descriptif legal - Acacia Location

ACACIA LOCATIONS SAISONNIERES Groupe ODALYS - Les Pléiades 1, Bat C - 860, rue René Descartes - CS 40362 - 13799 Aix en Provence cedex 3
Tél : 0033 (0)4 42 25 88 34 - Fax : 033 (0)4 99 61 14 80 - E-mail : [email protected]
Garatie Financière et R.C.P. : LLOYD'S France - 4, rue des Petits Pères - 75002 Paris - Carte Professionnelle de Gestion N° A06-3976 Préfecture des
Bouches du Rhône SARL au capital de 10 000 Euros - N° SIRET 434 698 668 00036 (2010 B 1540) - Code NAF 703A - TVA Intracommunautaire FR 80434698668
DESCRIPTIF LEGAL
(ARRETE DU 16 MAI 1967 - BOSP DU 18 MAI 1967)
Location N° : 2968
Catégorie : 3 soleils
VILLA AVEC PISCINE
>> LA VILLA
NOMBRE MAXIMUM DE PERSONNES : 12 - UNE VILLA DE 180 M2 - IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 690 M2
Location villa avec piscine à Marseille, vous serez évidemment séduit sa très belle vue dégagée sur la mer et sur la ville de Marseille. Cette villa entièrement refaite en 2008 (intérieur et Piscine -une
des salles d'eau échappe à ces travaux mais est cependant en bon état-). La décoration est à la fois sobre, lumineuse, agréable et de bon goût. Un très grand volume salon / salle à manger / cuisine,
avec vue mer, sur piscine et terrasse. Un coin piscine très coquet, agrémenté de cet espace de fraîcheur à débordement. Si vous ne connaissez pas Marseille, attendez vous à une implantation de
cette villa dans un quartier de maisons et villas, loin des turpitudes de la ville. Barbecue, four à Pizza et terrasses pour des siestes au soleil. Cette villa bénéficie d'un bon rapport QUALITE/PRIX.
NE-1009-T
>> DESCRIPTION DU BIEN A LOUER
VILLA :
PROXIMITE :
Surface totale : 180 m2 ; Surface terrain : 690 m2 ; Nombre de chambres : 4 ; Nombre de couchages : 12
Centre ville à 4 Km, Commerces à 1 Km, Gare SNCF à 8 Km, Mer à 5 Km, Aéroport à 35 Km, Golf à 15 Km, Tennis à 2 Km,
VUE DE LA LOCATION :
MER ET MARSEILLE
SITUATION :
ABORDS DE VILLE
LOCATION - LIEU & ACCES :
Accès Privé. Terrain Clos.
ANNEE DE CONSTRUCTION :
80/19/0101
TYPE D'HABITATION :
Toutes les villas disposent de tout le confort de base : électricité, eau chaude et eau froide, sanitaire intérieur.
>> HABITATION PRINCIPALE
NIVEAU PIECE
SURFACE
RDC
Salon/SAM
60M2
Ciment peint
TB
TB
4 BAIES
MER/MARSEILLE
RDC
Cuisine
32M2
Ciment peint
TB
TB
1 FENETRE
JARDIN/SALON SAM/MER
E
Etage 1
Chambre 1
9M2
1 lit 2 pers 140
Parquet
B
B
1 BAIE
VERANDA
N
Etage 1
Chambre 2
12M2
1 lit 2 pers 140
Parquet
B
B
1 FENETRE
Jardin
E
Etage 1
Chambre 3
11M2
2 LITS X 90 gigognes
Parquet
B
B
Jardin
E
Etage 1
CH 4 Parents
14M2
1 lit 2 pers 160
Parquet
B
B
1 BAIE
BALCON/VUE MER/MARSEILLE
S
Etage 2
Cabine
2 lits 1 pers 90
Coco
B
B
VELUX
Etage 1
Véranda
16M2
CLIC CLAC EN 140
Parquet
B
B
1 BAIE
Jardin
Etage 1
SDB
5M2
Coco
B
B
1 BAIE
MER/MARSEILLE
S
Etage 1
SDD + wc
6M2
Ciment peint
B
B
1 FENETRE
MER/MARSEILLE
S
RDC
WC INDEPENDANT
Etage 1
WC INTERIEUR
>> EQUIPEMENT - CONFORT
CUISINE :
EQUIPEMENT :
CLIMATISATION - CHAUFFAGE :
AUDIOVISUEL :
SECURITE :
>> PISCINE - EXTERIEUR
PISCINE :
TENNIS :
BARBECUE :
ANIMAUX :
NATURE DU
COUCHAGE
NATURE
DU SOL
ETAT GENERAL
DE LA PIECE
ETAT DU
MOBILIER*
NOMBRE DE
FENETRES*
VUE PRINCIPALE
ORIENTATION
S
NE
Equipée; Hotte aspirante. Frigo américain. 5 plaques fonctionnant avec : Gaz
Lave linge ; Sèche linge ; Lave vaisselle ; Four ; Micro-ondes ;
Télévision ;
Sécurisée. Entretenue. Protection piscine: ALARME
Dimension : Profondeur minimum 1.10 m, Profondeur maximum 1.60 m, Longeur 7.00 m, Largeur 4.00 m.
LA PISCINE EST RESERVEE EXCLUSIVEMENT AUX LOCATAIRES.
Non.
Fixe.
Les animaux sont refusés.
>> COMMENTAIRES D'ACACIA
SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITE de villa urbaine nichée au coeur d'une zone de villas, sur 2 niveaux principaux et un dernier étage accueillant une cabine enfant (2 lits de 90) en sous pente avec
des hauteurs sous plafond ne permettant pas une station debout. Cependant, les 10 autres couchages sont traditionnels (Détail de la literie dans le descriptif ci-dessous) - L'accès à la villa se fait par
un escalier, car la villa est à flanc de colline et c'est d'ailleurs ce qui fait son charme et permet une vue aussi dégagée. Le garage destiné à une voiture est situé sur le terrain et au pied de l'escalier
accèdant à la villa. Cuisine équipée d'un piano à 5 feux gaz. Mise à disposition internet et wifi. Extérieur: 4 bains de soleil, 12 chaises/fauteuils et 1 table.
>> RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES - Loi du 30 juillet 2003
Le propriétaire nous a déclaré que sa propriété fait l’objet de risques naturels et technologique, dont vous trouverez le détail en page annexe.
*Légende: T=Très bien, B=Bien, I=Insuffisant, M=Moyen
LOCATION N°: 2968
Ministère de l'Ecologie
et du Développement Durable
Etat des risques naturels et technologiques
en application des articles L 125 - 5 et R 125 - 26 du code de l'environnement
1. Cet état des risques est établi sur la base des informations mises à disposition par arrêté préfectoral
2. Adresse
Code postal : 13009
Ville : Marseille
3. Situation de l'immeuble au regard d'un ou plusieurs plans de prévention de risques naturels prévisibles (PPRn)
L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn
prescrit
: NON
L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn
appliqué par anticipation
: NON
L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRn
approuvé
: NON
Les risques naturels pris en compte sont :
Inondation
Crue torrentielle
Remontée de nappe
Avalanche
Mouvement de terrain
Sécheresse
Séisme
Cyclone
Volcan
Feux de forêt
Autre :
4. Situation de l'immeuble au regard d'un plan de prévention de risques technologiques (PPRt)
L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRt
approuvé : NON
L'immeuble est situé dans le périmètre d'un PPRt
préscrit* : NON
Les risques technologiques pris en compte sont :
Effet thermique
Effet de suppression
Effet toxique
5. Situation de l'immeuble au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité
en application du décret 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la prévention du risque sismique , modifié par le décret n°2000-892 du 13
septembre 2000
L'immeuble est situé dans une commune de sismicité
zone Ia
zone Ib
zone II
zone III
zone 0
vendeur/bailleur - acquéreur/locataire
6. CATASTROPHES NATURELLES (CAT/NAT)
Le propriétaire atteste ne jamais avoir perçu d'indemnité dans le cadre de CAT/NAT.
7. Bailleur
N° de villa : 2968
8. Locataire
Nom Prénom :
9. Date
à
13102009
Le présent état des risques naturels et tecnologiques est fondé sur les informations mises à disposition par le préfet du département.
En cas de non respect, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix.
[V de l'article 125-5 du code de l'environnement]