine,
110 logements locatifs sociaux (maisons individuelles).
Les premières démolitions pourraient avoir lieu fin 2012 pour un début de construction
fin 2013 et une livraison en 2015.
-
Sur le restant du territoire de la ville de Rouen, 170 nouveaux logements sociaux
seront construits pour palier à ce déficit comptable.
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La construction de ces 280 logements sera subventionnée par l’Etat.
-
Quant à la réhabilitation des 4 plots par Immobilière Basse Seine, celle-ci interviendra
dès qu’ils auront été libérés par les locataires encore en place.
Enfin, des mesures immédiates ont été prises en attendant l’évacuation totale de ces plots :
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installation de détecteurs automatiques de fumée dans toutes les pièces de chaque
logement,
réalisation d’un contrôle électrique dans chaque logement,
gardiennage du site 24h/24,
contrôle exhaustif semestriel de tous les organes de sécurité incendie.
Après cet exposé, un débat s’est instauré notamment :
- sur la crainte de perdre un nombre important d’habitants pendant la phase
démolitions/constructions, d’où risque fort de fermeture de classes,
- comment inciter les locataires encore en place de quitter le plus rapidement leur
logement (à titre d’exemple : sur l’ensemble « Jean Rondeaux », 63 locataires
résident toujours alors que la décision de démolir les 5 immeubles remonte à juin
2008 !).
Peut-on également demander aux autres bailleurs du quartier de faire un effort financier pour
accueillir ces locataires ?
4/ VALIDATION DU PRECEDENT COMPTE-RENDU.
Validé après ces toutes petites corrections :
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-
Une précision : l’UTEC s’appelle maintenant Brigade spécialisée de Terrain (BST) et
non « du Territoire »,
Le budget prévu pour l’année 2012…. Et non « 1012 ».
Merci pour ce compte-rendu émanant de Mme Huguette BORDESSOULLE (de la part de
Jean-François DUVAL)….
5/ RETOUR SUR LA DERNIERE REUNION DU GROUPE DE TRAVAIL RELATIVE AU
PROJET DE BUDGET PARTICIPATIF 2012.
La prochaine réunion de la commission « Budget Participatif » aura lieu le 22 février
A
cette occasion, Jean-Pierre MOUTON demande à ce qu’il y ait quelqu’un pour le remplacer
Le projet émanant du groupe de travail « Grand’Mare » n’est pas abouti et sera de ce fait
reporté en 2013.
Une date de réunion de travail est à programmer courant janvier 2012.
6/ RETOUR SUR LES RENCONTRES DE LA DEMOCRATIE LOCALE DU 19 NOVEMBRE
2011.
Pour la première fois, les assises sortaient de « l’Espace du Moineau », route de Neuchâtel,
pour « s’expatrier » dans les quartiers, en l’occurrence le nôtre cette année. C’était aussi la
première fois qu’elles s’ouvraient aux habitants et commerçants.
Il en ressort :
- intervenants du matin : manque de supports audiovisuels (manque de dynamisme),
intérêt de parler de ce qui se fait ailleurs,
- échanges dans les 4 ateliers : très fructueux mais rapport en décalage avec les
propos tenus dans ceux-ci,
- rencontres avec des représentants d’associations ou de commerçants : insuffisantes,
manque de publicité ?,
- buffet : un grand plus pour sa durée, un moins pour la convivialité (manque de tables
et de chaises entre autre),
- organisation sur une journée : est-ce la bonne solution ?,
- tables rondes en trop ? (ou est-ce les sujets en décalage avec les intervenants du
matin ?).
La prochaine réunion de « l’Observatoire » aura lieu le 25 février 2012.
7/ QUESTIONS DIVERSES.
Mme Emmanuelle CERDELLI nous informe que la supérette tant attendue ouvrira début
janvier 2012 mais tait le nom de son enseigne.
Une réunion est arrêtée au 5 janvier 2012 à 18h00, centre A. Malraux, avec Mme Christine
BOURRIGAN en vue d’étudier un plan de jalonnement spécifique à notre quartier. Un groupe
s’est constitué autour d’elle pour effectuer cette réflexion.
Prochaines réunions : toutes à 18h30 au Centre André Malraux.
- 24.01.12
- 28.02.12
- 03.04.12
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