Un concept éprouvé et en perpétuelle évolution

Akena : un concept EPROUVE
Un concept éprouvé
et en perpétuelle
évolution
Plus de deux décennies de croissance
Fondée en 1990 par un groupe familial, sur un concept d’hôtellerie
économique de qualité dont elle ne s’est jamais départie, la marque
Akena s’est ouverte à la franchise dès 1994 et a évolué sur un marché
en croissance constante. Le développement de la chaîne s’est fait au
travers d’acquisitions, mais également et en priorité par la construction
d’hôtels fournis clés en main, dont Akena s’est fait une spécialité,
avec des retours sur investissement particulièrement performants.
Cédée en 2011 au groupe DLJ (groupe français, indépendant,
diversifié dans différents domaines : immobilier, distribution et
industrie), la chaîne Akena qui compte aujourd’hui 25 hôtels en
France et en Belgique, déploie une nouvelle stratégie au travers de
la refonte de ses hôtels : nouvelles chambres, nouveaux mobiliers,
nouvelles ambiances, assortie d’objectifs de développement
ambitieux avec le doublement du parc à horizon 5 ans.
Qualité, prix, service,
les 3 piliers de la réussite Akena
Depuis sa création, la chaîne n’a jamais dévié du cap qu’elle s’était
fixé : offrir à ses clients un confort et un service qualitatifs, au-delà
des normes de la concurrence, pour un prix inférieur. Une promesse
parfaitement retranscrite dans la signature de la marque : « Détendez
vous, même le prix vous repose ».
Ce positionnement est encore aujourd’hui totalement d’actualité, dans
un environnement économique particulièrement difficile, le segment
de l’hôtellerie économique est celui qui se porte le mieux. La qualité
de l’offre Akena au regard des prix pratiqués, lui confère des atouts
supplémentaires pour être particulièrement performante.
Pour optimiser cette performance, la chaîne s’est dotée d’outils
ad hoc tels que la centrale de réservation en ligne, tout comme elle
investit dans sa communication : guide des hôtels édité annuellement,
communication publicitaire, présence sur de nombreux salons
nationaux et internationaux.
Cette dynamique continuelle, associée à la vision de l’entreprise et à
son positionnement rigoureux, sont les moteurs du développement
d’Akena.
Akena : un concept EPROUVE
Une entreprise à taille humaine
Akena est avant tout une équipe. Constituée de spécialistes de
l’hôtellerie restauration, elle couvre l’ensemble des registres
nécessaires à la réussite de l’entreprise.
Akena réunit des compétences allant de l’étude de projet jusqu’à
l’équipement, en passant par la conception, le financement, la
construction (ou réhabilitation), mais également des spécialistes
de la gestion hôtelière, de la formation, de la communication.
L’équipe Akena œuvre au service de ceux
et celles qui font sa force et sa réussite : ses
franchisés.
Conseil, formation du personnel, aide au développement commercial,
assistance à l’exploitation, chaque partenaire est accompagné
individuellement par l’équipe Akena, en fonction de ses besoins
particuliers.
Akena, hôtelier constructeur
Hôtelier
constructeur
L’hôtellerie 2 et 3 étoiles : un marché porteur
Seul secteur en croissance dans l’hôtellerie ces dernières années,
le segment de l’hôtellerie économique est pourtant sous structuré.
Les analystes estiment le manque à plus de 7000 chambres.
D’autre part, les nouvelles normes de classement, sécurité,
accessibilité, imposées depuis 2012 vont sans aucun doute
contraindre de nombreux hôtels indépendants à disparaitre du
marché pour des raisons tant économiques que techniques.
Ces deux constats laissent entrevoir de belles perspectives de
développement pour un groupe dynamique et en bonne santé
financière dans un pays qui se targue d’être la première destination
touristique mondiale.
L’offre Akena :
une qualité supérieure pour un prix inférieur
Etabli depuis sa création, le positionnement d’Akena est clair :
un produit économique et de qualité.
Les hôtels de la chaîne, dont le confort et les prestations sont
dûment estampillés 2 et 3 étoiles, adoptent néanmoins un
positionnement prix bien inférieur aux tarifs de la concurrence.
Un savoir-faire éprouvé en termes de construction et des méthodes
de gestion particulièrement performantes permettent à Akena
d’assurer sa rentabilité tout en conjuguant prestations de qualité et
politique de prix agressive. C’est dans cette équation subtile que
réside la réussite de la chaîne.
Akena, hôtelier constructeur
Construire confortable et rentable,
l’un des savoir-faire d’Akena
Akena maitrise parfaitement tous les métiers de la création hôtelière
et notamment la construction / réhabilitation (intégrant les études
d’implantation, recherche de foncier et de financement, conception,
réalisation et mise en œuvre du projet, … jusqu’à l’équipement). L’hôtel
Akena est une construction standardisée, aux normes européennes,
conçue pour durer.
Les coûts d’entretien et d’exploitation sont au plus bas, sans sacrifier
au confort de la clientèle : normes acoustiques et énergétiques
extrêmement performantes, espace détente, ascenseur, etc. Les
chambres climatisées sont spacieuses (16 à 18 m² en moyenne),
équipées d’une salle de bains individuelle carrelée (douche, lavabo,
wc), dans une décoration actuelle avec ensemble bureau, penderie
porte valise, wifi, etc.
Rejoindr e la dynamique Akena
Rejoindre
la dynamique
Akena
Investisseur et/ou hôtelier :
Akena, une réelle opportunité.
Forte des garanties de sa rentabilité que sont le bien fondé de
son positionnement sur un marché en demande et son savoir faire
d’hôtelier constructeur, la chaîne Akena s’est résolument engagée
dans la croissance.
Vous êtes investisseur et/ou hôtelier et souhaitez rejoindre vous
appuyer sur la force d’une marque, d’un réseau et être accompagné
dans la gestion de votre projet, alors Akena est faite pour vous.
Vous bénéficierez des talents et de l’expérience de l’équipe Akena
pour monter votre projet d’implantation ou de rénovation, mais
également d’un soutien à l’exploitation, à la commercialisation,
au recrutement et à la formation de personnel, ainsi que d’un
ensemble de services mutualisés qui font la force d’un groupe.
Rejoindre Akena, c’est entrer dans une équipe professionnelle,
parfaitement organisée et ayant fait ses preuves, avec la garantie
Les services Akena
Pour une construction :
Recherche foncière, études d’implantation, aide à la recherche
de financement, conception et réalisation, équipement complet de
l’hôtel, assistance à l’ouverture, formation du personnel.
Pour une affiliation :
Etude de rénovation et mise au normes, recherche de financement
éventuel, conception, réalisation et mise en œuvre.
Et surtout une commercialisation de votre hôtel par une
équipe d’experts !
Un travail de rigueur ET un accompagnement personnalisé
seront effectués à toutes les étapes de votre projet : Akena
s’occupe de tout.
Rejoindr e la dynamique Akena
Mais encore…
• Assistance à l’exploitation :
- optimisation de la politique tarifaire (yield management),
- accompagnement au lancement,
- plan de formation,
- assistance au remplissage quotidien (centrale de réservation
Internet).
9
%
Quelques chiffres
CA moyen annuel* : 550 000 €
Résultat brut d’exploitation* : 35 à 40%
du chiffre d’affaire H.T.
Retour sur investissement* : 6 à 7 ans
Rentabilité sur capitaux investis* 10 à 12%
• Accompagnement commercial :
- réservation en ligne (site internet : + de 120 000 visiteurs / an)
- guide annuel : diffusion nationale
- identification et démarchage des entreprises et associations
de la zone de chalandise
- assistance à l’organisation d’événements
- démarches auprès des instances du tourisme (OMT, CDT, CRT)
- encarts publicitaires dans différents supports spécialisés
- présence assurée sur les salons du tourisme nationaux (MAP)
et internationaux (ITB Berlin, TTG Rimini, …) et sur les workshops
(Angleterre, Espagne, Pays de l’est, …)
- accompagnement par un conseiller en communication pour toute
action locale (marketing direct, etc.)
Que vous soyez investisseur et / ou hôtelier, Akena vous offre la
certitude d’intégrer la dynamique d’un groupe en développement
constant et de bénéficier d’une assistance et d’outils extrêmement
performants qui assureront votre succès.
(* chiffres moyens constatés 2012)
Positionnement :
Hôtellerie économique de qualité,
2 et 3 étoiles minimum 50 chambres
Implantations :
Centre ville, périphérie de villes,
zones d’activités, accès immédiats
axes routiers et autoroutiers.
A proximité de restaurants.
8
Zone de chalandise ciblée :
Minimum 30 000 habitants
PVC moyen d’une chambre :
55 € à 65 € T.T.C. / nuit
Taux de remplissage moyen : 62%
Contact
Contact
Servic e D é ve l o pp e m e nt
10 rond point de la Corbinerie 44400 Rezé
+33 (0)2 28 07 07 10
[email protected]
© Hôtels Akena - 2013 - Photos D.R.
www.akena-franchise.com / www.hotels-akena.com