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Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Diagnostic technique Etat actuel Caractéristiques Date visite SOLIHA 49 le: 23/02/2016 Parois verticales Murs tuffeau et béton Toiture Ardoise Planchers bas Dalle béton Ouvertures Fenêtres PVC double vitrage Ventilation Naturelle Chauffage Central individuel au gaz de ville Date construction: 1965 Locataire du Parc Privé Surface habitable = 55 m² Hauteur sous plafond: 2,5 m Façade vitrée: Sud ouest Dégradations constatées du bâti: Grille insalubrité = Néant Divers Grille habitat dégradé = Néant Travaux déjà réalisés : Pose de fenêtres PVC double vitrage en 2010. Saisine n°2016 - Spécimen Diagnostic technique Etat actuel 26 rue de la Loire 49400 Saumur Étiquette énergie avant travaux (kWhep/m².an) Murs 49,8 % Ventilation 21,5 % Menuiseries 10,5 % Ponts thermiques 10,4 % Toiture 7,8 % Plancher 0% Déperditions avant travaux Saisine n°2016 - Spécimen Diagnostic technique Etat actuel 26 rue de la Loire 49400 Saumur Analyse de la facture de consommation d’énergie Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz naturel, la consommation estimée est de 15735 kWh/an. Analyse des usages, eau et électricité Température mesurée pendant la visite: 20°c Estimation de la consommation d’eau = 45 m3/an Estimation de la consommation des appareils électriques = 1590 kWh/an Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Façade avant Cuisine Diagnostic technique Etat actuel Planche photographique Façade arrière Salon Chambres SDB Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Diagnostic technique Etat actuel Planche photographique Prise de courant déboitée Absence d’entrée d’air de VMC Peinture écaillée au plafond de la salle de bain Absence de robinet thermostatique Chaudière ancienne Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Diagnostic Etat actuel Croquis du logement Cotation indicative et non contractuelle Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Elaboration du projet Préconisations 1er niveau Précautions ou gestes à suggérer Economie d’eau et d’énergie -Mettre en place des mousseurs ou dispositifs hydro-économes dans la douche, le lavabo et la cuisine -Vérifier le réglage de la chasse d’eau double flux, régler le niveau de réservoir si nécessaire -Changer les lampes à incandescence par des lampes basse consommation -Supprimer les consommations de veille des appareils électriques en utilisant une multiprise avec interrupteur -Programmer le thermostat du chauffage -Contrôler la purge des radiateurs Sécurité du logement et santé de ses occupants -Refixer les appareillages électriques déboités -Installer une VMC pour assurer le renouvèlement de l’air intérieur Etiquette énergie Ces préconisations permettraient une économie d’énergie de: 6 % Elaboration du projet Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Tableau récapitulatif des préconisations 1er niveau Observations et estimations Préconisations de petits travaux ou d’équipements complémentaires Gain en kWh/an ou M3/an Gain/an % Gain/an € Coût en € Eclairage, veilles, poste froid et cuisson: Changement des lampes à incandescence par des lampes basse consommation 103 kWh 6,5 % 15 € 30 € à 50 € Suppression des veilles 113 kWh 7,1 % 17 € 0 à 15 € 12,8 m3 30 % 61 € 5€ à 30 € 495 kWh 3,2 % 34 € 0€ Consommations d’eau / Eau chaude sanitaire: Mise en place de dispositifs hydro-économes (douche, lavabo, évier) Chauffage Utilisation du thermostat Elaboration du projet Préconisations 2ème niveau Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Gain kWhep/m².an Gain €/an Coût global en € Ventilation Mise en place d’une VMC hygroréglable 37,1 kWhep/m².an 113 € 1500 € Isolation Murs, par l’intérieur, R ≥ 3,7 123,1 kWhep/m².an 375 € 5000 € Plafond, dans le grenier R ≥ 7 12,8 kWhep/m².an 39€ 1500 € 1€ 1000 € Préconisation de travaux Menuiserie Remplacement de la porte d’entrée (Gain faible mais amélioration du confort) 0,3 kWhep/m².an Chauffage Installation d’un programmateur 8,3 kWhep/m².an 25 € 500 € Installation de robinets thermostatiques 14,6 kWhep/m².an 45 € 500 € Chaudière gaz à condensation 49,3 kWhep/m².an 150 € 4000 € Etiquette énergie Ces préconisations 2ème niveau permettraient une économie d’énergie de: 59,3 % Saisine n°2016 - Spécimen 26 rue de la Loire 49400 Saumur Elaboration du projet Préconisations 2ème niveau Les moyens pour réaliser le projet L’Anah aide les propriétaires bailleurs à la rénovation énergétique des logements, les taux de subventions sont de 25 % à 30 % du montant HT dans une limite de 750 € par m². Le montant de travaux est estimé à 14000 € TTC soit 13270 € HT Subvention travaux Montant Anah 3981 € Prime Anah FART 1500 € Prime département Reste à charge travaux 500 € 8019 € Pour plus de renseignements, contacter l’Anah, département de Maine-et-Loire, 02.41.18.80.70 Commentaires SOLIHA 49 : Le locataire occupe le logement depuis juillet 201. L’installation d’une VMC est indispensable pour assurer la qualité de l’air intérieur. Le logement est peu performant, des travaux de chauffage et d’isolation permettraient de réduire le coût de chauffage.
