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LUXEMBOURG-BELAIR
1.245.000 euros
Appartement-penthouse
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:3
: 132.67 m²
: 1313366
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: 2002
Prix :
1.245.000 euros
:
132.67 m2
FARE SA vous propose un penthouse exceptionnel en retrait
dans une
résidence très soignée et contemporaine (2002) avec
ascenseur, située dans
le très convoité quartier de Luxembourg-Belair. Sa superficie
est de 132.67 m2 et ses deux terrasses totalisent une surface
d'environ 40 m2.
Le penthouse se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec rangement sur mesure, une cuisine (15.5
m2)
entièrement équipée avec îlot central, un vaste séjour (42.8 m2)
doté d'une
cheminée avec récupérateur de chaleur et de grandes baies
LUXEMBOURG-BELAIR
1.245.000 euros
vitrées, un coin
bureau, et une bibliothèque (14 m2) avec coin lecture. La pièce
actuellement
utilisée en tant que bibliothèque pourrait être affectée comme
chambre à
coucher.
Un hall de nuit donne accès à une chambre à coucher de bonne
taille (11.6
m2), une salle de douches (unité de douche, WC, vasque
simple), ainsi qu'à
une grande chambre à coucher parentale (15.6 m2) avec salle
de bains en
suite (baignoire, WC, lavabo à double vasque).
La terrasse côté rue est accessible par le séjour, le bureau et la
chambre
parentale. L'accès à la terrasse arrière se fait par la
bibliothèque et la cuisine.
Au sous-sol se trouvent un emplacement pour une voiture, une
cave à
usage privatif et une buanderie commune (avec emplacements
machine à
laver et sèche-linge).
Atouts: parquet dans toutes les pièces de vie, volets
électriques, porte
d'entrée blindée, vidéophone, variateurs de lumière
Situation privilégiée à deux pas du centre-ville, à proximité de
toute
commodité : commerces, transports, écoles et structures de
loisir. Le réseau
autoroutier est à 2 minutes et assure un accès facile et rapide à
toutes les
zones d'activités et d'intérêt de la ville de Luxembourg.
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FARE SA offers you an exceptional penthouse set back from
the outer walls
in a well-kept and contemporary residence (2002) with elevator,
located in
the highly coveted neighbourhood of Luxembourg-Belair. Its
LUXEMBOURG-BELAIR
1.245.000 euros
surface comrpises 132.67 m2 and its two terraces totalise
approximately 40 m2.
The penthouse is composed as following:
An entry hall with made-to-measure storage space, a fully fitted
kitchen
(15.5 m2) with a central island, a vast living-dining room (42.8
m2) fitted with
an open fire place with heat recovery system and large bay
windows, an
office corner, and a library (14 m2) with reading corner. The
room currently
being used as the library could be assigned as a bedroom.
A hall serves a good-sized bedroom (11.6 m2), a shower room
(shower unit,
WC, single wash basin), as well as a master bedroom (15.6 m2)
with en suite
bathroom (bathtub, WC, double wash basin).
The front facing terrace is accessible from the living room, the
office and
the master bedroom. The access to the rear terrace is made via
the library
and the kitchen.
In the basement there is a parking space for one car, a private
cellar and a
communal laundry room (with washing machine and dryer
connections).
Assets: wooden floors throughout the apartment with the
exception of
the bathrooms, electric shutters, armoured front door,
videophone, light
dimmer switches
Privileged situation within walking distance to the city center
and close to
all amenities : shops, public transports, schools and leisure
centers. The
motorway network is only 2 minutes away and enables a quick
and easy
access to all business zones and interest points of
LUXEMBOURG-BELAIR
Luxembourg City.
1.245.000 euros