La rénovation - La Maison Passive

Passivhaus Komponenten bei Altbauten
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Passivhaustagung
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Les composants de la maison
passive sont efficaces aussi
dans le cas des rénovations
aufbereitet vom
Passivhaus
Institut
.
Rapidement: c'est quoi une maison passive ?
La modernisation du parc immobilier est de loin la plus
grande tâche de la branche du bâtiment. Même les
acteurs en sont entre temps eux-mêmes convaincus.
Qu'ils soient de la politique, des entreprises jusqu'aux
artisans et à l'industrie du bâtiment. Et c'est exact. Il y a
un vrai "bouchon" dans le domaine.
Là où il n'y a pas de consensus, c'est le niveau de qualité
que doit atteindre la rénovation depuis longtemps
nécessaire des façades, fenêtres et autres installations
techniques. La plupart des propriétaires pensent encore
qu'un petit rafraîchissement du crépi et un changement
de la chaudière ultra vieille suffit. Même chez les
spécialistes domine une tendance incompréhensible à
l'autocensure concernant la qualité de la rénovation à un
niveau qualitatif modestement moyen.
Isolation "après coup" au niveau maison passive dans la
pratique (Photo: Schulze-Darup). L'épaisseur de l'isolant
est ici de 20 cm.
Quitte à isoler, autant le faire correctement - aussi en
rénovation. Car si elle est correctement réalisée, la
façade n'aura pas besoin d'être rénovée de sitôt. Une
rénovation au standard maison passive est d'après les
conditions actuelles et futures économiquement optimale.
Une moindre isolation est aujourd'hui déjà mauvaise pour
les cordons de la bourse. Demain ce sera encore pire.
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Pourtant il est clair depuis longtemps que la moyenne
dans ce domaine est de loin la plus mauvaise des
solutions: un bâtiment vraiment mal isolé sera un jour ou
l'autre à cause de l'augmentation des prix de l'énergie,
correctement rénové - et même une vieille chaudière
avec des pertes disproportionnées, justifie le
changement. En revanche pour un standard moyen à
cause des coûts d'investissement importants, cela ne se
justifiera pas même à l'avenir. C'est pourquoi il est si
important de ne pas manquer l'occasion et de rénover
d'une manière optimale pour l'avenir.
Eberhard Jochem a déjà au cours des 9èmes
journées de la maison passive montré pourquoi les
propriétaires ont intérêt à calculer correctement les
économies de leurs rénovations. Les
investissements dans l'efficacité énergétique sont
aujourd'hui déjà attrayants. Notamment grâce aux
crédits d'impôts et autres mesures de crédit .
La devise en construction neuve ou en rénovation
doit être "si on le fait, autant le faire bien". Les
enveloppes des bâtiments sont des biens
immobiliers à la vie longue. Une rénovation
médiocre va gâcher la vie de son propriétaire
pendant des années. Aujourd'hui déjà il y a de
nombreux propriétaires qui se plaignent que ce soit
dans la construction neuve ou la rénovation d'avoir
investi beaucoup d'argent pour n'obtenir qu'une
médiocre efficacité énergétique.
Mark Zimmermann (EMPA, Dübendorf, Suisse), a
montré au cours des 10ème journées de la maison
passive qu'un développement durable est
impossible à atteindre si la construction neuve n'a
pas au moins comme standard celui de la maison
passive. Et même le niveau maison passive n'est
pas suffisant. Il n'offre juste qu'une bonne base.
Cela vaut aussi pour les composants
correspondants dans l'ancien.
Burkhard Schulze Darup a accompagné la
rénovation de nombreux bâtiment selon l'objectif
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"facteur 10" et accumulé de nombreuses
expériences concernant la rentabilité et la stratégie
à suivre pour de futurs projets.
Les personnes citées précédemment sont membres du
conseil des 11ème journées de la maison passive. Les
groupes de travail vont se consacrer au thème de la
rénovation de l'ancien.
La substance du bâti reste inchangée. Le bâtiment
devient maison passive - Ludwig Rongen expliqua au
cours des 10ème rencontres de la maison passive son
souhait: que l'architecture ne fasse pas des économies
de bouts de chandelle. Cela sera l'un des thèmes
majeurs des 11ème journées de la maison passive.
Les étapes essentielles d'économie d'énergie même dans
l'ancien sont les suivantes:
très bonne isolation
réduire d'une manière importante les ponts
thermiques
atteindre une bonne étanchéité à l'air
ventilation avec récupération de chaleur
les fenêtres et
un électroménager innovant
Ce sont justement les mesures qui se sont révélées
efficaces dans la construction neuve. Grâce au
développement des composants particulièrement
économes en énergie pour la construction neuve selon la
norme maison passive, ces composants sont maintenant
disponibles aussi pour l'installation dans l'ancien - et ils
peuvent y réaliser des économies d'énergie de 75%
jusqu'à plus de 90%.
Une vieille maison toute neuve - la rénovation complète
d'une maison mitoyenne avec une isolation par le vide
avec pour objectif le "facteur 10"par Florian Lichtblau.
L'isolation par le vide était un thème central des 10ème
journées de la maison passive.
Comment transformer un bâtiment fonctionnel mais sans
grâce en siège représentatif pour le conseil de l'énergie
du Südtirol ? Michael Tribus a transformé ce bâtiment à
Bolzano en maison passive.
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Aussi importants sont les potentiels d'économies
d'énergie grâce à l'emploi des composants maison
passive: tout à gauche un bâti ancien avec une
consomamtion de chauffage de 240 kWh/(m²a). Tout à
droite: la rénovation conséquente avec des composants
maison passive bBei konsequenter Sanierung aisse la
consommation d'environ un dixième (de là le "facteur
10"); cela a été vérifié dans de nombreux projets (voir les
images sur la partie gauche de la page). Même
si seulement une isolation intérieure est possible, mais
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que des composants maison passive sont utilisés, on
peut baisser la consommation de 75%. De quoi cela
dépend-il ?: A chaque fois que l'on en a la possibilité,
utiliser les meilleurs composants - ceux d'aujourd'hui ne
seront sans doute demain que de médiocre qualité
(actualisé le 16.09.2006 Auteur: Dr. Wolfgang Feist © Passivhaus Institut;
Reproduction autorisée sans modification et mention de la source. Ces
pages sont régulièrement actualisées et augmentées.
Traduction:lamaisonpassive.fr.)
Les résultats d'analyse d'une des premières rénovations
avec des composants "maison passive" (Nuremberg,
Jean-Paul-Platz, ici la vue de la façade modernisée;
Projet de Burkhard Schulze-Darup. )
Les résultats des mesures de consommations du
bâtiment de Nuremberg/ place Jean Paul: le bilan
énergétique selon le logiciel PHPP (colonnes) permet un
prognostic fiable des économies, même pour les
rénovations. Les mesures (carrés rouges) le montrent: ça
fonctionne aussi pour les rénovations. Les dépenses ont
presque été réduites d'un facteur 10. (26,9 kWh/(m²a) à
comparer aux (200 kWh/(m²a)) originels.
Un petit immeuble des années 60 tranformé en maison
passive. André Zaman de la GAG Ludwigshafen a
présenté ses expériences au cours des 10èmes journées
de la maison passive. Le chantier a été une étape de la
visite lors des 9ème journées de la maison passive. En
2006 la rénovation a été terminée. Dans ce projet toutes
les dépenses énergétiques ont été systématiquement
mesurées. Les premiers résultats sont prévus pour 2007.
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