2015/12/07 - Fiche Clamart Panoramic

ACQUISITIONS 2015
CLAMART (92), Le Panoramic
Date d’acquisition : 7 décembre 2015
Chiffres clés
- Prix d’acquisition : 41 531 325 €
- Rendement Net : 7,15 %
Description
- 1 immeuble de bureaux
- Surface utile de 12 428 m²
- 378 parkings en sous-sol et 40 en extérieur
- Immeuble achevé en 2008, sous garantie décennale
Situation
Le Panoramic – 58/62 Rue de la Division Leclerc, Clamart - 92
1 Locataire unique :
- LAFARGE, un des leaders mondiaux du secteur des
matériaux de construction
10 décembre 2015 | Acquisitions 2015 PFO2
ACQUISITIONS 2015
CLAMART (92), Le Panoramic
Les plus
Le mot du gestionnaire
Le Panoramic bénéficie d’une excellente accessibilité
sur l’axe principal de Clamart et face à la station de
Tramway du T6 permettant de relier Paris. De plus, la
future ligne 15 du métro, dans le cadre du Grand Paris,
sera reliée directement à la ligne T6 et permettra des
liaisons avec les banlieues Ouest et Est de Paris.
Le Panoramic est situé au sein d’une commune en plein
développement tertiaire depuis plusieurs années. L’arrivée
du tramway finalise le succès tertiaire de cette zone. Cet
environnement économique a, de ce fait, attiré des
sociétés leaders telles que : Schlumberger, EDF, Air
Liquide, Optic 2000…
L’immeuble est aujourd’hui occupé par un locataire
de qualité, LAFARGE, poids lourd mondial des
matériaux de construction.
L’intérêt de cette acquisition, outre la qualité du locataire
et de l’emplacement, est la sécurité du revenu locatif
assurée à minima jusqu’en 2019 et un taux de rendement
net supérieur au marché.
Le Panoramic peut répondre aussi bien à la demande
d’un siège social comme cela est le cas actuellement
qu’à des demandes de surfaces à partir de 600 m², le
bâtiment étant parfaitement divisible.
Cet actif est équipé d’un Restaurant d’Entreprise.
Livré en 2008 et conforme à la RT 2000, le Panoramic
propose un excellent niveau de prestations techniques.
Nous souhaitons aujourd’hui nous rapprocher du locataire
afin de mettre en place une démarche d’amélioration
pragmatique basée sur le commissionnement de
l’immeuble, l’optimisation des contrats …
10 décembre 2015 | Acquisitions 2015 PFO2