Bourg Sud : Un parc d`activités économiques innovant en Rhône

COMMUNIQUE DE PRESSE
Bourg Sud : Un parc d’activités économiques
innovant en Rhône-Alpes !
Cap 3B, le Syndicat Mixte de développement du bassin de Bourg-en-Bresse a lancé la réalisation
du Parc d’activités économiques Bourg Sud. La construction et la conception de ce projet recèlent
d’innovations en faisant un projet atypique en Rhône-Alpes et peut-être en France.
En 2011, sous l’impulsion de son Président Jean-François DEBAT, Maire de Bourg-en-Bresse et
Vice-président du Conseil régional Rhône-Alpes, le syndicat mixte de développement du bassin de
Bourg-en-Bresse (Cap 3B) s'est vu confier en qualité de maître d'ouvrage, la compétence de création
et d'aménagement des zones d'activités classées de niveau régional dans le SCOT (Schéma de
Cohérence Territoriale) Bourg Bresse Revermont.
Le 7 février 2013, le Comité Syndical de Cap 3B a approuvé la création de la Zone d’Aménagement
Concerté Parc d’activités économiques Bourg Sud, à proximité de l’échangeur autoroutier du même
nom, sur les communes de Montagnat, Certines et Tossiat. Cette décision concrétise ainsi le travail
réalisé depuis un an et demi avec l’appui du groupement conduit par UP2M associant les
compétences d’INTERVIA-Groupe Merlin, de TRANS’FAIRE et d’ADP DUBOIS.
Comme d’autres ZAC d’activité économique, ce projet répond à une volonté de développement local
par la valorisation de l’un des échangeurs autoroutiers de ce bassin d’emploi de plus de 140 000
habitants. Le choix de Bourg Sud est évident, cet échangeur situant la zone à 45mn du centre de
l’agglomération lyonnaise. Seront créés 40 ha d’activité économique supplémentaire combinant une
grande parcelle supérieure à 12ha, des parcelles moyennes de 3 à 6 ha et des plus petites en proximité
de l’agglomération. A l’exception des activités commerciales, cette diversité d’offre permettra de
créer les conditions optimales d’accueil et de développement d’entreprises industrielles, de logistique
ou de service.
Au-delà de cet enjeu économique classique, la création du Parc d’activités économiques Bourg Sud
constitue une démarche innovante et exemplaire à plusieurs titres :
Une insertion privilégiée dans le site : Véritable porte d’entrée du bassin de Bourg-enBresse, cet aménagement a pour vocation d’améliorer la qualité paysagère et la cohérence de
ce secteur victime jusqu’à présent d’une urbanisation désordonnée réalisée au gré des
opportunités foncières. Pour cela, une étude paysagère poussée améliorera l’interface avec
l’aménagement récent par le Conseil Général de l’Ain de la RD 1075 et privilégiera une
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insertion parfaite dans le maillage bocager existant. Les vues imprenables sur le Revermont,
premiers contreforts du Jura, ont également été sauvegardées.
L’inclusion de l’activité économique agricole : Habituellement les zones agricoles sont
exclues du périmètre des ZAC. En accord avec la Chambre d’Agriculture et grâce à la
médiation de la SAFER Rhône-Alpes, les élus du bassin de Bourg-en-Bresse ont souhaité
conserver les zones agricoles à l’intérieur du périmètre de la ZAC considérant l’activité
agricole comme une activité économique à part entière. Cette intégration permet de gérer plus
facilement les interfaces entre type d’activités et de valoriser par des aménagements
(chemins, fossés, plantation…) l’espace agricole. Les secteurs agricoles se voient préservés
pour la durée de la ZAC de toute urbanisation garantissant à long terme leur vocation. En
fonction des opportunités, la collectivité pourrait également favoriser l’installation
d’agriculteurs en circuits courts confortant ainsi l’agriculture du territoire. Faisant suite à un
diagnostic d’impact agricole, cette approche constitue une première en Rhône-Alpes et peutêtre en France.
Une conception développement durable : Marque de fabrique des actions de Cap 3B, la
prise en compte transversale du développement durable a été appliquée à ce projet. Faisant
l’objet d’une approche environnementale de l’urbanisme, toutes les dimensions du projet ont
été considérées. La préservation de la faune, de la flore, des haies a été une composante
première du plan d’aménagement à l’instar du repérage des zones humides. La gestion et la
mise en valeur des espaces naturels sensibles, le re-méandrage d’un cours d’eau pour le
rendre plus qualitatif seront également au programme des aménagements.
La mutualisation des moyens et le partage de recettes fiscales : Par le biais de la maîtrise
d’ouvrage de Cap 3B, 7 EPCI (Bourg-en-Bresse Agglomération, Communautés de
Communes des Bords de Veyle, Bresse Dombes Sud Revermont, Chalaronne Centre, La
Vallière, Montrevel-en-Bresse et de Treffort-en-Revermont) se proposent de mutualiser leurs
moyens financiers pour rendre possible cette opération. De la même manière, les recettes
fiscales générées par les nouvelles implantations d’entreprises (fiscalité professionnelle,
foncier bâti) seront partagées entre ces 7 EPCI au prorata de leur engagement initial.
La création de la SPL Cap 3B Aménagement : Profitant de cette opération d’envergure, les
élus du bassin de Bourg-en-Bresse envisagent de se doter d’un véritable outil opérationnel de
développement du territoire. Ainsi, la Société Publique Locale Cap 3B Aménagement devrait
voir le jour au printemps. Composée de Cap 3B, de ses 7 EPCI membres et de la Ville de
Bourg-en-Bresse, elle se verrait confier, par concession, l’aménagement du Parc d’activités
économiques Bourg Sud. D’autres opérations telles que la ZAC urbaine de Challes Europe à
Bourg-en-Bresse viendront compléter progressivement le portefeuille de cette société
constituée d’un capital de 252 000 €.
Plus d’infos : www.cap3b.fr
Contacts Presse:
- Cabinet de Jean-François DEBAT : 04 74 47 25 01
- Cap 3B – Patrick BOURRASSAUT, Directeur 04 74 47 25 40 – [email protected]
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