IMMOBILIER - Groupe Mercure

07 AVR 14
Quotidien
OJD : 280453
Surface approx. (cm²) : 407
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IMMOBILIER
Une terre à châteaux
Pas moins de 27 châteaux sont à vendre. En cause : l'âge, la crise, la fiscalité
GAËLLE RICHARD
[email protected]
o ur ceux qui rêvent de murs
en pierre del,50 rn d'épaisseur,
de remparts et de parc à entre
tenir, le Gers regorge de bijoux. Dans
^département,pas moins de27 châteaux sont à vendre actuellement.
Plusieurs agences immobilières, basées sur la côte atlantique, méditerranéenne ou dans le Périgord, separtagentlegâteau.Leschâteauxgersois
sevendentdeSOO DOO eurosà2 millions.
Thierry de la Sauzay, du Groupe
Mercure à Toulouse, n'est pas étonnédecechiflre.«llyatoujourseudes
châteauxà la vente. Nous en proposons 15, maîs on en manque. On n'a
jamais le bon pour la bonne personne au bon moment ! «Actuellement, les vendeurs sont des châtelains qui se sont fait plaisir mais se
rendent compte qu'ils ne peuvent
pas assumertoutes les charges d'entretien. La crise est passée par là également
« On n'en profite pas assez, on divorce, on est muté, poursuit l'agent
immobilier pour expliquer la décision de vendre. Depuis trois ou quatre ans, nous vendons beaucoup aux
Français, les étrangers ont très peur
delafiscalité.»Pourcetagenttoulousairydes Français quiachètentle font
souvent pour une activité comme les
gîtes ouïes chambres d'hôtes, oul'activité d'événementiel ».
Frédéric Barbé, de la Sodieb/s à
Hossegor, autant de châteaux dans
le Gers ne lui paraît pas surprenant
non plus. « C'est un très beau département, avec une histoire riche. On
en voitdoncles conséquences patrimoniales. Justement, ce nombre de
châteauxà vendre offre du choixaux
clients. Quand on connaît l'implication des décideurs locauxpoursou-
P
Le Gers regorge dè châteaux à vendre, comme celui-ci près de Lectoure. PHOTO SOTHEBY s
tenir les porteurs de projets, c'est plutôt une bonne nouvelle. On retrouve
l'idéeded'Artagnanetdu bon vivre.»
Unrêvedegosse
Sur les motivations des propriétaires
pour vendre, il relève « les successions, les indivisions. Dans les acheteurs, on trouve des quinquagénaires dont certains veulent y établir
leur résidence secondaire, d'autres
pour y vivre. On choisit un château
pour son environnement, pour la
pierre, continue Frédéric Barbé. Le
parcours de l'acheteur commence
d'abord en Périgord, puis se dirige
vers le Gers. Certains acquéreurs
cherchent leurs racines ou ressentent le besoin de les créer. Ils veulent
faire de leur château un lieu convivial pour y faire venir leur famille.
Ceuxquivendentàcausedelafisca-
(( Si on a des vendeurs,
c'est que l'on
a des acheteurs
qui s'engagent.
Aujourd'hui, 60 % des
clients sont français»
lite sont des étrangers, comme les
Anglais elles Suisses, qui considèrent
que la situation économique et politique n'est pas favorable pour eux.
Pour moi, la crise a trop bon dos. Si
onades vendeurs, cfesiqueFonades
acheteurs qui s'engagent. Aujourd'hui, 60 %desclientssontfrançais.»
Ce sont des chefs d'entreprise, cadres
supérieurs qui peuvent travailler à
distance et qui achètent dans l'intention de rêaliserun patrimoinepour
le transmettre. « Dans le Gers particulièrement, les stars et les personnes connues cherchent la discrétion
et le côté rassurant »
D'après Sylvie Tafiuro, de l'agence
Prestige et Château à Nice, «les biens
se vendent souventparce que les héritiers nepeuventpas assurer l'entretien ou les propriétaires sontâgés.Ils
comptentsurnous pour faire le lien
entre euxet des acheteurs, mais en
toute discrétion. Nous avons aussi
quèlques rares personnes qui
avaientacheté et s'aperçoivent qu'elles ne peuvent pas entretenir la bâtisse. Depuis l'année derniêre, on a
des Français. Souvent ils ont de l'argent et veulent réaliser un rêve de
gosse, quel que soit le prix. Dans le
Gers, le nombre de châteaux à vendre illustre aussi le fait que la population a vieilli»
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MERCURE2
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Eléments de recherche : AGENCE MERCURE ou GROUPE MERCURE ou MERCURE IMMOBILIER : uniquement comme société immobilière,
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