COMMUNIQUÉ DE PRESSE La Real Estate Association (Mauritius

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
REAL ESTATE ASSOCIATION
MAURITIUS
La Real Estate Association (Mauritius)
officiellement lancée
La Real Estate Association (Mauritius) – REAM, qui regroupe
les principaux opérateurs et développeurs immobiliers du pays,
a célébré son lancement officiel lors d’une cérémonie organisée
le mercredi 18 juin 2014 au Labourdonnais Waterfront Hotel.
L
A REAM a pour mission principale de représenter, promouvoir et défendre les intérêts des activités
commerciales et de développement de ses membres, du secteur immobilier et de l’économie en général »,
a souligné le président en exercice, Sanjiv Mihdidin lors du lancement de cette organisation à but non
lucratif créée en octobre 2011. L’invité d’honneur à la cérémonie était le Dr Abu Twalib Kasenally, ministre
du Logement et des Terres.
L’événement a aussi été l’occasion de présenter la newsletter de l’association, ainsi que son site
Web (www.ream.mu) véhiculant l’identité visuelle de la REAM. Ces outils de communication, associés à
des activités de réseautage, visent à mieux faire connaître l’association auprès de ses différents interlocuteurs.
L’idée de créer une association a émergé lors de la participation de certains membres actuels au Marché
international des professionnels de l’immobilier (MIPIM), à Cannes en 2011. La constitution de cette
plate-forme sectorielle a été motivée par la place de plus en plus importante que prend l’immobilier dans
l’économie du pays.
La contribution combinée de la construction et de l’immobilier au produit intérieur brut est estimée à 10,7 %
cette année. Le secteur a aussi un apport importante en termes d’investissements directs étrangers dans le
pays, avec la plus forte contribution la plus forte en 2013, soit une injection de quelque Rs 1,5 milliard à
travers les projets d’Integrated Resort Scheme/Real Estate Scheme/Invest Hotel Scheme.
La REAM fait partie de la Chambre de Commerce et d’Industrie. Cette plate forme incontournable du secteur
privé a créé une représentation pour l’immobilier au sein de son conseil, avec l’association comme interlocuteur
privilégié. Pour mieux se faire connaître, la REAM entretient des échanges réguliers avec diverses parties
prenantes afin d’aborder les questions pertinentes pour le secteur. Depuis 2012, elle soumet également un
« Budget Memoir » contenant les propositions de ses membres pour favoriser le développement de l’immobilier
au ministre des Finances dans le cadre de la préparation du budget national.
L’adhésion à l’association permet, entre autres, d’accéder à une plate-forme de discussion, de participer à
des efforts concertés pour établir et maintenir de bonnes relations de travail avec les pouvoirs publics, de
bénéficier d’un perfectionnement de connaissances, d’obtenir des données pertinentes sur le marché, ainsi
que de participer à des activités de réseautage et autres manifestations organisées par la REAM.
Contact Médias : Désiré ELEONORE
Mob. : 5756 0876
Email : [email protected]
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MAURITIUS
Les objectifs de la REAM
Les objectifs de la Real Estate Association (Mauritius) sont de :
1.prendre position sur les questions relatives au secteur pour la sauvegarde des intérêts de nos
membres et de l’économie dans son ensemble
2.encourager la participation à divers niveaux du secteur – propriétaires, développeurs, employés
et gestionnaires
3. favoriser une plus grande participation au secteur et aux affaires de l’association
4.fournir une source utile d’informations aux membres de l’association, aux pouvoirs publics à
divers niveaux et au secteur dans son ensemble à travers une participation active à la collecte
et la diffusion de données et statistiques sur l’immobilier
5.élargir les contacts avec les pouvoirs publics à tous les niveaux pour assurer le maintien de
bonnes relations et la reconnaissance de l’association en tant que voix officielle du secteur
traiter d’une manière générale de toute autre question qui se rattache ou contribue à la
6.
réalisation des objectifs susmentionnés
La composition de l’association
Président
Sanjiv MihdidinForesite Ltd
Vice-président
Arnaud MayerEvaco Ltd
Membres
Patrice LegrisAlteo Properties Ltd
Veekram Bhunjun
Bhunjun & Sons Ltd
Murray AdairBlueLife Ltd
Philippe de Labauve d’Arifat
Caudan Development Ltd
Thierry ReyENL Property Ltd
Clifford Fon SingJade Properties Limited
Henry LooLe Meritt Holdings Ltd
Danny Fon SingMaxcity Services Ltd
Thierry SauzierMedine Ltd
Nicolas VaudinPWC (Mauritius) Ltd
Sydney BathfieldRoyal Park Balaclava Ltd
Bernard DesvauxSagiterra Ltd
Ezra JhubooTrimetys Ltd
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Trois questions à...
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MAURITIUS
Sanjiv Mihdidin
Président Real Estate Association
(Mauritius)
Le président en exercice de la Real Estate Association (Mauritius) évoque
la place de l’immobilier dans l’économie mauricienne, les mesures requises
pour booster le secteur et le bilan de l’association depuis sa création.
Quelle est la place de l’immobilier dans l’économie nationale ?
La contribution combinée de la construction et de l’immobilier au produit intérieur brut est estimée à
10,7 % pour 2014. Le secteur de la construction devrait connaître une hausse de 0,9 %, tandis que
les prévisions de croissance pour les activités immobilières sont de 5,9 %.
Même s’il est nécessaire d’établir une distinction entre l’immobilier et la construction, qui comprend
aussi les projets d’infrastructure publique, par exemple, les deux sont liés. Il faut souligner ici
l’importance d’avoir une méthode de mesure plus précise pour obtenir une information plus claire
de la performance du secteur. Notre secteur a aussi une contribution importante en termes d’apport
d’investissements directs étrangers dans le pays et crée du travail directement ou indirectement pour
différents intervenants sur l’ensemble de la chaîne, de la conception à la construction et à l’exploitation
de nos projets – architectes, ingénieurs, consultants, contracteurs, ouvriers, etc.
Sur un autre plan, le parc immobilier construit, qui constitue une très large partie du secteur, continue
de générer des revenus, notamment locatifs, et de créer de l’emploi. Durant la phase d’exploitation,
l’immobilier existant continue de créer des emplois permanents, par exemple dans les hôtels, centres
commerciaux, immeubles de bureaux et autres que nous concevons. Les projets d’agrandissement et
de rénovation des bâtiments existants génèrent également du travail pour les contracteurs et autres
professionnels.
Quelles mesures préconise la REAM pour booster le secteur ?
Nous avons formulé une liste de propositions pertinentes dans les deux « Budget Memoirs » que nous
avons soumis au ministre des Finances dans le cadre des exercices budgétaires 2012 et 2013.
Certaines d’entre elles ont été entendues, notamment concernant l’harmonisation de la Land Transfer
Tax, ainsi que du Registration Duty.
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Nous avons encore d’autres propositions dont nous sommes disposés à discuter avec le gouvernement
et les autorités compétentes. Les Real Estate Investment Trusts, par exemple, sont une option à envisager
sérieusement pour encourager davantage les investissements étrangers et atteindre un autre niveau de
croissance dans le secteur. Nous proposons également, entre autres, d’assouplir le système de Tax
Deduction at Source et le cadre légal régissant la tenue d’expositions dans les centres commerciaux,
un meilleur contrôle pour réduire le nombre de développeurs défaillants, qui nuisent à l’image du
secteur, l’ouverture du programme RES aux propriétaires de terrains de plus de 10 hectares, ainsi que
la réduction des délais d’octroi d’Outline Planning Permissions (OPP) et de Building and Land Use
Permits (BLUP), qui retardent les projets et découragent les investisseurs.
Quel est votre bilan en tant que président de la REAM depuis sa création ?
Le premier défi à relever a été de réunir tout le monde et d’établir la constitution, ainsi que des objectifs
clairs pour l’association. Cela n’a pas été une tâche facile, car nos membres sont engagés dans des
projets d’envergure qui prennent beaucoup de leur temps. Nous y sommes tout de même parvenus et
alors que nous étions une dizaine au départ, nous comptons aujourd’hui 15 membres. Nous avons
depuis soumis deux « Budget Memoirs » au ministère des Finances dans le cadre du budget national.
L’association fait aujourd’hui partie de la Chambre de Commerce et d’Industrie et commence à se
faire connaître et reconnaître, notamment auprès des autorités compétentes. Nous avons aussi créé
une identité de marque et élaboré une stratégie de communication pour véhiculer nos messages. On
a développé notre site web, ainsi qu’une présence sur le réseau social professionel
C’est un bilan satisfaisant pour une jeune association comme la nôtre.
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www.ream.mu
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