le toit terrasse

 LE TOIT TERRASSE :
● Est-il compatible avec mon projet ?
● Les matériaux pour le construire
● Quel budget faut-il compter ?
Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. Vous êtes curieux ou vous voulez absolument un toit terrasse mais vous vous demandez si c’est bien adapté à la maison que vous voulez faire ? Vous pataugez sur les matériaux qu’il faut pour le construire et encore plus le prix de ce type de toit ? Je dois vous dire que c’est tout à fait normal car vous n’êtes pas seuls dans ce cas. Nombre de bâtisseurs se demandent s’il faut opter pour un toit à pente en ardoise, en tuile ou pour un toit plus contemporain. Ce dont vous avez besoin c’est d’informations précises pour faire rapidement le bon choix et avancer dans votre projet sans revenir sur vos interrogations. Vous allez donc découvrir quatre points incontournables pour faire votre choix sereinement : ● Qu’est ce que le toit terrasse ● Les maison pour installer un toit terrasse ● Les matériaux pour le construire ● Le coût d’un toit plat Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. Qu’est ce que c’est exactement le toit terrasse ? Le toit terrasse est un élément particulier de la couverture. Il ne nécessite pas de charpente à proprement parler. Sa pente doit être inférieure à 15°, au delà c’est une toiture inclinée. Petite précision, le toit plat ne l’est pas réellement. Il a besoin d’une légère pente pour évacuer les eaux de pluie. Il y a 2 types de constructions, l’une accessible, l’autre non. Et l’on trouve tout type de structure pour le supporter. Au delà du classique toit terrasse supporté par une dalle en béton, vous pouvez oser une structure en bois. Oui le bois c’est solide aussi pour être accessible. Un autre choix consiste à poser un bac acier sur une charpente plate (des solives). Du coup vous ne pourrez plus y accéder. Après avoir choisi la structure qui vous convienne pour profiter de votre terrasse, l’isoler. La meilleure solution est de le faire par l’extérieur, ce qui n’est pas toujours possible. L’isolant sera différent si elle est accessible ou non. Et au dessus, on trouve l’étanchéité. C’est elle qui va assurer l’imperméabilité de la structure et l’évacuer vers une sortie. Le toit terrasse est aussi adapté pour recevoir un jardin. C’est ce que l’on appelle une toiture végétalisée. Vous voyez que ce type de toit n’est pas seulement décoratif. Il est utile pour gagner de la surface, de la hauteur, une vue et rapporter de la verdure là ou il n’y en a pas ou peu comme en ville. Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. DANS QUEL CAS PEUT ON FAIRE UN TOIT TERRASSE Réglementations Avant de se demander combien coûte un toit terrasse, la première chose à faire est de vérifier si vous en avez le droit. Pour cela il faut se procurer le PLU de votre terrain. Vous devriez trouver une section qui parle de l’esthétique et des toitures du bâtiment. Si rien n’interdit c’est qu’il est possible de le faire. Attention toutefois, il faut vérifier en se rendant en mairie. Les “interprétations” peuvent être différentes. La typologie du bâtiment Maintenant que vous savez si vous avez le droit de le construire, passons à la partie architecturale. Je veux parler de sa raison d’être. On ne va pas installer un toit terrasse sur une maison de style ou une maison de style classique. Le style appropriée s’oriente vers le contemporain. Et avec n’importe quel type de matériau de maison : ● Le bardage bois ● Le béton enduit ● Le métal ● Les plaques de parement Les murs Pour tenir le toit terrasse, il faut une structure. Que ce soit des murs ou des poteaux avec des poutres, n’importe quelle structure fera l’affaire. On peut utiliser l’ossature bois, la classique structure en parpaing ou une structure métallique. Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. CHOISIR LE MATÉRIAU DE SON TOIT Intro Le toit terrasse a proprement parler est une structure plate étanche. Donc si l’on doit parler de matériau, c’est celui qui porte l’étanchéité. L’idée c’est de choisir la structure qui va être la plus adaptée aux murs et la destination du toit. Structure bois Le choix du bois est logique avec une maison à ossature bois. Il à l’avantage d’être léger et rapide à mettre en place. La structure est un solivage, c’est à dire de simples poutre en bois (environ 8x20cm). Par dessus sont installées des planches de bois en OSB. On peut mettre un toit en bois sur des murs en béton ou une ossature métallique. Et il est possible de monter dessus pour une utilisation de terrasse surélevée. Structure béton Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. Dans le cas de murs en béton, la logique veut que l’on continue sur le béton. Dans ce cas la structure est la même que pour le plancher d’un étage. C’est à dire des poutrelles et hourdis sur lesquels est coulée une chape. Ce qui fait une épaisseur d’environ 20cm. Le toit est accessible pour installer un terrasse en bois ou dans un autre matériaux, voire même un toit végétalisé. Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. Structure bac acier Le toit terrasse en bac acier peut être installé sur n’importe quel type de mur. La structure qui le porte est partagée avec le bois puisqu’il s’agit de poutre en bois. La seule différence c’est qu’au lieu de mettre des plaques d’OSB, c’est une tôle nervurée, appelée bac acier. C’est le seul toit qui n’est pas accessible. Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire. COÛT DU TOIT TERRASSE Comparer ce qui est comparable Pour faire les comptes, il faut comparer correctement entre 2 toitures. Là où le couvreur, pour une couverture traditionnelle compte seulement les joints (solins), gouttières et la couverture (tuile et l’ardoise), en toit terrasse, c’est légèrement différent. Pour le toit plat, le couvreur compte : ● L’isolation ● L’étanchéité ● Les boites à eau ● Les couvertines La différence se fait sur l’isolation. Donc pour comparer avec un toit à pente, il faut retirer l’isolation. Comparer avec un toit classique La surface d’un toit terrasse est environ 1,5 fois plus petite que sur un toit à pente pour la même surface au sol. Ce qui fait que l’on utilise moins d’étanchéité, moins d’isolation et moins de structure porteuse. On ne va pas couper les cheveux en 4. Avec de bons matériaux, que ce soit ardoise, tuile, étanchéité, les prix sont similaires. Donc le choix d’un toit terrasse s’avère une solution économique par rapport aux autres matériaux. Pour vous donner un ordre d’idée, il faut compter entre 80 et 100€ du m2 avec la pose. Voilà vous en savez maintenant plus que la majorité des bâtisseurs. Vous pouvez donc faire votre choix en connaissance de cause et vous lancer sans plus tarder. Je vous souhaite le meilleur pour votre projet. Tommy Redor ­ Conseiller des bâtisseurs Ce livret est édité par Strikto. Vous pouvez le transmettre sans limite mais il n’est pas autorisé de le reproduire.