Gerance et garanties Allees Carmin

GERANCE & GARANTIES
Offre Privilège pour les clients du Groupe LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Programme Les Allées Carmins – Toulouse (31)
Pour bénéficier de la gestion locative de son bien et d’un contrat de garanties de loyer, le client demande à recevoir
une proposition de mandat de gérance de la société ELYADE. Cette proposition reprendra les éléments suivants :
A. Informations vous concernant
Propriétaire 1
Propriétaire 2
NOM
Prénoms
Téléphone
E-mail
Adresse
Appartement
Maison
Nom Résidence :
Adresse Résidence :
N° Lot
Fiscalité
choisie
N°
Bâtiment
N°
Parking(s)
Pinel :
N° Cave/
Cellier
Type
Superficie
Etage
Loyer
souhaité
Autre :
B. Récapitulatif de l’offre Elyade
CONFORT
SERENITE
PREMIUM
●
●
●
●
●
●
Loyers impayés - Frais de contentieux
●
●
Détériorations immobilières
●
●
Protection juridique
●
●
Gestion Courante
Carence locative
Vacance locative
Taux Global TTC (base TVA 20 %)
●
8.03 % TTC
10.53 % TTC
12.53 % TTC
OFFRE CLIENTS
Édition 18.02.16
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C. Nos garanties
C.1 Garantie Elyade : comprise dans le pack
CONFORT
Durée
Carence locative
SERENITE
PREMIUM
6 mois
Base indemnisation
100 % du loyer hors charges
Franchise
1 mois
Sous réserve de validation du programme par Elyade et d’avoir le mandat de gérance 3 mois avant la remise des clés du
logement, si la livraison intervient (dans la continuité). Si la livraison intervient entre le 1er Novembre et le 31 Mars, la date
d’effet de la garantie carence locative sera au plus tôt le 1er Avril (les délais de réception du mandat et de franchise
demeurent applicables).
C.2 Détail des garanties souscrites auprès de compagnies d’assurances
CONFORT
Durée
Loyers Impayés
Frais de contentieux
Montant
Base
Indemnisation
Franchise
Détériorations
Immobilières
Protection juridique
SERENITE
PREMIUM
Illimité
Illimité
80 000 €
80 000 €
par sinistre
par sinistre
100 % du loyer
100 % du loyer
charges comprises
charges comprises
Aucune
Aucune
9 500 €
9 500 €
par sinistre
par sinistre
Franchise
Aucune
Aucune
Montant
5 000 €
4 000 €
par sinistre
par sinistre
Aucune
Aucune
250 €
230 €
Montant
Non inclus
Franchise
Seuil
d’intervention
Durée
Vacance locative
6 mois
Base
Indemnisation
Non inclus
Franchise
100% du loyer
hors charges
2 mois
2.50 % TTC
Taux de cotisation
des loyers, charges et taxes
(Dont 0.60%TTC de
frais de gestion)
4.50 % TTC
C.3 garanties en option
Merci de cocher
votre choix
Différentiel de loyer Garantie Elyade
CONFORT
SERENITE
PREMIUM
Versement du complément du revenu locatif de substitution à hauteur
de 5 % du loyer HC et jusqu’à 30 € par mois maximum, sur 12 mois.
Taux : 0.95 % TTC des loyers, charges & taxes mensuels (base TVA 20 %)
OFFRE CLIENTS
Édition 18.02.16
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D. Nos offres de gestion
QUELQUES MISSIONS
Gestion
Représentation du propriétaire
●
Appel - Révision des loyers
●
Régularisation de charges
●
Relance - Contentieux
●
Relevé et paiement mensuel
●
Accès à vos comptes
●
Relevé en ligne
●
Espace Client
Location
Technique
Recherche, visites, baux, état des lieux
Prestations particulières – Conforme à la loi ALUR
Suivi des réserves
●
Surveillance technique
●
Assistance dépannage 24/24 – 7 j/7
3.72 €TTC/mois
Taux de Gestion Courante (base TVA 20 %)
au montant des sommes encaissées
Fait en deux exemplaires originaux, à
Votre Conseillère : Cécile Boivin
Téléphone : 05.62.22.28.36
E-mail : [email protected]
8.03 % TTC
, le
Client
Signature(s) :
*1ère année de gestion OFFERTE : Sur la base des honoraires de gestion courante à hauteur de 8.03 % TTC, sous réserve de la
signature d’un mandat de gérance d’une durée ferme de 3 années. En cas de résiliation du mandat de gérance signé par le
propriétaire avec Elyade dans les 3 ans suivant la prise d’effet dudit mandat, une reprise de l’offre sera effectuée.
NB : L’ensemble des conditions générales et particulières d’application des garanties, leurs tarifs et leurs exclusions sont à votre
disposition sur simple demande au 05 62 22 28 36 et vous sont remis lors de l’envoi de votre mandat de gérance. Les assurances
sont facultatives et sont souscrites pour le compte des investisseurs auprès de grandes compagnies d’assurances, AXA (contrat
Premium pour les garanties 2 – 3 – 4 - 5) et SADA (contrat Sérénité 2 – 3 – 4 ) et auprès de Mutuaide Assistance pour la garantie
assistance
dépannage.
Les
conditions
décrites
dans
le
présent
document
sont
valables
du 1er Janvier 2016 au 31 Décembre 2016. Elles sont susceptibles de modifications : se référer aux conditions générales
disponibles sur simple demande.
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