DEES IMMO

DEES IMMO
Spécialité Négociateur Immobilier
Diplôme Européen d’Etudes Supérieures
ELYTIS
« Négociateur Immobilier au sein d’agence immobilière, d’étude notariale ou
au sein d’une agence de promotion immobilière »
La Fédération Européenne des Ecoles fédère 550 établissements d’enseignement situés dans les pays membres
du conseil de l’Europe. Elle conçoit, pilote, homologue et délivre des diplômes au niveau Européen.
Le DEESIMMO est un diplôme européen de la FEDE, la Fédération Européenne des Écoles. Cette association
européenne d'écoles a pour mission principale d'établir et de valider des programmes d'enseignement et des
conditions d'examen permettant de délivrer des diplômes spécifiques européens. Le DEES IMMO (Diplôme
européen d'études supérieures Immobilier) est une formation de deuxième cycle accessible aux candidats
titulaires d'un Bac + 2 : BTS ou DUT. Il propose une formation en un an orientée selon trois axes : la culture
européenne, une langue vivante européenne et un approfondissement en techniques professionnelles, droit de
l’immobilier, droit général, financement et fiscalité, gestion du cabinet.
Qualités personnelles requises
Perspectives Professionnelles
Dynamisme, ouverture d’esprit et sens relationnel
Négociateur en agence immobilière
Négociateur en étude notariale
Négociateur de logements neufs
Négociateur d’un constructeur de logement
Capacité de communication et négociation
Sens de l’organisation, des responsabilités.
Référentiel d’examen
Culture et citoyenneté Européenne
- L’Europe, une histoire et une géographie
- Les institutions et le droit communautaire
- Les grands enjeux de l’Europe
Langue vivante européenne
Technique Professionnelle
Epreuve professionnelle
Mode
Durée
Coefficient
QCM
QCM
EDC
Ecrit
Oral
Etude de cas
Mémoire
20 min
20 min
3h
1h
45 min
6h
30 min
1
1
2
2
2
6
6
Pour être admis, il faut satisfaire à deux conditions:
- Obtenir une moyenne générale égale ou supérieur à 10/20
- Avoir obtenus a minima 6/20 dans chacune des unités d’enseignement
Le succès à une unité d’enseignement donne droit à des crédits qui valident le travail fourni, selon le système ETCS
(Système Européen de Crédits Transférables)
Conditions d’admission:
Le DEES IMMO est une formation de deuxième cycle accessible aux titulaires d’un diplôme de premier cycle (BTS, DUT),
d’un diplôme universitaire ou de niveau équivalent.
Les candidats doivent posséder une excellente culture générale, de bonnes qualités d’ouverture d’esprit ainsi qu’un sens réel
des responsabilités. L’admission se fait sur étude de dossier et entretien.
Organisation de la scolarité:
La scolarité, soit 455 heures environ , peut –être suivie en alternance : 2 jours en cours et 3 jours en entreprise.
Nota : en Alternance, le coût de l'examen (soit 375 euros en 2011) directement payé à la FEDE, est à prévoir en sus
ELYTIS BREST
Rentrée en septembre
2 rue Auguste Kervern - 29200 Brest
02 98 42 22 20
[email protected]
www.elytis.fr
PROGRAMME DETAILLE DU DEESIMMO
Culture européenne
Techniques professionnelles
La construction européenne :
- Naissance de l'unité européenne
- Le conseil de l’Europe
- L’organisation pour la sécurité et la Coopération
en Europe
- Naissance des 3 communautés
- La Coopération militaire
- La construction horizontale de l’Europe
- Le traité de Rome
- Acte unique
-Traité de Maastricht ou Traité de l’UE
-Traité d’Amsterdam, Traité de Nice et de CIG
- Le projet de traité constitutionnel
Présentation de l'UE et des pays candidats :
- Aspects
- Aspects
- Aspects
- Aspects
- Aspects
géographiques
démographiques
économiques
politiques
culturels
Les Institutions et Droit communautaire :
- Les institutions de l'Union Européenne
- Les sources du droit communautaire
-Application du droit communautaire dans l’ordre
juridique des Etats
Les grands enjeux de l'UE :
- Citoyenneté démocratique et Droits de l'Homme
- La citoyenneté européenne
- Recours juridictionnels du citoyen
- Les mutations institutionnelles
Module de mise à niveau:
-Droit
-Droit de l’immobilier
-Techniques du bâtiment
Module commun:
-Gestion du cabinet
Organisation comptable du cabinet, prestataires et
partenaires, création d’un cabinet, gestion et comptabilité,
impôts et taxes, cotisations sociales.
-Financement
Protection de l’emprunteur, financement de l’accession à la
propriété, aides, différents types de prêts, les différentes
garanties de paiement, comprendre une offre de prêt et ses
enjeux pour mieux négocier.
-Fiscalité
Revenus fonciers, réduction d’impôt sur dépenses liées à
l’habitation principales, réduction d’impôts sur dépenses liées
aux investissements, imposition des plus-values immobilières,
taxe foncière et taxe d’habitation, droits de mutation.
-Assurances
Les assurances de la construction, les obligations des
constructeurs, promoteurs, vendeurs et les garanties
obligatoires
ou
facultatives,
responsabilités
civiles
professionnelles autres que celles de l’agent immobilier, les
assurances de l’agence immobilière, les assurances du
propriétaire et du syndicat des copropriétaires, les assurances
du locataire.
-Techniques du bâtiment
Les bâtiments, les différentes surfaces, la sécurité.
Langue vivante étrangère
-L’aménagement du territoire
Le POS et le PLU, le schéma de cohésion territoriale,
l’autorisation de construire, le permis de lotir.
Niveau B1 du cadre européen commun de
référence du conseil de l’Europe.
L’étudiant doit comprendre les points essentiels
quand un langage clair et standard est utilisé
lorsqu’il s’agit de choses familières dans le travail, à
l’école, dans les loisirs... Il doit se débrouiller dans la
plupart des situations linguistiques rencontrées en
voyage dans le pays de la langue cible.
Liste des thèmes:
L’Europe, Le monde du travail, Economie Générale,
Vie pratique, Communication, Sujets d’actualité.
-L’agent immobilier
La carte professionnelle,
obligatoires.
les
mandats,
les
registres
Module de spécialisation:
-Transaction
-L’environnement
-La prospection
-L’entretien de vente avec le vendeur
-L’entretien de vente avec l’acquéreur
-Le négociateur
- Gestion Locative
-Cadre juridique et contentieux
-Droit immobilier appliqué
-Gestion du parc locatif
-Fiscalité
Mission
Dans le cadre de son emploi salarié ou durant son stage, d'une durée de 6 semaines minimum, le stagiaire conduit un
projet ou une étude sur un sujet en rapport avec la formation suivie et validé par le responsable de l'équipe
pédagogique.
Ce projet fait l'objet d'un mémoire ou d'un rapport d'activité.
Ce mémoire fait l'objet d'une épreuve orale de soutenance devant un jury composé d'un enseignant de la matière
enseignée et d'un professionnel.