Sporting Promotion

UNE RÉSIDENCE
SPORTING PROM
ÉPURÉE
ÉCOLOGIQUE
SPORTIVE
SÉCURISÉE
DYNAMIQUE
CONVIVIALE
TOULOUSE - LALANDE, GRAND-SELVE
WWW.SPORTING-NEOVI.FR
ÉPURÉE & ÉCOLOGIQUE
Neovi, une architecture
moderne et écologique
Située dans le quartier résidentiel de LalandeGrand Selve, Neovi, la nouvelle résidence
Sporting dispose de 39 logements, du T2 au T4
répartis sur 5 niveaux.
Son architecture moderne aux formes épurées,
allie des matériaux nobles et raffinés (bardage
bois) et des matériaux industriels (acier, tôle
perforée…). Neovi cultive un environnement de
standing pour le bien-être de ses résidents.
Des espaces verts généreux et soignés, un portail électrique, des parkings en sous-sol, sont
autant de prestations qui rendront le quotidien
de chacun plus agréable. La salle de sport dotée
d’appareils de musculation et cardio-training,
ainsi que d’un espace stretching est l’atout majeur de cette nouvelle résidence.
Les choix techniques et architecturaux en font
un bâtiment économe et respectueux de l’environnement permettant ainsi à Neovi de bénéficier de la certification BBC.
Terrasse sur les toits.
Garde-corps en tôle perforée
Salle de sport et espaces verts
Bardage bois
Des prestations de
qualité certifiées
La certification BBC, conçue spécifiquement pour la performance énergétique, valorise les équipements et solutions techniques qui contribuent à
la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Pour les bâtiments à usage d’habitation, la consommation conventionnelle d’énergie primaire du bâtiment pour le chauffage, le refroidissement,
la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des
locaux est inférieure ou égale à 50 kWh/m²/an d’énergie primaire pour
l’ensemble du bâtiment.
Consommation énergétique
en kWh EP/m²/an en énergie primaire
LOGEMENT ÉCONOME
≤50 A
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
Logements labellisés BBC/Effinergie
B
C
Etiquette énergie :
Principe : la performance énergétique des bâtiments est
classée A pour les plus économes en énergie jusqu’à
l’étiquette G pour les logements énergivores.
Logements conformes à la RT 2005
D
Logements conformes à la RT 2000
E
F
451 à 590
LOGEMENT ÉNERGIVORE
G
Logements des années 1970
Un logement labellisé « BBC/ Effinergie » est 3 fois plus performant*
qu’un logement conforme à la règlementation actuelle RT 2005,
et 6 fois plus performant** qu’un logement des années 1970.
* chiffres non contractuels basés sur des estimations
** à valider par le diagnostic de performance énergétique
SPORTIVE & SÉCURISÉE
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Les PLUS DE LA RÉSIDENCE :
1
Salle de sport (appareils de musculation et cardio-training)
2
Résidence sécurisée avec portails électriques
3
Espaces verts généreux avec accès piétonnier
4
Parkings en sous-sol
5
Balcons, loggias et terrasses
6
Jardins privatifs
7
1
6
2
5
4
9
9
Exemple de T3.
3
8
Les FINITIONS EN DÉTAILS*
1
Salle de bains entièrement meublée et équipée
7
Ventilation mécanique hydroréglable basse consommation
2
Placards équipés avec portes coulissantes ou pivotantes
8
Menuiseries extérieures en PVC ou alu avec double vitrage, volets en PVC ou bois
3
Isolation phonique performante
9
Carrelage en grès émaillé dans les pièces à vivre,
parquet stratifié dans les chambres
4
Cuisine meublée et équipée
5
Porte d’entrée trois points à âme pleine, isophonique
6
Chauffage individuel électrique ou gaz, ou chauffage
collectif à gaz, avec compteur d’énergie individuel **
* pour tous les appartements en investissement locatif
** le choix du type de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire sera étudié par un bureau
d’études thermiques qualifié pour répondre au plus juste au label BBC.
DYNAMIQUE & CONVIVIALE
Ô Toulouse, la ville rose…
Ville attractive du Sud-Ouest par excellence, dynamique, innovante et festive, Toulouse dévoile
de nombreux atouts.
Capitale européenne de l’aérospatiale et de l’aéronautique, Toulouse rayonne par le dynamisme
de ses activités de pointe et ses projets d’envergure tels que le Cancéropôle, et l’Aerospace
Campus, véritables générateurs d’emplois.
4ème ville de France de par sa démographie (le
Grand Toulouse compte 850 000 habitants) et
2ème ville universitaire, Toulouse séduit par la
richesse de son patrimoine et de sa gastronomie, et attire 20 000 nouveaux habitants chaque
année.
Toulouse est donc incontestablement une ville
en mouvement où il fait bon vivre.
Lac de
Sesquières
Aéroport
Blagnac
Airbus
Industries
Métro
Ligne B
Gare
Matabiau
Place
du Capitole
Métro
Ligne A
Une situation
privilégiée
A proximité du métro ligne B, et de la rocade
Est, la résidence Neovi offre à ses résidents
un cadre de vie paisible et de qualité à moins
de 10 minutes de la place du Capitole.
Cité de
l’Espace
Le Grand Selve, un quartier
écologique en plein devenir
Privilégiant la qualité de vie, le quartier du Grand
Selve se veut convivial et familial.
Le Grand Selve s’inscrit également dans une
démarche écologique et de développement
durable notamment par des aménagements valorisant les espaces verts et les voies piétonnes.
Priorité de la Communauté des Communes du
Grand Toulouse, le quartier Lalande - Grand
Selve est au cœur de nombreux projets avec
l’ouverture de commerces de proximité, une
nouvelle maison de quartier, et l’agrandissement
de l’école élémentaire.
Neovi, c’est un accès direct à :
- Rocade Est : Sortie n ° 12 et future
sortie n°13 (prévue en 2014)
- Métro ligne B : Stations Borderouge et 3 Cocus
- Vélô Toulouse : station « Bouquetins »
- Bus : lignes 26, 41 et 61
- Futur Boulevard Urbain Nord (BUN) prévu en 2014
Boulangerie
Carrefour City
Pharmacie
Tabac-presse
Boulangerie
Club de sport
École
Grand-Selve
12
Collège
Lalande
Paleficat
Enseignement et éducation à moins de 5 minutes
- Crèche Collective rue des Chamois
- Crèche Parentale Lalandounette
- Ecole élémentaire du « Grand Selve »
- Collège de Lalande
- Lycée Professionnel Bayard
- Lycée Polyvalent Raymond Naves
Future sortie
13
Lalande
Crêche
Mairie
Boulangerie
Lycée professionnel
Bayard
Station 3 Cocus
La Poste
Crêche
Tout proche, le nouveau quartier du Paléficat se
verra transformé d’ici 2014 grâce au Boulevard
Urbain Nord (BUN), réseau multimodal urbain
de 13 km (axe routier, Transport en Commun
en Site Propre et pistes cyclables) qui relira le
quartier nord de la métropole aux communes de
la 1ère couronne.
La création de la nouvelle sortie de rocade n°13
« Borderouge » dynamisera également l’ensemble du secteur Toulouse-Nord qui se verra
accueillir de nouvelles activités : habitats mixtes,
zone industrielle, commerciale et de bureaux,
espaces et équipements publics…
Terminus Ligne B Métro
Borderouge
Borderouge
Lycée polyvalent
Raymond Navos
Tous les commerces, services de proximité,
à moins de 5 minutes : boulangerie, presse,
supermarché, banques, bureau de Poste…
Les loisirs à proximité, pour les plaisirs de chacun :
- Le Château du Grand Selve, le jardin d’enfants, et le
Club de Sport Sporting Form’, à moins de 5 minutes
- Le lac de Sesquières et toutes ses activités
nautiques et de plein air, à 10 minutes
À NOTRE SUJET
Le promoteur
Sporting Prom
272, route de Launaguet - 31200 Toulouse
www.sporting-prom.fr
ÉPURÉE
ÉCOLOGIQUE
Promoteur-Constructeur depuis plus de 15 ans, Sporting
Prom est une société du midi toulousain spécialisée dans
l’accession à la propriété et l’investissement locatif.
Nous proposons des maisons et appartements de
standing en résidence dans le Sud-Ouest de la France.
Reconnue pour la qualité de ses produits, l’attractivité de
son prix et la présence d’équipements sportifs et de loisirs,
notre société a construit plus de 3000 logements à ce jour.
SÉCURISÉE
DYNAMIQUE
CONVIVIALE
Le gestionnaire - Syndic
Sporting Gestion
272, route de Launaguet - 31200 Toulouse
www.sporting-gestion.fr
Pour le confort des investisseurs et des
résidents, Sporting Gestion, service de gestion
locative intégré au Groupe Sporting, assure une
administration complète des biens immobiliers :
la mise en location, la gérance et le syndic de copropriété.
Forts de 15 ans d’expérience, nous gérons
actuellement plus de 2500 logements.
WWW.SPORTING-NEOVI.FR
- DOCUMENT ET ILLUSTRATIONS NON-CONTRACTUELS, SUSCEPTIBLES DE MODIFICATIONS POUR RAISONS TECHNIQUES OU ADMINISTRATIVES, ET DÛS À L’INTERPRÉTATION DE L’ARTISTE.
SPORTIVE