Avril - Crédit Agricole Touraine Poitou

la Lettre
Crédit Agricole de la Touraine et du Poitou
N° 36 AVRIL 2003
habitat
CHOISIR UN CREDIT
IMMOBILIER ADAPTE…
Choisir la durée la mieux adaptée, ajuster votre mensualité à l’évolution de votre budget, combiner prêts
aidés et crédit principal… Voici les pistes pour tirer le
meilleur parti de votre crédit immobilier.
FAIRE SES COMPTES
ET MESURER SA CAPACITÉ DE REMBOURSEMENT
www.ca-tourainepoitou.fr
Pour la plupart des opérations immobilières comprenant un emprunt, l’important est de faire ses comptes. Dans
votre budget, évaluez les charges fixes
(alimentation, assurances, impôts, études
des enfants, etc.) et calculez ce qu’il vous
reste chaque mois pour rembourser un
crédit immobilier. Autre piste, si vous
avez jusqu’à présent payé un loyer et
mis de côté de l’argent, vous savez que
vous pouvez conserver chaque mois la
même somme pour votre crédit. Vous
devez également déterminer le montant
de votre apport personnel sans oublier
que les placements Epargne Logement
en font partie.
Optimiser un plan de financement, c’est
d’abord emprunter un montant suffisant
pour acheter la maison de vos rêves…
sans déséquilibrer votre budget.
(.../...)
NE PAS NÉGLIGER LES PRÊTS AIDÉS
Un certain nombre de crédits aidés (par l’Etat, les employeurs…)
offrent des taux d’intérêt plus bas et peuvent utilement s’ajouter au
prêt bancaire principal car ils font de ce fait baisser le coût total. Il
en est ainsi des prêts à taux zéro : avance de l’Etat accordée sous
conditions de ressources. De même des prêts 1% logement : financés par le 1% patronal et à un taux très attractif. Enfin, les prêts liés
à un placement Epargne Logement (CEL ou PEL) complètent avantageusement un plan de financement.
JOUER SUR LE COUPLE DURÉE/TAUX
A mensualités égales, c’est la durée de remboursement d’un crédit
qui détermine son montant. Plus les échéances s’étalent dans le
temps plus le montant emprunté est élevé… Cependant, aujourd’hui,
le niveau des taux d’intérêt est relativement bas, il permet de ce fait
la réalisation de projets plus importants.
En outre, il est possible de miser sur des taux d’intérêt plus bas en
souscrivant un crédit à taux révisable qui est fixé par référence à
un indice. Le taux d’intérêt est moins élevé que les taux fixes mais
peut augmenter en fonction de l’indice.
LA SOLUTION QUE VOUS PROPOSE LE CRÉDIT
AGRICOLE DE LA TOURAINE ET DU POITOU
Nous vous proposons une offre à taux promotionnel révisable
Capé 3 points du 17 mars au 31 mai 2003. Cette offre présente trois intérêts pour votre financement :
Pour l’économie, le choix du taux révisable par rapport au taux
fixe se traduit par un gain immédiat sur le taux. En effet, la plus grande partie des intérêts est générée dans les premières années du prêt.
Pour la sécurité, ce prêt a l’avantage d’être assorti d’un plafond
qui limite la hausse à trois points. Le risque de surcoût devient donc
réduit par rapport à un taux fixe.
Pour l’innovation, nous mettons en place un révisable modulable
ajustable qui permet de cumuler tous les avantages :
Une mensualité fixe tout au long de la durée du prêt,
La possibilité de moduler sa mensualité à la hausse comme à
la baisse.
Consultez votre conseiller habituel ou www.ca-tourainepoitou.fr
* Offre réservée à l'acquisition ou la construction de votre résidence principale avec
un apport personnel de 20%, valable jusqu'au 31 mai 2003. Exemple : Pour un prêt de
100 000 €, taux 3.90 %, vous remboursez 180 mensualités de 769.69 €. Coût total du crédit :
39306.20 €,TEG 4.709 % l'an, assurance décès invalidité et frais de dossier inclus. Prêt pour l'acquisition ou la construction d'une résidence principale à taux révisable indexé sur l'Euribor 3 mois
(moyennés) Capé à 3 points. Dans l'exemple, le TEG a été calculé selon la méthode proportionnelle conformément à l'article R313-1 du code de la consommation en vigueur à la date du
présent document. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre. La
réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées. Sous réserve d'acceptation de votre dossier.
actualités du Crédit Agricole
jeunes
LA MUZIK TE BRANCHE, ALORS
CETTE PAGE EST
FAITE POUR TOI…
Pour la 4ème année, le Crédit Agricole, en
association avec Universal Music, organise
le concours “Coup de Pouce du Label
Mozaïc”!!! Grâce à ce concours, le Label
Mozaïc découvre des jeunes artistes ou
groupes de notre région.
Pour participer, c’est simple. Il suffit d’aller dans une agence
du Crédit Agricole de la Touraine et du Poitou et de prendre
un bulletin d’inscription à partir du lundi 7 avril
prochain…Tu peux aussi retirer ce bulletin lors du Festival
“Emergences” qui se déroulera du 3 au 14 juin sur l’agglomération tourangelle (organisation Jazz à Tours) ou bien lors de
la Fête de la Musique auprès de l’Association Poitiers Jeunes
présente à Poitiers le 21 juin pour cette grande manifestation.
La clôture des inscriptions se fera le 30 juillet. En
septembre le jury régional sélectionnera 5 maquettes
présentées à la finale nationale 2003.
Pour le grand gagnant de cette finale : enregistrement de
1000 CD dans un studio pro, un concert dans une salle
parisienne et des bons d’achat de matos…Pour les autres
plein d’autres cadeaux !!!
Alors pas une seconde à perdre !!!!!!!
www.ca-mozaic.com
www.ca
-tourain
epoitou
chiffres utiles
.fr
€uro
ON
CE
%
+
RATE
9
8
7
6
5
4
1
2
3
+
=
AU 1ER MARS 2003
0
• Indice des prix
• Coût de la construction :
Déc. 02/nov. 02
Sur 1 an
+0,2%
+2,3%
+0,1%
+2,1%
L’indice des prix tous ménages
sert au calcul de l’inflation,
l’indice hors tabac à la revalorisation des pensions alimentaires et des rentes viagères.
J.O. du 26 janvier 2003.
la moyenne associée des quatre
derniers indices Insee est de 1 158
au 3ème trimestre 2002 (+ 2,12 % en
un an). La variation sur un an sert à
la révision annuelle des loyers.
Insee, 10 janvier 2003.
• Smic horaire brut : 6,83 €.
• Sécurité sociale : 2 432 €. Ce
plafond mensuel sert au calcul
des cotisations obligatoires de
Sécurité sociale.
Coupons OPCVM
CREDIT AGRICOLE ASSET MANAGEMENT :
Vous trouverez ci-joint les dates de détachement des coupons
concernant les SICAV Crédit Agricole. Son montant définitif est
connu la veille du jour du détachement (y compris le montant de
l’avoir fiscal).
Pour les SICAV clôturant le 31 décembre 2002 :
Lundi 24 mars 2003 :
CA-AM INDICIA FRANCE*,
CA-AM CONVERTIBLES EUROPE*,ATOUT EUROLAND**,
CA-AM ACTIONS FRANCE**
CAPITOP EUROBLIG**.
(* AGO : 18 mars, ** AGO : 21 mars)
Jeudi 27 mars 2003 :
CA-AM ACTIONS FONCIER MONDE (AGO : 26 mars)
Lundi 14 avril 2003 :
ATOUT FRANCE MONDE*,
CA-AM INDICIA EUROLAND**
(* AGO : 18 mars ; ** AGO : 24 mars)
Le saviez-vous ?
Pour ce vous simplifier la vie,vous pouvez opter pour le réinvestissement automatique de vos coupons. Celui-ci permet
de réinvestir, sans droits d’entrée, le montant de vos coupons
OPCVM Crédit Agricole Asset management dans les trois mois.
Renseignez-vous auprès de votre conseiller habituel.
Utilisation des Fonds CODEVI :
Au 31 décembre 2002, l'encours des comptes CODEVI du
Groupe Crédit Agricole était de 13,044 Milliards d'Euros. En
contrepartie de cette collecte, les emplois en prêt bancaire aux
entreprises (PBE) représentent pour le Crédit Agricole à fin 2002
un encours de 6,597 Milliards d'Euros réparti comme suit :
Encours des financements aux petites et moyennes entreprises :
6,565 Milliards d’Euros.
Encours des financements accordés aux collectivités locales et
à leurs groupements : 32,5 Millions d'Euros.
Le montant des crédits nouveaux réalisés en 2002 s'élève à
688 M€. Les petites et moyennes entreprises ont bénéficié de la
totalité de ces crédits, aucun n'ayant été accordé en 2002 aux
collectivités locales et à leurs groupements.
actualités
LES RENDEZ-VOUS AVEC LES PARTENAIRES DU CRÉDIT AGRICOLE
LE CHŒUR ACCENTUS OUVRE
LA SAISON
“LES MUSICALES”
DE SAINT-COSME
Le dimanche 18 mai 2003.
Cet ensemble professionnel de 32
chanteurs a pour vocation d’interpréter
en formation de chœur de chambre des
œuvres à cappella. Le programme
présenté propose Ligeti, Gustav Mahler
et Peter Cornelius.
Renseignements : 02 47 54 11 32
DOCVIE : LE DÉPISTAGE ORGANISÉ DU CANCER
DU SEIN DANS LA VIENNE
Symbole de la féminité, le sein est aussi un organe comme les
autres qui peut présenter un risque de cancer. Le dépistage organisé est en place dans la Vienne : il s'adresse à toutes les femmes
de 50 à 69 ans, et leur permet de bénéficier gratuitement d'une
mammographie tous les deux ans. L'âge est étendu jusqu'à 74 ans
pour celles qui entreront dans le dispositif avant la date de leur
70ème anniversaire.
Dans la pratique, c'est très simple : l'Association DOCVIE
(Dépistage Organisé des Cancers dans la Vienne) adresse aux
femmes concernées, une invitation leur permettant de se rendre
chez le radiologue agréé de leur choix, sans faire l'avance des
frais. Elles reçoivent directement les résultats ainsi que leur
médecin traitant.
“LES COQUELICOTS SAUVAGES” AU THÉÂTRE
SCÈNE NATIONALE DE POITIERS
Le mardi 6 mai 2003.
La Cinquième de Beethoven envahit l’espace. Le chorégraphe
Claude Brumachon (CCN de Nantes) s’est inspiré des grands
héros romantiques et solitaires (Musset, Rimbaud, …) pour
créer cette métaphore sur la liberté et l’envol. Le corps des
danseurs exprime la sauvagerie, l’exaltation, la griserie jusqu’à
se figer en sculptures.
Renseignements : 05 49 39 40 00
“TOSCA” AU GRAND
THÉÂTRE DE TOURS
Le vendredi 23 mai 2003.
Tosca est une intrigue politique resserrée autour de
trois personnages, bouleversant de fougue, de passion et
de hargne. La pièce originale
fut créée par la grande Sarah
Bernhardt, et c’est la découverte de cette interprétation qui en
1900, détermina Puccini à composer un opéra dense et concis.
Renseignements : 02 47 60 20 20
Pour plus de renseignements : 05 49 62 75 58
9ÈME SPORT ET COLLECTION
FOIRE DE TOURS DU 3 AU 11 MAI 2003
Venez faire la fête au rythme de la country dans une ambiance
de Far West. 900 m2 du grand hall accueilleront un saloon,
des paysages de l’ouest américain (chercheurs d’or, trappeurs,
indiens)... et beaucoup d’autres animations sur le thème des
cow-boys ! Ne manquez pas le tipi du Crédit Agricole de la
Touraine et du Poitou dans le grand hall.
Retrouvez, lors des 16, 17 et 18 mai prochains sur le circuit
du Vigeant (86), plusieurs centaines de voitures féériques, de
Ferrari à Ford GT 40 en passant par Aston Martin. Et bien
d’autres monstres à quatre roues se réuniront au profit de la
lutte contre le cancer lors de ce week-end.
Renseignements : 05 49 39 34 25
quoditien
CHEQUIERS : OPTEZ
POUR LA SECURITE !
Chez vous, il est conseillé de conserver ce moyen de paiement à vue
dans un lieu sûr.Un moyen simple pour éviter d’avoir des soucis de chéquier est d’employer des moyens de paiement plus sécurisés :carte bancaire,prélèvement,virement.Consultez votre conseiller pour vous aider
à mettre en place ces solutions.
placements
CREDIT AGRICOLE
ASSET MANAGEMENT
une nouvelle fois récompensé pour
ses performances...
Les Palmes de laVie Financière récompensent chaque année les meilleures
performances de gestion (classement Europerformance), compte tenu
de leur régularité et de la maîtrise du risque.Les Palmes sont attribuées
uniquement au premier OPCVM de chaque catégorie.
Cette année, 2052 fonds de droit français, luxembourgeois et irlandais
étaient en compétition. Les fonds doivent offrir une gestion active, non
spécialisée sur une zone géographique.Sont exclus les fonds monétaires
et obligataires à haut rendement ainsi que les fonds maîtres.
Crédit Agricole Asset Management vient de recevoir
3 palmes d’or (société la plus primée, en étant la seule à
obtenir 3 palmes sur les vingt décernées) :
CA – AM Oblig Internationales pour ses performances sur 1 an et 3 ans,
CA – AM Oblig Europe pour ses performances
sur 1 an.
Crédit Agricole de Crédit
la Touraine
Agricole
et du
de Poitou
la Touraine
18 rue
et Salvador
du PoitouAllende
18 rue86000
Salvador
Poitiers
Allende
- 399
86000
780Poitiers
097 RCS
- 399
Poitiers
780 -097
Service
RCS Communication
Poitiers - Service
- CEP
Communication
(0)247 465 -465
CEP (0)247 465 465
Lors de la fabrication de vos chéquiers,vous avez la possibilité de recevoir à domicile celui-ci. Pour des raisons de sécurité, le Crédit Agricole
de laTouraine et du Poitou attire votre attention sur la possibilité de l’envoi en recommandé de votre chéquier (frais d’envoi PTT à votre charge) pour éviter toute malveillance. Cette demande se réalise à votre
Agence habituelle.Si vous choisissez de conserver l'envoi postal simple,
prenez le temps de vérifier vos relevés de comptes. En cas de mouvement anormal,signalez-le à votre Agence dans les plus brefs délais.