cauderan n`a plus la cote - Comité de Quartier de Caudéran

CAUDERAN N’A PLUS LA COTE
Ce tableau sur l’évolution de
l’immobilier sur Bordeaux
montre que Caudéran passe
de la 4° place en 2011 à la
12° place en 2015.
Le problème de cette décote
comporte plusieurs causes
qui seraient à corroborer
avec l’avis des professionnels
de l’immobilier, mais la
question de la carence en
transports publics a joué un
rôle non négligeable ; pour
plusieurs raisons :
Jusqu’à
ces
dernières
années,
le
placement
“pierre” était considéré comme
valeur sure à Caudéran.
L’immobilier essentiellement
considéré comme placement,
destiné à la location a été
concurrencé
par
des
programmes
plus
« alléchants »,
dans
des
quartiers qui ont bénéficié de
« liftings »
A Caudéran, les programmes
de
construction
dans
l’immobilier
collectif
ont
amené une population plus
jeune et active, mais qui reste
très volatile.
Les difficultés de déplacements
pour un quartier situé entre les
périphériques
et
les
boulevards, comme le manque
d'équipements
collectifs,
culturels, ont accru la volatilité
de ses résidents.
Ces programmes ont attiré des acheteurs bailleurs. Cependant, les locataires se rendent très vite compte qu’à charges égales
(elles deviennent de plus en plus lourdes dans le collectif), dans d’autres secteurs, ils peuvent trouver des logements plus
pratiques, avec infiniment plus d’infrastructures locales.