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ADIM, le bras armé de Vinci pour monter les opérations
immobilières complexes
PUBLIÉ LE 26/12/2013
Par VALéRIE SAUVAGE - REPRO «LA VOIX»
ADIM est entré dans le paysage de l’immobilier et du groupe Vinci il y a quelques années. Mais maintenant que
les projets sortent de terre, ce spécialiste des opérations immobilières mixtes sort du bois avec de grandes
ambitions.
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Le discret géant qu’est Vinci, premier opérateur de BTP en France, est sorti de sa réserve pour présenter ADIM, sa filiale
dédiée aux opérations immobilières mixtes : un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)
associé à des logements et des commerces, un immeuble de bureaux avec crèche et restaurant inter-entreprises… Entre autres.
« Il y a une montée en puissance de la demande des collectivités. Les maires se veulent des aménageurs et ils doivent maintenant raisonner à l’échelle
d’un quartier complet, souligne le directeur adjoint de Vinci Construction France, Mohandass Aroq. Et puis dans le BTP, le temps est
court. Nos carnets de commandes sont à 6, 12, 18 mois… Les études sont déjà réalisées quand nous prenons le dossier en main. Avec ADIM, les
études sont faites chez nous. Nous achetons donc du temps long et nous structurons notre chiffre d’affaires par rapport à ce délai. » Stratégique,
cette filiale de Vinci aux 14 agences en France, dont une à Marcq-en-Barœul, réalisera 537 millions de chiffre d’affaires (dont
32 à 33 dans la région). « Nous voulons doubler le chiffre d’affaires d’ADIM d’ici trois ans et le tripler d’ici cinq ans, ambitionne
Mohandass Aroq. Demain, le travail de Vinci Construction sera porté par cette filiale. »
Dans le Nord - Pas-de-Calais, ADIM a déjà œuvré du côté d’Humanicité à Lomme (avec un parking, un EHPAD, des
logements sociaux et des logements privés) ou à Villeneuve-d’Ascq avec The Beam (qui associera bureaux et commerces). La
filiale s’intéresse aussi à Euralille 3000, Saint-Sauveur, mais aussi Valenciennes, Dunkerque, Lens…
Et puis il y a Quatuor, 40 millions d’investissement sur la zone de l’Union, aux confins de Tourcoing, Roubaix et Wattrelos.
Au total, 17 000 m2 de bureaux dont 7 000 seront occupés par le futur siège régional du groupe, qui emploie 1 100 personnes
dans la région. « Nous aurions pu construire uniquement notre futur siège. Mais nous avons voulu mixer les populations et les fonctions »,
explique Carlos Do Novo, directeur délégué de Vinci Construction Nord-Picardie. Le leader du BTP partagera ainsi ses
bâtiments avec d’autres sociétés et prévoit une crèche et un restaurant d’entreprises ouvert aux salariés du Quatuor et, pourquoi
pas, à ceux de l’Union. « C’est l’endroit où il faudra être dans les années à venir. C’est pour ça que nous y sommes. Vu tout ce qu’il y a à
construire ici, on sera sur place, à disposition… »
La construction vacille
Dans un contexte tendu pour le secteur du bâtiment - la profession a perdu 3 609 postes sur 80 000 dans la région depuis
le début de l’année 2013, Mohandass Aroq rappelle que « le nombre d’opérations menées par Vinci a augmenté de 5 % en 2013 par
rapport à 2012 », au niveau national mais aussi au niveau régional. Le directeur adjoint de Vinci Construction France, prévoit
une progression similaire en 2014.
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La délégation Nord a pourtant actuellement recours au chômage partiel pour ses équipes. « Le problème, ce sont les reports de
projets. Mais avec le rattrapage des chantiers qui n’ont pas démarré comme prévu, 2014 devrait être une bonne année », assure Carlos De
Novo, directeur régional. « Et puis nous avons la chance d’être dans une région dynamique avec quatre ou cinq projets qui avoisinent les
100 millions d’euros comme le stade Bollaert, Nausicaà...etc... » Le groupe Vinci emploie 1 100 personnes dans le Nord-Pas-deCalais. V.S.
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