Devenez propriétaire de votre maison - Bastide

MERCREDI 14 MARS 2012 - CAHIER N° 2
LE SUPPLÉMENT
Devenez propriétaire
de votre maison
LE SUPPLÉMENT
contexte
Un marché prometteur
et tourné vers l’avenir
Plus performante énergétiquement avec des coûts toujours mieux maîtrisés,
le marché de la maison individuelle, bien que malmené actuellement,
a de quoi garder le sourire grâce à de belles perspectives pour l’avenir
est difficile. On
estime que la perspective des
ventes pour 2012 devrait diminuer à l’échelle nationale d’environ 7%. Néanmoins, nous
savons que dans une conjoncture économique complexe,
le seul marché qui redémarre
rapidement est généralement
celui de la maison individuelle », annonce d’emblée André
Caron, président de Caron
Marketing, cabinet d’études
et de conseils en stratégies
commerciales, spécialisé sur
les marchés de l’immobilier
et du bâtiment. « Cependant,
l’implication des constructeurs
pour développer des maisons
basse énergie, c’est-à-dire avec
une efficacité thermique très
performante, nous permet de
constater que ce marché a de
la ressource », poursuit-il.
Il est vrai que de nombreux
constr ucteurs proposent
aujourd’hui des produits de
plus en plus économes. Le
marché de la maison individuelle, souvent qualifié de
marché populaire, compte
nombre de primo-accédants
dont le revenu moyen par
foyer est de 2 300 euros nets
par mois, ces nouveautés technologiques répondent ainsi à
leur problématique pécuniaire.
D’ailleurs, dès septembre 2012,
les maisons seront commercialisées sous la norme RT 2012.
En clair, elles présenteront, en
moyenne, une consommation
« Le contexte
Chiffres
clés
n Plus de 80% des Français rêvent d’être propriétaires d’une
maison individuelle
n 60% de ceux qui réalisent
leur rêve choisissent de faire
confiance à un constructeur.
n 79% des 18-30 ans veulent
devenir propriétaire. 7 jeunes
sur 10 estimant qu’il s’agit d’une
garantie contre la précarité.
n En 2011, la maison individuelle
représente environ 55 à 60%
des logements neufs
n Le Ministère du Logement
estimait en 2011 que 30 000
maisons individuelles supplémentaires devraient être
construites
chaque
année
pour répondre aux besoins des
français.
n La région Centre-Est, dont
Rhône-Alpes, est la 3e région
française en terme de commercialisation de maison individuelle après le bassin parisien
et l’Aquitaine-Midi-Pyrénées.
2
La maison individuelle s’inscrit dans une société moderne,
où les enjeux liés à l’environnement sont pris en compte /DR
d’énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m²/an contre
150 kWh/m²/an auparavant.
Une économie sur la facture des
futurs acquéreurs et un atout
pour les revendeurs potentiels.
« A l’horizon 2015-2020, des
maisons 0 énergie devraient
même sortir de terre », renchérit André Caron.
Fonctionnelle grâce à un agen
cement étudié, économe en
énergie, la maison individuelle,
sous l’impulsion des constructeurs, s’inscrit dans une société moderne et consciente des
enjeux liés à l’environnement.
Loin d’être statique, le marché
de la maison individuelle est
novateur. C’est d’ailleurs sûrement pour cela qu’il résiste
mieux que d’autres en période
économique difficile.
terrain
Foncier en Rhône-Alpes :
Les prix se maintiennent
en Rhône-Alpes,
dans un contexte économique
pourtant difficile, est relativement stable. Nous constatons,
d’une manière générale, un
maintien des prix. Les propriétaires conservent souvent
des prétentions financiaires
élevées voire préfèrent, pour
certains, adopter une position de repli. Conséquence, la
surface des parcelles diminue
pour rester dans des budgets
raisonnables pour les candidats
acquéreurs », annonce d’emblée
Jacques Brambilla, directeur
de Cerfii*. « En matière de
foncier, une règle d’or : l’emplacement, l’emplacement,
l’emplacement ! », rappelle le
responsable de Cerfii. Aussi, il
n’est pas étonnant de constater que le prix du foncier varie
« Le foncier
peu aux abords des grands axes
routiers, autoroutiers et ferroviaires. « Nous devons être en
capacité de sortir des opérations se situant à 4 ou 5 km
des grandes infrastructures »,
précise Jacques Brambilla.
Autre difficulté rencontrée par
ces professionnels : le délai
entre l’acquisition du foncier
et la construction du bien.
« Nous sortons actuellement
des opérations négociées il y a
plus d’un an dans une conjoncture et avec des perspectives
différentes », souligne le directeur de Cerfii. « Nous devons
nous adapter en permanence.
C’est ce que nous faisons chaque jour», résume Jacques
Brambilla. www.cerfii.com
(*Conseil, Etude, Réalisation
Foncier Immobilier Industriel)
Dans la région Rhône-Alpes, le foncier est plutôt
stable /DR
LE SUPPLÉMENT
MERCREDI 14 MARS 2012 - CAHIER N°2
FINANCEMENT
Primo-accédant :
Trouver le financement adapté
Partenaire historique des constructeurs de maisons individuelles, le Crédit Foncier
continue, malgré un contexte de crise économique et financière, de proposer
des solutions de financement variées, notamment pour les primo-accédants
Foncier a toujours
travaillé au plus près des
constructeurs. Nous avons
élaboré de nombreuses offres
de financement afin de répondre aux contraintes financières du plus grand nombre de
nos clients », annonce Séverine Veysset, directrice des
agences du Crédit Foncier de
Bron et de Bourgoin-Jallieu.
En effet, si 80% des Français
rêvent de devenir propriétaire,
les primo-accédants peinent
parfois à obtenir le prêt qui
permettra à leur rêve de se
« Le Crédit
réaliser. « Aujourd’hui, il n’est
pas rare que les futurs acquéreurs puissent bénéficier du
prêt à taux 0. Dans certains
cas, nous proposons même aux
primo-accédants un report des
charges pendant la durée de la
construction de leur maison »,
précise Séverine Veysset.
Le prêt PAS offre également,
aux moins de 40 ans, une
solution financière intéressante pour accéder à la propriété.
Sans apport, ce prêt conventionné permet notamment
de bénéficier de l’APL qui
« Nous sommes le partenaire des constructeurs
et essayons de trouver les solutions
de financement les mieux adaptés à chaque
situation », précise Séverine Veysset
du Crédit Foncier /DR
vient alors en déduction des
charges d’emprunt. L’endettement est ainsi moins important.
Environ 260 à 300 clients des
agences de Bron et de Bourgoin
bénéficient chaque année de ce
dispositif soit 40 à 45% de la
clientèle totale.
« Même si les critères d’acceptation des prêts se sont un peu
durcis, nous essayons toujours
de financer les projets immobiliers de nos clients, de trouver
des solutions adaptées. Nous
sommes et restons le partenaire des constructeurs », résume
Séverine Veysset. En moyenne,
les prêts octroyés se montent à
140 000 euros et durent environ
30 ans. Un vrai engagement et
une bonne raison pour choisir
avec soin son banquier, celui
qui saura trouver le meilleur
financement pour acheter la
maison de vos rêves.
Témoignage
Solvatis :
Un prêt bancaire sur-mesure
Le Prêt à Taux zéro +
Le PTZ + est un prêt remboursable sans intérêts d’emprunt
et sans frais de dossier. Réservé aux acquéreurs d’une
résidence principale en primo-accession (autrement dit
l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence
principale au cours des deux dernières années), il concerne
l’achat ou la construction d’un logement neuf, ou le rachat
d’un logement HLM par son locataire. L’achat d’un logement
ancien (hors rachat HLM) ne permet pas de bénéficier du
PTZ+.
Le montant du PTZ + dépend des ressources de l’acquéreur,
de la composition du foyer, de la performance énergétique du
logement et de la situation géographique du bien. Sa durée
de remboursement varie selon les ressources de l’acquéreur,
la composition du foyer et la situation géographique du bien.
Important à savoir, le PTZ + peut financer jusqu’à 38% de
votre acquisition à taux zéro.
Lors d’une opération portes
ouvertes, les Clarisse visitent
une maison du constructeur
Maisons Punch et sont immédiatement séduits par un projet
d’acquisition à Chavannes-surReyssouze. Ils prennent alors
contact avec différentes banques afin de connaître le montant exact de l’emprunt auquel
ils peuvent prétendre.
C’est à ce moment là qu’ils
rencontrent Jean-Baptiste
Lejeune de la société Solvatis, spécialiste du cour-
tage en prêts immobiliers.
Quelques jours plus tard, celuici présente les solutions qu’il a
retenues notamment celle du
Crédit immobilier de France
de Meyzieu. Cette proposition
avait pour caractéristique de
tenir scrupuleusement compte
des revenus des futurs propriétaires et parents de deux adolescents mais surtout d’un prêt
immobilier encore en cours et
grevant ainsi lourdement leur
capacité d’emprunt. Le professionnalisme et la qualité
relationnelle de Jean-Baptiste
Lejeune ont été très appréciés
et le sont encore. « Non seulement, il nous a trouvé l’offre
bancaire qu’il nous fallait pour
mener à bien ce projet mais
il nous a également accompagné depuis le début de notre
démarche, nous appelant régulièrement », souligne Philippe
Clarisse. En mars, débutera la
construction de leur maison
de 130 m2, en toute sérénité.
Tél. Solvatis : 04 74 09 45 51
A travers Solvatis, Jean-Baptiste Lejeune conseille et trouve les prêts
bancaires adaptés à la situation de ses clients /DR
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LE SUPPLÉMENT
présentation
Des maisons en phase
avec leur temps
Créée en 1975, la société Demeures Caladoises
n’a cessé de se développer et fait encore le pari
de l’innovation en créant la marque
Demeures Caladoises Design
quotidien aux
nouvelles tendances, s’intéresser
aux produits contemporains,
mettre en œuvre de nouvelles
prestations, améliorer l’aménagement intérieur, l’espace
de vie ou encore la circulation… A travers son bureau
d’étude et ses équipes, la société
Demeures Caladoises se veut
moderne et dynamique pour
répondre au mieux aux envies
et aux mouvances du marché.
« Il faut constamment innoRéfléchir au
ver, être précurseur, et surtout à l’écoute de la clientèle.
Aujourd’hui, il y a une vraie
demande sur les produits
contemporains et sur le confort
à l’intérieur de la maison »,
remarque Régis Polosse, président de Demeures caladoises.
Ainsi, Demeures Caladoises vient tout juste de lancer
Demeures Caladoises Design,
un nouveau concept de maisons très contemporaines, en
phase avec la réglementation
thermique 2012, alliance du
béton et du bois, avec des lignes
plus épurées et carrées, un toit
terrasse, de grandes ouvertures
pour laisser entrer la lumière… « C’est une vitrine de ce
que nous sommes capables de
faire », résume Régis Polosse.
Chez Demeures Caladoises, les
modèles sont personnalisables
sans difficulté, quasi à l’infini.
« Demeures caladoises
design est une vitrine
de ce que nous savons
faire », précise
Régis Polosse / D R
Parmi les nouveautés, la société
vient de créer un nouveau descriptif incluant des prestations
telles que les volets roulants
électriques, les WC suspendus
ou bien encore la domotique.
Diverses programmations sont
réalisables via un simple téléphone portable, comme par
exemple la mise en route du
chauffage, de la lumière, la gestion des volets roulants pour
simuler sa présence à distance.
Il est également possible de
suivre l’évolution des travaux
de sa construction en temps
réel grâce à un accès personnalisé sur une page Internet :
on peut alors s’informer sur le
planning du chantier, consulter
les plans, les notices de fonctionnement, voir en images
l’avancée des travaux…
Les collaborateurs de Demeures Caladoises se définissent
comme des constructeurs de
maisons individuelles passionnés, qui ont plaisir à travailler
ensemble, et sont sensibles à
distiller ce plaisir chez leurs
clients : « C’est presque un
sacerdoce. Il faut de la passion
pour faire ce métier. Voir un
client content et nous le dire, à
la réception de sa maison, c’est
notre plus belle satisfaction »,
s’enthousiasme Régis Polosse.
www.demeures-caladoises-design.com
GRANDEUR NATURE
Showroom : choisir l’intérieur de sa maison
du village expo de Villefranche-sur-Saône,
conçu comme un véritable lotissement, un espace
showroom a été aménagé pour choisir les équipements et matériaux de son futur logement. « Tous
les équipements de la maison sont ici réunis en un
seul point. Avec l’aide et les conseils d’une architecte
d’intérieur, nos clients peuvent choisir les matériaux
de leur maison, explique Sylvain Polosse, directeur
marketing de Demeures caladoises. Nous sommes
à la pointe des tout derniers produits en terme de
design, coloris, matériaux. C’est un espace unique
qui permet de voir, toucher, comparer, imaginer.
On peut ainsi choisir en toute sérénité l’intérieur de
son habitat, du sol au plafond, en passant par les
fermetures : de très nombreux modèles de carrelages,
faïences, parquets, sont ainsi exposés, mais aussi du
papier peint, sans oublier les fenêtres, volets, escaliers,
portes intérieures. Côté chauffage, le showroom met
en exergue les planchers chauffants et tous les types
de radiateurs et sèche serviettes propres à satisfaire
aux nouvelles réglementations thermiques. Trois
salles de bain ont été complètement aménagées,
constituées des dernières tendances comme la douche
à l’italienne. Pour l’extérieur de sa maison, on peut
choisir le revêtement de la façade, la terrasse, les
tuiles, la porte d’entrée, le portail du garage…
Rien n’a été oublié pour un véritable choix à la
carte.
Au cœur
> Village expo du Beaujolais 381, avenue de l’Europe
69400 Villefranche-sur-Saône
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LE SUPPLÉMENT
MERCREDI 14 MARS 2012 - CAHIER N°2
maîtrise et économie d’énergie
Les enjeux
de la réglementation thermique
La réglementation thermique 2012 ( RT 2012 ) sera la norme réglementaire à respecter pour tout
permis de construire déposé à partir du 1 er janvier 2013. François Turland, directeur général
de Bastide Bondoux Etudes thermiques, fait le point sur les nouveaux enjeux de cette norme
>> Qu’est-ce que
la réglementation thermique ?
Cela correspond aux règles à
respecter dans toute construction neuve, que ce soit du point
de vue de l’isolation, du chauffage, de la ventilation et de la
production d’eau chaude sanitaire. La réglementation thermique
a trait à la notion de chaleur, de
calories, des énergies, mais pas
au sens large, car elle ne prend
pas en compte la consommation
d’eau. L’enjeu est planétaire : plus
on produit d’énergie, plus on
émet de CO2 qui participe au
réchauffement climatique.
L’objectif est donc de fixer des
règles de consommation de
manière à diminuer la production
d’énergie et réduire ainsi les émissions de gaz à effet de serre.
>> Quels sont les objectifs
de la RT 2012 et comment
y arrive-t-on ?
La RT 2012 est ambitieuse car elle
doit respecter 50 kwh / m 2 / an
en moyenne contre 130 pour la
RT 2005. Plusieurs paramètres
permettent d’y accéder : il faut
aborder une conception bioclimatique, (bâtiment exposé au
sud, protégé des vents du nord)
pour optimiser les apports
naturels. L’isolation doit être
« La RT 2012 doit respecter 50 kwh / m 2 / an.
Cela dépend de la zone climatique dans laquelle
on se trouve. En France, huit ont été définies,
en fonction de l’altitude, du climat », précise
François Turland, directeur général
de Bastide Bondoux Etudes thermiques / MG
renforcée ainsi que l’étanchéité à l’air. (Passage d’air au
niveau des fenêtres, toiture…).
Dans un second temps, il est
essentiel de mettre en place une
ventilation simple ou double
flux, et d’installer des équipements bien dimensionnés et
performants pour le chauffage :
pompe à chaleur, poêle au bois,
chaudière gaz à condensation,
mais également eau chaude sanitaire produite par des capteurs
solaires thermiques ou de la thermodynamique (ballon équipé
d’une pompe à chaleur).
>> Quels sont
les changements majeurs ?
En maison individuelle, le recours
à au moins une énergie renouvelable est obligatoire. Jusque
là, les exigences fixées n’étaient
pas vérifiées. Avec la RT 2012,
les contrôles seront renforcés.
Désormais, à l’achèvement des
travaux, des sociétés d’expertise
viendront vérifier que les paramètres de construction sont aux
normes. Il y aura donc plus de
lisibilité sur toute la chaîne de
construction. Cette réglementation est ambitieuse, cependant,
pour le moment, rien n’a été
défini pour le parc immobilier
ancien.
CONSOMMATION
Chauffage : des systèmes performants
Pour respecter la réglementation thermique
de 2012, un soin tout particulier doit être apporté
au choix du système de chauffage. Tour d’horizon
des atouts de trois équipements en vogue
La pompe à chaleur
La pompe à chaleur permet de
chauffer la maison par plancher chauffant ou radiateurs
mais également l’eau chaude
sanitaire. « L’investissement
correspond à moins de 5 % du
coût de la maison, soit entre 7
et 10 000 euros, et permet de
diviser par 4 la consommation d’énergie », avance Franck
Allard Latour, directeur de
Amzair, fabricant français de
pompes à chaleur à Brest. Basée
sur le principe de l’aérothermique (ou de la géothermie pour
certains modèles), la pompe à
chaleur récupère les calories de
l’air, comprime le gaz et restitue
de la chaleur. La transformation permet d’obtenir un rendement multiplié par 4. Parmi
les différents modèles d’Amzair,
les pompes à chaleur n’ont plus
recours à un gros groupe extérieur mais disposent seulement
d’un monobloc intérieur avec
une simple grille en façade,
ce qui garantit l’absence de
nuisance sonore et visuelle.
www.amzair.eu
Le poêle à granulés
En milieu urbain, il n’est pas
forcément aisé de stocker du
bois ni même de trouver du
bois de bonne qualité…
Le poêle à granulés, dont la
matière est issue de la valorisation des déchets de bois,
peut être une alternative intéressante. « Le conditionnement
est en sac de 15 kilos et donc
facile à stocker. La vraie particularité, c’est que le poêle est
équipé d’une régulation complètement autonome. On peut
le programmer, lui donner une
consigne de température, il est
très facile d’utilisation. On ne
le charge qu’une fois par jour
et l’entretien est léger », résume
Jean-Claude Bernigaud, directeur de Habitat Horizon, socié-
Le poêle à granulés est équipé
d’une régulation autonome
et ne se charge qu’une fois par jour
té lyonnaise spécialisée dans le
chauffage. Les émissions de gaz
carbonique sont inférieures à
0,3% et le poêle est aux normes
par rapport aux émissions de
micro-particules. « L’investissement varie de 2 500 à 4 500
euros, pour une consommation
de 900 kilos de granulés par an
pour une maison de 110m2,
soit un budget de chauffage de
250 à 280 euros », estime le
spécialiste.
www.edilkamin.fr
/ D R
La chaudière gaz
à condensation
Comme une chaudière classique, une chaudière à condensation brûle du gaz pour
produire de la chaleur. Au
lieu d’en rejeter une partie
sous forme de fumée chaude,
la chaudière à condensation
refroidit la fumée jusqu’à la
rendre liquide, pour récupérer le maximum de chaleur.
« L’économie d’énergie peut
atteindre plus de 30 % de la
consommation annuelle de gaz,
par rapport à une chaudière
classique basse consommation
et elle ne coûte pas plus cher
ni à l’installation, ni à l’entretien », précise Frédéric Secaduras, prescripteur Chaffoteaux
sur le Rhône. La chaudière gaz
à condensation assure le chauffage et également la production
d’eau chaude pour la cuisine et
la salle de bain, si nécessaire.
www.chaffoteaux.fr
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LE SUPPLÉMENT
CONCEPT
Primarêve :
du rêve à la réalité à petit prix
Depuis deux ans, Primarêve rend possible l’accession à la propriété au plus grand nombre
des maisons
spécialement étudiées par des
bureaux d’études et des industriels, l’objectif de Primarêve
est de donner de l’espoir à
ceux qui, en raison de revenus
modestes, ne pensaient pas
pouvoir offrir à leur famille
une maison individuelle.
Le concept Primarêve, créé en
2010, s’adresse, en effet, aux
primo-accédants. « Avoir un
projet immobilier est souvent
compliqué.
C’est pourquoi, nous gérons
leur dossier de A à Z, du premier contact téléphonique à la
remise des clés.
Nous les accompagnons à
chaque étape de leur projet
pour garantir sa bonne réalisation », explique Olivier
Laurent, directeur commercial.
Car la méthode du constructeur est simple. Il s’agit de
monter l’intégralité du dossier
pour ses clients et ainsi leur
épargner nombre d’écueils,
de soucis et d’interrogations.
Recherche du terrain, de l’offre
E n p r o p o sant
Recherche du terrain, de l’offre de prêt la plus adaptée, tout a été imaginé
par Primarêve pour faciliter les démarches des futurs acquéreurs / DR
de prêt la plus adaptée, tout
a été imaginé par Primarêve
pour faciliter les démarches des
futurs acquéreurs.
La clé de la réussite Primarêve : des modèles sobres mais
fonctionnels, de plain-pied ou
à étage et où chaque détail a
été minutieusement étudié
pour aboutir à des coûts de
construction rationalisés. Seule
la décoration (papiers peints et
peintures) reste à la charge des
futurs propriétaires.
Mais attention, la qualité de
ces constructions n’a cependant pas été rognée. Elles disposent, en effet, de toutes les
garanties légales et même du
label « Maisons de Qualité ».
Une centaine de familles
ont déjà pu bénéficier de ce
concept.
Gageons que d’autres ne manqueront pas d’être séduites et
verrons très prochainement
leur rêve de maison se concrétiser.
www.primareve.fr
agrément
« Maisons de Qualité » :
un label, gage du respect des acquéreurs
A l’origine, en
1993, Maisons
de Qualité était une association de consommateurs dont
l’objectif était d’accompagner
les constructeurs dans leur
démarche de progrès en les
informant des évolutions
règlementaires, des innovations techniques et technologiques, en favorisant les
échanges de bonnes pratiques
et en formalisant les enseignements dans des outils
pédagogiques.
L’agrément Maisons de
qualité est aujourd’hui un
label qui atteste de la qualité
globale d’un constructeur.
Qualité de la construction
bien sûr, mais aussi du service
après-vente, de l’organisation
interne et même de la relation
avec le client. Ainsi, l’ensemble des constructeurs agréés
Maisons de Qualité répond à
toutes les attentes en matière
de construction de maisons
de qualité : de la première
maison, à la maison familiale
et la résidence secondaire, de
la maison bois à la maison
traditionnelle, pour tous les
budgets et partout en France.
L’association, qui veille à
6
entretenir des relations harmonieuses avec les consommateurs et leurs familles,
enquête après chaque livraison. Un entretien téléphonique d’environ 20 minutes
permet de recueillir le ressenti
des clients.
« Notre label est annuel, il
nécessite une grande vigilance
de la part des constructeurs.
En fait, les constructeurs
agréés offrent la garantie
d’une construction et d’une
relation de qualité et d’un
respect permanent de l’acquéreur », rappelle Yannick
Allain, directeur de Maisons
de Qualité.
Depuis 1993, les 70 constructeurs agréés Maisons de Qualité ont construit plus de
43 000 maisons de qualité.
www.maisons-qualite.fr
Avec Maisons de qualité,
une enquête est menée
après chaque réception
de maison
/ DR
LE SUPPLÉMENT
MERCREDI 14 MARS 2012 - CAHIER N°2
MAISONS PUNCH
« Une maison à notre image »
Nathalie et Robert Drevet ont fait appel
à Maisons Punch pour concrétiser
leur projet de maison. Depuis deux ans,
ils savourent la joie d’être chez eux,
dans un endroit qui leur ressemble
de faire construire,
Nathalie et Robert Drevet, la
quarantaine passée, l’avaient
depuis longtemps. « L’idée a
germé en 2007. Nous étions
locataires d’une maison de
l’OPAC depuis onze ans à
Saint-Genis-l’Argentière et souhaitions faire construire dans
la région. L’étape avant le lancement des travaux a pris du
temps. Pendant près de deux
ans, nous avons fait les magasins pour choisir la décoration
intérieure, rencontré de nombreux constructeurs, sillonné
les salons de l’immobilier.
Avec Maisons Punch, le
contact a été immédiatement bon », relate Nathalie.
Le couple a trouvé lui-même
le terrain dans un lotissement
à Aveize, à deux kilomètres de
Saint-Genis-l’Argentière, site
profitant d’une jolie vue sur la
campagne alentour des Monts
du Lyonnais. Leur choix de
maison s’est porté sur le modèle
Bodega et la réalité ressemble
Cette envie
à leur rêve. « Maisons Punch
propose plusieurs modèles
de maisons et c’est modulable, que ce soit au niveau de
la distribution des pièces, ou
de l’aménagement intérieur »,
s’enthousiasme Robert. Ainsi,
la maison s’étend sur 88m 2,
dont près de 50m 2 dédiés au
séjour et cuisine ouverte, trois
chambres de 10 à 13m 2, une
grande salle de bain. Le garage,
au sous-sol, fait la surface habitable de la maison pour le plus
grand plaisir de Robert qui le
souhaitait grand.
Du premier coup de pelle, en
juillet 2009, à la remise des
clés, le 8 janvier 2010, le couple
est venu tous les jours visiter
le chantier, pour « apprécier
l’évolution des travaux, au gré
de très bons échanges avec le
conducteur de travaux ».
Nathalie a même souhaité
raconter les étapes de la
construction et de l’aménagement dans un blog, sorte de
journal de bord, comme autant
de souvenirs pour demain :
www.bodega2009.skyrock.com
Hormis l’aménagement intérieur, la maison a coûté 92 000
euros, et le prix s’est élevé à
167 000 euros avec le terrain
et les frais de notaire compris.
Nathalie et Robert, parents de
trois grandes filles, et déjà cinq
fois grands-parents, ne comptent
pas en rester là : « Nous n’allons
pas rester ici toute notre vie.
D’ici 5 à 10 ans, nous ferons
construire à nouveau et repasserons par Maisons Punch.
Ils nous connaissent maintenant ! Les nouveaux modèles
qu’ils proposent sont d’ailleurs
très jolis ».
La maison de
Nathalie et Robert
Drevet correspond
à leurs attentes.
Ils projettent
de faire construire
à nouveau
et feront appel
à Maisons Punch
/ DR
Retrouvez-nous dans nos agences :
Villefranche-sur-Saône, Bron, La Tour du pin,
Bourgoin-Jallieu, Balbigny, Roanne, Mâcon, Ambérieu,
Bourg-en-Bresse, Saint-Etienne, Vienne, Oyonnax.
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LE SUPPLÉMENT
garanties et assurances
Des garanties nécessaires
Pour envisager en toute sérénité la construction d’une maison
individuelle, il est indispensable de vérifier, avant la signature
du contrat, que le constructeur dispose bien de toutes
les garanties et assurances légales et obligatoires
interprofessionnel d’assistance aux constructeurs et promoteurs (GIACP)
intervient dans le cadre des
obligations de garanties édictées
par le contrat de construction.
« Le contrat de construction est essentiel parce qu’il
comprend notamment deux
garanties indispensables : la
Le groupement
garantie de livraison à prix et
délai convenus et la garantie
dommages ouvrage au bénéfice
du maître d’ouvrage », précise
Philippe Jarlot, secrétaire général du GIACP. Cela permet
par exemple de se prémunir
de tout risque de surcoût, de
construction jamais ou mal
achevée… Parmi les garanties,
l’offre prévoit : la garantie de
remboursement de l’acompte,
la garantie de paiement des
sous-traitants, la responsabilité civile et la responsabilité
décennale du constructeur de
maisons individuelles (CMI),
et la garantie tous risques chantiers. De plus, des offres ciblées
sont proposées comme une
protection juridique dédiée au
CMI, une prestation de suivi
de chantier à distance dans le
cadre d’une démarche qualité
et d’aide aux conducteurs de
travaux avec prise de photos.
Cabinet Verspieren
8, avenue du Stade de France
93210 SAINT-DENIS
Tél. 01 49 64 10 64
Le conseil
de l’assureur
Dès que la construction
est hors d’eau hors d’air,
vous devez garantir
votre bien au moyen
d’un contrat d’assurance multirisques
habitation qui prend
le relais des garanties
souscrites par votre
constructeur.
Bon à savoir : Certains
assureurs garantissent
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votre maison en cours
de construction
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