engagementsolidaritégénérosité

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Un projet immobilier pour un projet social…
sous l’égide de la Fondation de France
L
a Fondation des promoteurs immobiliers de France, placée sous l’égide
de la Fondation de France, a pour ambition de participer au financement
d’opérations de construction ou de réhabilitation réalisées sur tout le
territoire pour loger et accompagner les personnes très fragilisées, souffrant
souvent d’un grand isolement. Au moment d’ouvrir la campagne de dons 2014,
il nous a paru intéressant de donner la parole à deux anciens présidents de
Fédérations régionales à l’origine de deux projets, l’un à Strasbourg, l’autre à
Marseille.
François Payelle
Président de la Fédération
des promoteurs immobiliers de France
Henri Guitelmacher
Président du comité exécutif
de la Fondation des promoteurs immobiliers
Depuis sa création (octobre 2010), la Fondation a accompagné
plusieurs associations dans la réalisation de projets immobiliers
répondant à un besoin spécifique d’accueil.
> Petit ensemble immobilier
de 12 logements, Saint-Denis
> Projet de construction d’une résidence
intergénérationnelle, Strasbourg
> Projet de construction d’une résidence
intergénérationnelle, Marseille
2011
Lille - halte de nuit “Saint-Michel”
Association ABEJ Solidarité
> Structure de 40 places > Ouverture : juillet 2011
Grenoble - maison relais “Les Bons Enfants”
Habitat et Humanisme Isère
> Opération de 18 logements de type T1 et T1 bis
> Nombre de places : 20 > Ouverture : novembre 2011
Armentières - Réhabilitation de l’ancien café “Le cheval sauvage”
SCOP Les Toits de l’Espoir
> Opération de 3 logements > Nombre de places : 7 > Location : 1er juin 2012
2012
Paris 20e arrondissement - maison d’accueil
Association pour l’Amitié
> Capacité d’accueil : 14 personnes > Ouverture : septembre 2012
Bordeaux - maison relais “Saint-Fort”
Habitat et Humanisme Gironde
> Opération de 21 logements (18 T1 et 3 T1 bis), et 2 logements en PLAI
> Ouverture : novembre 2012
Paris 15e arrondissement - maison d’accueil
Association pour l’Amitié
> Capacité d’accueil : 35 personnes et une famille > Ouverture : décembre 2012
Aubervilliers - deux maisons d’habitation
Association Habitats Solidaires
> 2 maisons (T4) de 64m2 > Ouverture : 2e semestre 2012
2013
Saint-Ouen - maison d’accueil
Association pour l’Amitié
> Capacité d’accueil : 10 personnes > Ouverture : juin 2013
Paris 14e arrondissement - maison d’accueil
Association pour l’Amitié
> Capacité d’accueil : 15 personnes et une famille > Ouverture : septembre 2013
Projets décidés en 2014
Actions prévues en 2015
Marseille,
résidence intergénérationnelle
Habitat et Humanisme Provence
> Opération de 14 logements (T1 au T3)
> Livraison prévue en 2016
Saint-Denis, petit ensemble immobilier
Association Solidarités Nouvelles pour le Logement
> Opération de 12 logements sociaux écologiques
> Nombre de places : 30 > Ouverture : janvier 2015
Strasbourg,
résidence intergénérationnelle
Habitat et Humanisme Alsace Nord
> Opération de 45 logements (T1 au T3)
> Livraison prévue en 2016
Montpellier, maison relais “Villa Savine”
Habitat et Humanisme Hérault
> Opération de 18 logements PLAI en maison relais,
7 logements pour familles et 7 studios pour étudiants
> Nombre de places pour la maison relais : 22
> Ouverture : 1er trimestre 2015
Projet de construction d’une résidence
intergénérationnelle à Strasbourg
F
ace à la montée croissante de la précarisation et de l’isolement dans le
domaine du logement, notre Fédération régionale Alsace-Lorraine s’est
rapprochée, fin 2011, des élus de la Communauté Urbaine de Strasbourg
pour proposer la solidarité de notre Fondation dans la réalisation d’un projet
d’habitat partagé, transitionnel et intergénérationnel.
Séduits par une telle opportunité, et après nous avoir présentés à Habitat &
Humanisme, les services de la CUS nous ont soumis des sites susceptibles
d’accueillir un tel projet. Mais le choix de la localisation la plus adaptée a pris du
temps et ne s’est concrétisé qu’en fin 2013 : bénéficiant d’une excellente visibilité
au cœur du secteur clé du développement urbain de Strasbourg, la situation y est
tout à fait exceptionnelle par sa proximité immédiate avec le centre historique,
l’éventail des grands équipements publics et la présence des dessertes de bus
ou cyclables indispensables à la lutte contre l’exclusion.
Ce nouvel espace du “vivre ensemble” ouvert sur la ville, reconstructeur de lien
social, rassemblera en un même lieu des familles monoparentales, des seniors
et des jeunes. Il s’agira alors de favoriser le partage, la transmission des savoirs
et des expériences. Ainsi, les résidents des 45 appartements (du studio au
3 pièces) disposeront d’un rez-de-chaussée entièrement dédié à la convivialité
avec notamment un restaurant d’insertion ouvert au public, une salle à vocation
polyvalente, une salle de jeux pour enfants, une laverie-penderie.
Nous avons tenu à nous intégrer totalement au processus de conception et de
réalisation, de la recherche foncière jusqu’à la livraison de la résidence, autant pour
nous en assurer la bonne maîtrise technique et financière que pour contribuer,
par notre expérience en matière d’habitat, à la réussite d’un projet profondément
motivant. Mais ce qui aurait pu être perçu comme une contrainte pour les
bénévoles de Habitat & Humanisme (avec cette particularité locale que beaucoup
sont actifs dans le cercle du bâtiment et de l’immobilier) s’est immédiatement
mué en une chaleureuse et amicale association de compétences. A tel point que
nous avons le plaisir d’être consultés dans d’autres actions de l’organisme !
Après l’organisation du concours d’architectes lancé cet été, le lauréat est sur
le point de déposer la demande de permis de construire. Le chantier devrait
démarrer en 2015 pour une mise en service fin 2016.
Gérard BODET
Ancien Président de la FPI Alsace-Lorraine
Projet de construction d’une résidence
intergénérationnelle à Marseille
L
a FPI Provence a souhaité proposer à la Fondation des Promoteurs
Immobiliers de participer au financement d’un projet social très original à
Marseille, rue Chape.
Ce projet, réalisé en partenariat avec Habitat et Humanisme, le Diocèse et la
paroisse Saint Pierre - Saint Paul, permet de valoriser un terrain inoccupé à l’heure
actuelle. Situé dans le quartier du boulevard de la Libération, c’est-à-dire en haut
de la Canebière, le projet a retenu notre attention de par sa grande originalité. Il
s’agit en effet de réaliser un immeuble multifonctionnel et intergénérationnel,
afin de proposer des logements neufs de qualité, mais avec des loyers très bas, à
des familles, jeunes actifs et seniors en situation précaire. Il est également prévu
d’accompagner les occupants afin qu’ils retrouvent, à terme, leur autonomie.
Le projet, conçu par le cabinet d’architectes Archipole Sud à Marseille, comprendra
quatre niveaux et sera composé comme suit :
> Au rez-de-chaussée : une salle commune sera utilisée par la paroisse Saint
Pierre - Saint Paul et Habitat et Humanisme, afin de proposer des activités aux
habitants de l’immeuble. Le jardin à l’arrière de la salle sera partagé par tous les
habitants, mais également utilisé par les scouts de la paroisse. Il s’agit en effet
de faire vivre ce lieu et de favoriser l’insertion des occupants de l’immeuble dans
la vie du quartier.
> Aux premier, deuxième et troisième étages, on trouvera 14 logements du T1
au T3, qui seront occupés par des personnes seules (jeunes actifs et personnes
âgées) ainsi que par des familles aux ressources modestes. Les futurs occupants
ont naturellement un niveau de revenus trop faible pour pouvoir prétendre à un
logement de droit commun.
Ce projet, situé en cœur de ville, permettra à tous les habitants de bénéficier
des services liés à la centralité sans frais de déplacement ou bien en utilisant les
transports collectifs. Cette situation géographique remarquable constitue, sans
nul doute, un facteur très important pour la réussite du projet.
La livraison est prévue pour fin 2016 et le dépôt du permis de construire est
prévu pour le premier trimestre 2015.
Le financement de ces projets sera assuré,
outre les fonds propres des associations et
les subventions de l’État et des collectivités locales,
par un don de la Fondation des promoteurs,
complété par un don des fédérations régionales
où les réalisations seront implantées.
Philippe ROUX
Président honoraire
de la FPI Provence
Nos premiers partenaires
Avantages Fiscaux
La Fondation des promoteurs immobiliers a choisi de
s’appuyer sur un réseau d’associations reconnues
pour leur sérieux et leur expérience :
> ABEJ Solidarité
> Association pour l’Amitié
> SCOP Les Toits de l’Espoir
> Habitat et Humanisme
> Habitats Solidaires
> Solidarités Nouvelles pour le Logement
Selon votre situation fiscale, votre don ouvre droit* :
> pour les entreprises
une réduction d’impôt de 60% dans la limite
de 5 pour mille du chiffre d’affaires
> pour les particuliers
une réduction de 66% de l’impôt sur le revenu
dans la limite du 20% de revenu net imposable
> pour les personnes assujetties à l’ISF
une réduction de 75% dans la limite de 50 000 euros
*
selon les disposition du Code général des Impôts
Comité exécutif
Le comité exécutif de la Fondation des promoteurs immobiliers
de France détermine les orientations et les actions à soutenir.
Président
> Henri Guitelmacher
Collège des personnalités qualifiées
>C
hristian Baffy,
administrateur, SMABTP
> J ean-François Cirelli,
vice-président directeur délégué, GDF SUEZ
>D
aniel Labetoulle,
conseiller d’État honoraire, ancien président de section
>M
ichel Piron,
député, président du Conseil national de l’habitat
>A
lain Régnier,
préfet délégué interministériel pour l’hébergement et
l’accès au logement des personnes sans-abri ou mal logés
Collège des membres adhérents de
la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI)
> Hubert Barkate
> Olivier de Montmège
> François Payelle
> Marc Pigeon
> Jean-Michel Sède
> Christian Terrassoux
ADI
AFC PROMOTION
ALBATROS GROUP
ALCYS RÉSIDENCES
ALTAE
ALTAREA COGEDIM
ART PROMOTION
ARTPROM
AXCI
BACOTEC
BNP PARIBAS REAL ESTATE
BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER
CARRE CONSTRUCTEUR
CONSTRUCTION CHRISTIAN GARNIER
CRÉER PROMOTION
DROMSON
EDIPHIS
ESPACE PROMOTION
EXEO PROMOTION
FDI PROMOTION
FPI ALPES
FRANCE TERRE
GEORGE V ATLANTIQUE
GILLES TRIGNAT RESIDENCES
Jean-Louis GIRAUD
GROUPE ARC
GROUPE BAMA SAS
ICADE PROMOTION
IMMOBILIERE D’ILE DE FRANCE
IMMOBILIERE JCD
IMMOBILIERE SUD ATLANTIQUE
ITINERIS BUILDING
JPB FINANCES
LAMOTTE
LE BLAN PROMOTION
LE POINT IMMOBILIER PROMOTION
LES VILLÉGIALES
LOGER HABITAT
LOGINOR
LOREMAG
MARCOTTE PHILIPPE
Richard MORAUD
NACARAT
NEXITY
OGIC GESTION
PATRICK GAILLARD ET ASSOCIÉS
PELEGE MICHEL
PIERRE ET VIE
PITCH PROMOTION
PRAXIM
PRIMALP
PRO ET IMMO
PROCIVIS IMMOBILIER
PROMOGIMA
PROXITY
RIVES DE LOIRE PROMOTION
ROXIM
SA MERIDIONALE DU BATIMENT
SACIB
SARL CHAIGNE BAKHTI IMMOBILIER
SARL LE CALIFORNIA
SARL M&A
SARL RODEL
SEARIM
SEFISO
SEFRI CIME
SEGEPRIM
SICL
SIER
SMA BTP
SMCI TRADITION
SOVI SUD OUEST VILLAGES
SPIRIT GRAND SUD
STRADIM
TOPAZE PROMOTION
UTEI
VEALIS DEVELOPPEMENT
VERRAX ERIC
VESTIA PROMOTIONS
VIGNERON Philippe
VINCI IMMOBILIER NANTES
106, rue de l’Université, 75007 Paris
Tél. 01 47 05 44 36 I Fax 01 47 53 92 73
Courriel : [email protected]
sous l’égide de la Fondation de France
www.fondationpromoteursimmobiliers.fr
Crédits photos : © APA, Françoise Gautier, agence S&AA, Archipôle Sud, DR
La fédération des promoteurs immobiliers de France
et le soutien particulier de :