Projet immobilier rue Roland à Lille sur un ensemble

Projet immobilier rue Roland à Lille sur un ensemble de 9 Chambres.
Descriptif du bien avant travaux :
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Grande maison de 180m2
Très mauvais état général
Salon, salle à manger,
cuisine, salle de bain, WC
extérieur
4 chambres
Grenier
Cave
Fenêtres/Toiture HS
Configuration du bien après travaux :
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Aménagement de l’ensemble
du bâtiment
Isolation, électricité,
plomberie, toiture, fenêtres.
Création de 9 chambres
spacieuses avec salle de bain
privative.
Aménagement cuisine
moderne aménagée et
équipée.
Décoration tendance
Aménagement cave et grenier.
Idéalement située dans le quartier Vauban, quartier très recherché.
Document non contractuel
Montage financier de l’opération
Sans APPORT :
Loyer 500€ /chambre hors charge de fonctionnement
Investissement FAI
Frais de notaire
Frais de Banque
Frais de mobilier
Devis Travaux
Frais d'ingénierie
PRIX GLOBAL
325 000
26000
4000
17 500
280 000
10 000
662 500
Schéma pour un investissement d’une maison
entièrement rénovée.
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Prêt 2,7 % sur 20 ans.
ECHEANCE
Loyer Brut
Frais de Gestion
Taxe Foncière
LOYER NET
SOLDE
RENTABILITE NETTE
42912
54000
5400
1100
47500
Prix du bien immobilier F.A.I
Mobilier :
Aménagement des chambres : Lit 140x190,
table de chevet, bureau, dressing, fauteuil, TV.
3576
4500
450
92
3958
382
7,17%
Aménagement salon/cave : canapé d’angle,
fauteuil club, table basse, Plasma, table à
manger, chaises, décoration moderne.
Aménagement cuisine : électroménager
complet, ustensiles de cuisine, bouilloire, grillepain…
Le montant des travaux est entendu ferme et
définitif
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Financement :
L’hypothèse de financement est à affiner avec
votre conseiller bancaire.
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Loyer :
Loyer de 500 € mensuel HC par chambre.
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Frais de Gestion
10% TTC du montant du loyer hors charges.
Document non contractuel