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La Charité-sur-loire - Les Hauts de Loire Le Label Effinergie n Première opération Nivernaise répondant aux critères de la basse consommation énergétique, «Les Hauts de Loire» comptent treize maisons bioclimatiques à ossature bois. n Cette opération se situe ZAC des Hauts de Loire, rue de la Mouchetterie à La Charité-sur-Loire Une conception unique Ce programme bénéficie du Label Effinergie qui identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050: réduire par quatre les émissions de gaz à effet de serre. Economie pour les locataires Le parti architectural résulte d’une conception bioclimatique cherchant à valoriser les apports passifs: n les maisons sont orientées de manière à profiter du meilleur ensoleillement, L’ensemble de la conception bioclimatique associé à une technologie de pointe en termes de chauffage et de ventilation permettra aux locataires de faire d’importantes économies. n les garages viennent abriter les ouvertures des vents froids du Nord, n les débords de toit sont utilisés comme brise soleil en été, n les jardins d’hiver complètent cette composition en venant tempérer les pièces de vie. Le coût du chauffage pour un logement type 3 sera de l’ordre de 30 euros net par mois. S’inscrivant dans la problématique d’utilisation de matériaux et d’énergie renouvelables, ces maisons sont conçues à partir d’un système constructif en ossature bois dans lequel vient s’insérer un complexe isolant à haute résistance thermique. Toutes les maisons seront équipées de capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. xxxxxxxxxxxxxxx Dans un souci d’associer les locataires à la politique de développement durable menée par Nièvre Habitat, les eaux de toitures seront collectées dans des cuves de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 300 litres pour chaque maison. Les locataires pourront utiliser cette eau à des fins d’arrosage du jardin, de lavage des outils, de nettoyage des voitures, ... «Le guide du bon usage du logement» Confort thermique Confort sanitaire Les maisons sont équipées de système de chauffage à haute performance: un plancher chauffant basse température couplé à une pompe à chaleur Air/Eau. Ce système très simple permet un confort accru par la diffusion d’une chaleur douce et homogène en s’appuyant sur le principe du transfert de chaleur par rayonnement La ventilation mécanique sera de type double flux couplée à un puits canadien. Le puits canadien permet de réguler les écarts de température de l’air entrant dans les logements aux périodes les plus chaudes et les plus froides. Le système double flux permet ensuite de réchauffer l’air entrant froid avec l’air sortant réchauffé dans le logement. Ce guide sera remis à chaque locataire pour expliquer le fonctionnement et les spécificités de chacune des maisons. Il sera également rappelé dans ce guide les principales règles de l’éco-citoyen afin d’apprendre aux occupants les bonnes pratiques comportementales (éteindre les lumières en sortant d’une pièce, régler la température intérieure sur 19°C, éteindre complètement les appareils équipés de veille, ...). Les agents de Nièvre Habitat chargés de la gestion de ce lotissement seront particulièrement sensibilisés au fonctionnement des maisons afin d’aider chaque locataire à gérer au mieux leurs dépenses énergétiques. VMC double flux couplée à un puits canadien Les logements Type 3 Les Hauts de Loire LA CONCEPTION Ce lotissement se compose de deux maisons T2 (60,6 m2), huit maisons T3 (75,1 m2) et trois maisons T4 (81,5 m2). La Charité-sur-Loire Les maisons T2 et T3 sont à rez-de-chaussée et adaptables aux personnes à mobilité réduite. Les T4 en duplex ont leur séjour au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage. Chaque maison dispose d’un séjour traversant, d’un jardin privatif bordé d’une haie vive et d’un garage. Les T3 et T4 disposent également d’un jardin d’hiver et d’un abri de jardin permettant le rangement du petit matériel. Les loyers et charges mensuels LES LOYERS MENSUELS PREVISIONNELS n T2 - 390 €uros/mois n T3 - 480 €uros/mois Type 4 n T4 - 515 €uros/mois LES CHARGES MENSUELLES PREVISONNELLESLes charges comprennent le garage, la taxe locative, l’entretien de l’assainissement individuel, de la robinetterie, des panneaux solaires, de la vmc et de l’appareil de chauffage. Fourchambault Type 2 Construction de 13 maisons bioclimatiques à ossature bois Renseignements et demande de dossier Nevers - Ruede Franchet d’Espereyà projet modes constructifs Nevers - Résidence Gabrielle Lauréat l’appel innovants basse consommation d’énergie du Conseil Régional de Bourgogne. Contactez notre service location (Stéphanie LYON) de 13h30 à 17h00 03.86.21.67.17 Sous réserve des conditions de ressources et de l’acceptation de votre dossier par notre commission d’attribution Document non contractuel - Avril 2009 Nièvre Habitat - Office Public de l’Habitat de la Nièvre 1, rue Emile Zola - BP 56 - 58020 Nevers Cedex Tél.: 03 86 21 67 00 - Fax : 03 86 21 67 67 [email protected] - www.nievrehabitat.com Mise en location prévisionnelle OCTOBRE 2009