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Communiqu€ de presse
Toulouse le 8 d€cembre 2009
Icade renforce son organisation en régions
Apr•s avoir regroup€ l’ensemble de ses activit€s de promotion r€sidentielle, tertiaire et publique, Icade
renforce son organisation en r€gions. Icade a r€alis€ en 2008 pour ses activit€s de promotion plac€es
sous la responsabilit€ d’Hervé MANET, membre du Comit€ ex€cutif, un chiffre d’affaires de 1 142
millions d’euros (dont 47 % en r€gions), en progression de 14 % par rapport ƒ 2007.
Sur l’ensemble du territoire, les chantiers sur lesquels Icade est ma„tre d’ouvrage, ou assistant au
ma„tre d’ouvrage, repr€sentent :
-
En promotion résidentielle : logements collectifs et individuels (3 800 ventes notari€es en
2008 au niveau national).
En promotion tertiaire : bureaux, centres commerciaux, parcs tertiaires (209 000 m… en cours
de r€alisation et 386 000 m… en cours d’€tude en 2008 en France).
En promotion publique : €quipements publics, notamment de sant€, en partenariats publicpriv€, en contrat de promotion immobili•re ou en assistance ƒ ma„trise d’ouvrage (271 000 m…
en cours de r€alisation et 90 000 m… en €tude en 2008).
Six directions territoriales ont €t€ cr€€es. Elles sont implant€es ƒ Toulouse, Lyon, Marseille, Nantes,
Lille et Strasbourg, chacune de ces capitales €tant relay€e par des directions r€gionales ou agences
dans les autres grandes villes du territoire (24 implantations au total).
Chaque direction territoriale d’Icade d€veloppe une triple comp€tence sur son p€rim•tre d’action :
promotion r€sidentielle, promotion tertiaire, promotion publique.
Gr†ce ƒ cette nouvelle organisation, Icade met d€sormais ƒ la disposition de ses clients un interlocuteur
unique capable de mobiliser localement l’ensemble des comp€tences dont il dispose dans les secteurs
du logement, des bureaux, des centres commerciaux et des grands €quipements.
La direction territoriale SUD OUEST regroupe les r€gions Midi-Pyr€n€es et Aquitaine, ainsi que les
Charentes et la Corr•ze. Elle est implant€e ƒ Toulouse et dirig€e par Didier BEIGBEDER qui s’appuie
sur une direction du d€veloppement territorial et tertiaire confi€s ƒ Jérôme METAIS, une direction de
l’activit€ r€sidentielle pilot€e en Midi Pyr€n€es par Laurent NICOLAS, et une direction r€gionale dirig€e
par Denis LUTHEREAU ƒ Bordeaux.
Elle est forte d’environ 60 collaborateurs r€partis sur les sites de Toulouse, Bordeaux, Biarritz et
Bergerac.
En 2009, 460 logements devraient ‡tre r€serv€s. Icade se positionne sur pr•s de 150 000 m… de
d€veloppement en promotion tertiaire et publique.
Promotion r€sidentielle, Icade propose actuellement ƒ la vente sur l’ensemble du territoire une
quinzaine de programmes de logements dont, les plus significatifs sur l’aire urbaine de Toulouse sont :
Le Domaine de Boisdaurade ƒ Toulouse (quartier Borderouge) : une op€ration mixte de 127
logements ; la R€sidence Cap Cl€mentine ƒ Toulouse (quartier St Exup€ry) : une op€ration de 33
logements ; la R€sidence Carr€ Tolosan ƒ Ramonville-St Agne : une op€ration de 38 logement en
THPE ; et ƒ St Orens, dans la Zac de Tucard, 44 logements BBC seront commercialis€s d•s le
printemps 2010.
En 2009, Icade aura livr€ en Midi Pyr€n€es et Aquitaine 480 logements et porte son d€veloppement
r€sidentiel sur des niveaux ambitieux de performance €nerg€tique des b†timents.
Promotion tertiaire, Icade livre actuellement ƒ Toulouse deux op€rations de bureaux ƒ l’investisseur
UBS Global Real Estate : ˆ Colombe Parc ‰ ƒ Colomiers d’une superficie de 8 600 m… et ˆ Cap
Constellation ‰, inaugur€e aujourd’hui, premi•re op€ration de bureaux certifi€ HQEŠ et labellis€e THPE
en Midi-Pyr€n€es.
Icade vient de livrer l’Institut de Recherche Pierre Fabre, un immeuble de plus de 41 000 m… de bureaux
et de laboratoires sur le site du Canc€rop‹le.
En 2010, Icade projette le d€veloppement d’une op€ration de 8 500 m… de bureaux et commerces au
pied du m€tro ƒ Borderouge, ainsi que le d€p‹t du permis de construire de la premi•re tranche du p‹le
d’Affaires et H‹telier de la zone nord du Canc€rop‹le de Toulouse.
En Aquitaine, Icade continue son d€veloppement en promotion tertiaire (Euratlantique, Ravezies,
Centre Europ€en du Fret ƒ Bayonne).
Icade vient de poser la 1•re pierre du premier immeuble de bureaux BBC de Bordeaux,
ˆ Lumine&Sens ‰, un programme de 3 250 m… dont la livraison est pr€vu pour 2010, et d€veloppera
€galement la premi•re op€ration de bureaux ˆ Pr€lude ‰ du futur quartier d’affaires bordelais
Euratlantique, 9 350 m… de bureaux BBC.
Promotion publique et de sant€, Icade m•ne dans cette activit€ deux vecteurs majeurs de
d€veloppement : la promotion publique autour d’op€rations significatives en promotion, et autour de
contrats de maitrise d’ouvrage d€l€gu€e principalement dans la sant€. Les op€rations en cours sur le
territoire sont :
La r€sidence de la Zac des Ramassiers ƒ Colomiers de 4 000 m…, un centre d’affaires et une r€sidence
h‹teli•re sur le Campus Toulouse Canc€rop‹le de 8 000 m…, un EHPAD ƒ Auriac sur Vendinelle de 75
lits.
Icade, en tant que ma„tre d’ouvrage d€l€gu€ s’est vu confier les missions sur la Clinique Pierre Paul
Riquet CHU -Toulouse (300 M€ - 40 000 m…), la Clinique Universitaire du Cancer-Toulouse (300 M€70 000 m…), et le BOH 3 Rangueil CHU Toulouse.
En r€gion Aquitaine les principaux projets d€velopp€s sont : la construction du p‹le de sant€
d’Arcachon, d’une surface de 30 500 m… et la mise en œuvre de la tranche1 du plan directeur du Centre
Hospitalier de P€rigueux.
A c‹t€ de ses activit€s de promotion, Icade est €galement pr€sente dans le Sud Ouest au travers de
ses activit€s d’investisseur, puisqu’elle d€tient les murs de 4 cliniques, repr€sentant 773 lits. Elles sont
situ€es dans l’agglom€ration de Toulouse, (ƒ Muret), ƒ Agen, Pau et Aire sur Adour.
Icade exploite par ailleurs 8 r€sidences services, soit 1 281 logements pour €tudiants dont 4 ƒ Toulouse
(Le jardin des Sciences de Lab•ge, de Purpan, de Toulouse et les Laur€ades).
Enfin, Icade assure dans la r€gion le property management de 350 000 m… de bureaux, de 120 000 m…
de plateformes et entrep‹ts logistiques et de 350 logements institutionnels. Les principaux clients ƒ
Toulouse sont : Renault, GE Real Estate, Fructir€gion, Soci€t€ G€n€rale, CNP, CDC, Allianz, AEW.
A propos d’Icade
Icade, soci€t€ d’investissement immobilier cot€e, filiale de la Caisse des D€p‹ts, est un intervenant majeur du march€
immobilier, dont les activit€s couvrent l'ensemble de la cha„ne de valeur : l’investissement, la promotion et les prestations
de services dans les secteurs des bureaux, des parcs tertiaires, des commerces et centres commerciaux, des
€quipements public-sant€ et du logement. Concevoir, d€velopper, investir, d€tenir et arbitrer, exploiter et g€rer sont les
savoir-faire de la soci€t€. La ma„trise de ses diff€rents m€tiers permet ƒ Icade d'apporter des solutions adapt€es aux
besoins de ses clients et d'intervenir de mani•re globale sur les probl€matiques actuelles du secteur. En 2008, Icade a
r€alis€ un chiffre d’affaires consolid€ de 1 599 millions d’euros et un cash flow net courant de 206 millions d’euros. Au 30
juin 2009, l’actif net r€€valu€ de liquidation atteint 4 236,6 millions d’euros soit 86,9 euros par action.
Contact :
Marianne de Battisti - Membre du Comit€ ex€cutif en charge de la Communication, du Marketing et de l’International
Icade - 01 41 57 70 30
[email protected]