AG 2011 - APCASS
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AG 2011 - APCASS
1 Association des Propriétaires de Chalets et d'Appartements de la Station des Saisies COMPTE RENDU DE L’ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE DU 30 DECEMBRE 2011 Sommaire : • • • • • Introduction. Rapport moral. Rapport financier. Renouvellement du Conseil d’Administration. Composition du bureau de Conseil d’Administration 2011. ******************* • Intervention de Mme GIORIA . • Questions diverses. • Conclusion du Président. APCASS Maison des Saisies 73620 Les Saisies www.apcass.com 2 Assemblée Générale de l’APCASS du 30 décembre 2011 *************************************************** Salle Cristal des SAISIES 1ière partie : AG statutaire de l’Apcass Accueil à partir de 16h45 Nombre de personnes présentes : environ 180 personnes (129 émargements) Nombre de pouvoirs : 168 Début de l’AG à 17h20 • Introduction par le Président Audin Il nous remercie de notre présence et des pouvoirs qui ont été envoyés Il présente les membres du bureau présents et aussi les absents • Rapport moral Présentation par le Président Audin RAPPORT MORAL 2011 L’année 2011 débute par la modification de la composition du Bureau du Conseil d’Administration : - Président………………………………………………………………………………… Jacques AUDIN - Vices-Présidents…………………………………………………………………… Henri LAFORETS Daniel LEMOUX - Secrétaire………………………………………………………………………………. Jean-Luc NICOLLE - Secrétaire adjoint………………………………………………………………… Michel GASPARD - Trésorière……………………………………………………………………. ………… Rose-Marie SEMPEY - Trésorier adjoint…………………………………………………………………… Alain PENSEC - Webmaster et Délégué à l’Office du Tourisme……………….Jean-Pierre BARRAL - Délégué à la Régie des remontées mécaniques……………….. Jacques RANDON - Comité de rédaction du bulletin………………………………………….. Fernand DESFAYES Le Conseil d’Administration se complète de : Ginette HERMAN - Edwige MAIRE - Annie PERTUIZET - Nicole SEUX - Eliane TAFFANEAU - Roger BALORY – Frédéric CHAMBON – Arnaud de JAMBLINE Gérard VALYI Merci à l’ensemble des Membres du Bureau pour leur présence, leur participation, leur engagement. 3 PRINCIPAUX EVENEMENTS DE L’ANNEE Le Cinéma Malgré les 750 signatures de la pétition, les rencontres avec Madame la Présidente du SIVOM, avec le propriétaire, les recherches et les études menées à l’échelle du Beaufortain, au niveau de la Communauté de Commune du Beaufortain, le cinéma « Le Refuge » a cessé de vivre à ce jour. Une mise au point de la situation a été diffusée récemment par Madame GIORIA, suivie d’un affichage dans les lieux publics. Plan Local d’Urbanisme Les modifications du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) concernent le programme immobilier entre le Calgary et les garages JOGUET (Cîmes – Périots). Proposition de construction d’un programme hôtelier 4* et résidence touristique – 11.000 m2 de SHON. Prix de vente : 630 € HT le m2. L’acquéreur est une Société Foncière Française, développée par une Société Suisse et en cours de constitution. - Parking souterrain à l’entrée basse de la Station. - Centre multi-activités situé au parking du col. Centre multi-activités Après analyse des trois esquisses présentées par trois équipes sélectionnées, le marché a été attribué à l’équipe DHA domiciliée à Lyon. Permis de construire début 2012. Mise en service fin 2013. Taxe de séjour La taxe de séjour est établie sur les personnes qui ne sont pas domiciliées dans la commune et n’y possèdent pas une résidence à raison de laquelle elles sont passibles de la taxe d’habitation. Elle est collectée par les logeurs et gérée localement par la collectivité territoriale qui la perçoit. 4 Fédération des Associations de Résidents des Stations de Montagne [ F.A.R.S.M. ] La F.A.R.S.M. regroupe seize associations : La Clusaz, Megève, Les Houches, Saint - Gervais, Les Contamines, Chamonix, Val d’Isère, Chamrousse, Chatel, Les Gets, Les Houches, Morzine, Valloire, Peisey-Vallandry, La Chapelle d’Abondance, Les Saisies. La Fédération regroupe les associations qui sont motivées par la vie dans leur station de montagne, pour la protection de l’environnement et du cadre de vie, la valorisation du patrimoine, le développement des activités aussi bien touristiques, sportives, culturelles ou amicales. Chaque association adhérente a un fonctionnement indépendant tout en respectant l’éthique et l’esprit de la Fédération qui se veut apolitique. La Fédération s’est donnée pour mission de permettre aux associations adhérentes d’échanger leur savoir-faire et de débattre des problèmes qui leurs sont communs. Exemple : le taux des ordures ménagères en 2010 varie de 6,09 % à 11,11 % [ 9,03 % pour les Saisies ]. Deux assemblées par an : une en août à Chamonix - une en décembre à Paris. L’enquête, lancée par la F.A.R.S.M. sur les résidents et les résidences secondaires, a reçu le soutien du Conseil Régional ; elle s’adressait aux propriétaires ; elle révèlera le devenir des résidences secondaires, leur état et a pour but de faire le recensement de ce qui sera mis sur le marché de la vente ainsi que ce qui sera mis ou remis sur le marché locatif. L’objectif est de rénover l’existant avant de construire du neuf et, ainsi, sauvegarder les espaces non urbanisés. Les adhésions Pour 2011, on note 620 adhérents, dont 40 adhésions nouvelles. Rappel : 610 en 2007 – 629 en 2008 – 645 en 2009 – 635 en 2010. Nos effectifs se maintiennent. Un objectif pour les années suivantes : compter de 650 à 700 adhérents. A chacun d’encourager ses amis et voisins à rejoindre l’association. Merci à ceux qui ont fait connaître l’APCASS au cours de cette année. Des plaquettes de présentation sur l’Association sont disponibles. 5 ACTIVITES DU CONSEIL D’ADMINISTRATION AU COURS DE L’ANNEE 2011 - Participation aux séances de Vœux : Conseil Général, Mairie d’ Hauteluce, Mairie de Villard sur Doron. - Réunions d’informations avec l’Office du Tourisme. - Rencontres avec Monsieur DOIX : Communauté de Commune du Beaufortain. - Rencontres avec Madame la Présidente du SIVOM - Présence de notre Délégué aux cinq Conseils d’Administration de la Régie des remontées mécaniques. - Présence de notre Délégué aux trois Conseils d’Administration et huit réunions de bureau au sein de l’Office du Tourisme. - Participation aux deux assemblées générales de la F.A.R.S.M. Au cours de l’année 2011, le Conseil d’Administration de l’APCASS s’est réuni quatre fois en mars, août, octobre et décembre. Communication à l’interne - Le Procès-Verbal de l’Assemblée Générale en janvier Le Bulletin d’information en juin et décembre. La réunion avec les adhérents en août (130 personnes). Le site Internet où les informations de l’année ne sont accessibles qu’aux adhérents à jour de cotisations, avec un mot de passe à demander. Les objectifs 2012 Nous lançerons une nouvelle enquête ( jointe à ce compte-rendu ) auprès de tous les adhérents, comme nous l’avions fait en 2006. Cette enquête, avec les mêmes questions que les précédentes et quelques mises à jour, permettra d’identifier les évolutions. Merci de nous la retourner au plus tard fin AVRIL 2012. Bénévolat Statutairement, le but de l’association n’est pas d’organiser des animations. Elle soutient, par contre, les initiatives individuelles (rencontre boules en août) et souhaite que les adhérents s’intègrent dans la vie de la Station, Office du Tourisme, Club des Sports … Merci à tous les bénévoles APCASS qui ont su apporter leur aide à toutes ces manifestations. Appel aux questions : Pas de questions LE RAPPORT MORAL EST ADOPTE A L’UNANIMITE 6 • Rapport financier : Présentation par la Trésorière Rose-Marie Sempey. Les comptes ont été contrôlés par M. Gondan. Le contrôleur a demandé des explications sur les subventions OT et Club des Sports, explications qui ont été apportées. La trésorière a rappelé que pour éviter des frais de relance importants et afin de profiter des réductions dans certains magasins, il est souhaitable de régler sa cotisation le plus tôt possible soit dans le premier trimestre de l’année civile. Appel aux questions Question : A quoi correspond la ligne assurance ? Réponse Apcass : c’est la responsabilité civile obligatoire pour une association Question : les associations ne sont pas là pour capitaliser. Avez-vous des projets pour investir cet argent ? Par exemple en animation Réponse Apcass : ce sont des réserves qui se sont constituées pendant la période 1985-2000. Depuis 2000 ces réserves sont passées de 24000 à 15000 €. L’année 2011 est aussi déficitaire. Nos statuts ne prévoient pas de financer de façon spécifique des animations. Question : les réserves sont placées en Sicav ? Etes-vous sûr que ce soit le bon placement actuellement ? Réponse Apcass : les Sicav ont été de bon rapport depuis 1995. Ce n’est plus le cas actuellement. Nous avons décidé ce matin en Conseil d’administration de changer de support et de transférer ces « réserves » sur un livret d’épargne. LE RAPPORT FINANCIER EST ADOPTE A L’UNANIMITE Le quitus est donné à la trésorière pour sa gestion • Renouvellement des administrateurs en fin de mandat Michel Gaspard, Rose-Marie Sempey, Jean-Luc Nicolle, Jacques Audin sont réélus à l’unanimité • Questions réponses ° Internet Question : Pour bénéficier d’une connexion Internet : j’ai payé 30 € pour 7 jours et j’ai eu droit à 2 fois 40 secondes de connexion correcte. Il semblerait que la couverture de la station soit insuffisante avec les antennes existantes. Réponse Apcass : La couverture est insuffisante, nous réservons cette question pour Bruno Clément Directeur de l’Office du Tourisme 7 Commentaire Adhérent : ça dépend du moment de connexion, la couverture insuffisante influe sur le débit. Commentaire Adhérent : il est possible d’équiper un immeuble (25 € par mois avec Orange) avec un coût d’installation de l’ordre de 1000 €, ça marche au village des Lapons Commentaire Adhérent : je suis à Bouquetins et je me connecte à une antenne hot spot SFR (gratuite) et ça marche ° Piétons Question : aménagement des chemins : l’association pourrait-elle offrir des bancs par exemple pour monter au Benetton ? Réponse Apcass : nous avions financé en 1999 des passerelles pour les sentiers allant vers la zone de la Forêt. La station a un programme local pour rendre plus accessibles les lieux touristiques y compris aux personnes handicapées. Nous notons cette idée que nous relaierons auprès des aménageurs de chemins. Commentaire Adhérent : le croisement entre piétons et skieurs sur le chemin de retour du Benetton vers la station est dangereux, de même que les trottoirs glissants et les gens qui skient sur les trottoirs ° Immobilier Commentaire Adhérent : le programme haut de gamme entre Calgary et garages Joguet est un enlaidissement de la station. ° Cinéma Question : le cinéma est fondamental pour la station. Y a t il un programme pour régler cette question ? Réponse Apcass : ce dossier est parti d’une affaire privée. La collectivité pouvait-elle reprendre cette activité ? Cette question sera à poser à Mme Gioria. L’Apcass a recueilli 750 lettres de protestation. Nous avons été les seuls à bouger : ni UCAS, ni hébergeurs n’ont relayé notre action. Plusieurs stations ont aussi perdu leur cinéma. Question : il y a dû avoir une délibération au conseil municipal ? Réponse Apcass : à notre connaissance, le conseil municipal d’Hauteluce a voté contre un investissement de la collectivité publique dans le cinéma. 8 Question : la commune a laissé se dérouler une activité basée sur un Permis de construire entaché d’erreurs, il devrait donc assumer ses erreurs et l’avenir du cinéma. Réponse Apcass : Le Président Audin donne lecture de la réponse de Mme Gioria sur le cinéma. Commentaire Adhérent : pourquoi pas un cinéma dans le centre multi activités ? Commentaire Adhérent : le centre multi activité va coûter de l’argent. Quelle priorité a été donnée entre le cinéma et centre multi activités ? ° Stationnement Commentaire Adhérent : les stationnements sont de plus en plus anarchiques. Il y a du laisser-aller de la part de la collectivité, c’est comme pour le cinéma. La police ne fait rien Commentaire Adhérent : Si ! la police fait quelque chose : elle contrôle la Taxe de séjour ! Commentaire Adhérent : déneigement : la neige publique est poussée sur le domaine privé qui paye ensuite pour se déneiger. 18h30 Fin de l’Assemblée Générale Statutaire 9 2nde partie : Echange avec les responsables de la Station Accueil par le Président Jacques Audin de : - Mme Mireille Gioria Présidente du Sivom, Maire de Hauteluce, - M. Jean Paul Cuveix Combaz Président de la Régie des Remontées Mécaniques, - M. Michel Frison Roche Directeur de la Régie des Remontées Mécaniques , - M. Bruno Clément Directeur de l’Office du Tourisme, - Mme Nelly Turner Directrice des services du Sivom, - M.Franck BEROD Directeur E.S.I. Glisse Passion - M. Emmanuel Huguet (Maire de Villard sur Doron) ne pouvant être présent, et s’est fait excuser. Intervention de Mme la Présidente Gioria Merci de m’accueillir Vous avez pas mal d’informations sur votre bulletin et je vous invite plutôt à me poser des questions par exemple sur les sujets suivants : cinéma, centre Multi activités, programme immobilier des Périots, ordures ménagères, déneigement … • Cinéma Mme Gioria : le permis de construire a été attaqué car non respecté. La communauté ne peut pas acheter la salle N°1 car le Cinéma n’est pas vraiment un service public qui peut être financé par les contribuables. Je rappelle que M. Chrétien a obtenu le terrain gratuitement en 1984. La Collectivité fera tout son possible pour que le Cinéma perdure aux Saisies Question : ce fut une énorme surprise que l’arrêt du cinéma. Suite à l’erreur de la commune sur le PC de la 2nde salle, pourquoi aucune solution n’a été trouvée ? Réponse Mme Gioria : le problème de PC portait sur une zone non aedificandi qui n’est pas de la responsabilité de la commune. Pour être efficace il aurait fallu réagir en 99 à la fin des 15 ans d’obligation d’exploitation du bâtiment sous forme de cinéma, mais j’assume aussi ce que n’ont pas fait mes prédécesseurs. Nous continuons à travailler dessus, mais il n’y aura pas de cinéma cette année ni probablement l’an prochain Les domaines ont estimé le bâtiment (220 000 €) Si un privé souhaite investir, il pourra le faire avec notre soutien. 10 Question : avez-vous fait une étude de rentabilité à partir de ces 220 000 € ? Réponse Mme Gioria : l’équipement d’une salle coûte 260 000 €, et ne serait pas rentable. Si la collectivité prend en charge une activité cinéma, elle doit être plus culturelle (ndlr : genre art & essais), ce qui n’est pas un gage de rentabilité. Question : pourquoi ne pas intégrer une salle de cinéma dans le centre multi activités ? Réponse Mme Gioria : nous ne sommes pas fermés à cette idée, mais qui finance ? Question : y a-t-il plus de clientèle pour le centre multi activités que pour le cinéma ? Réponse Mme Gioria : ce ne sont pas les mêmes clientèles Commentaire Adhérent : il n’y a pas de volonté de votre part. Question : Les choses ont changé depuis que les décisions ont été prises ; Réponse Mme Gioria : Je n’ai pas de budget donc je ne veux plus parler de ce sujet .J’aurai eu des questions de ce type lors de la création du cabinet médical, j’aurai préféré. • Immobilier Question : où en est le projet du parking souterrain ? Réponse Mme Gioria : ça avance mais je ne peux pas vous en parler tant que je ne suis pas sûre du résultat Question : le site des Périots va être gravement altéré par le programme en projet. Réponse Mme Gioria : je ne veux pas répondre à ça. La station fait vivre 6 à 700 personnes et il faut bien se développer. Attendez de voir le projet avant de critiquer. Les constructions seront moins volumineuses que les chalets Joguet. Les chalets seront plus petits, avec des parkings. Le PC vient d’être déposé (délai d’instruction entre 3 et 6mois) Question : Le projet Bellavaux (programme Eiffage) reste–t-il un hôtel ? Réponse Mme Gioria : ce sera une résidence hôtelière (avec service hôteliers) pendant 17 ans Question : y aura-t-il suffisamment de parkings ? Les résidents de cette zone s’inquiètent. Réponse Mme Gioria : sont prévus des parkings souterrains et aériens 11 • Centre multi activités Question : qu’y a-t-il exactement dedans ? Réponse Mme Gioria : 2 piscines avec 2 lignes de nage de 25 m et 300 m² de bassin, 2 salles de squash , 6 pistes de bowling, un bar, une salle polyvalente (concert, sport) Question : pourra-t-on y accéder avec le forfait ski ? Réponse Mme Gioria : rien n’est encore décidé à ce sujet • Ski Question : Y a-t-il de nouveaux projets concernant le ski ? Réponse M. JP Cuveix-Combaz : Tout d’abord je voudrais préciser que nous sommes toujours en parfait accord avec le Sivom. Cette année nous avant investi 5 M€ pour le nouveau Télésiège de Covetan (pour 12 M€ de chiffre d’affaires). La piste bleue de la Chapelle n’a pu être prête à temps pour des difficultés administratives. Un nouveau télésiège (Bellastat) est en projet. Il partira du sommet de Douce et ira en direction du Mt Blanc dans la Combe. (Délai si possible Noël 2013) Il y aura aussi d’autres projets qui seront de bonnes surprises Au 1/1 /12 les tarifs vont augmenter à cause de la modification de TVA. Question: Avez-vous un projet pour soulager les départs Bisanne et Chard du Beurre ? Réponse M Michel Frison : nous réfléchissons à un départ direct du parking du Col vers le TS de Covetan en rejoignant la piste bleue de la Chapelle Question : le TS de Covetan n’est-il pas sous utilisé ? Réponse M Michel Frison : la piste bleue l’an prochain devrait amener plus d’usagers. Cependant le nombre de passages cette année avec une seule piste rouge est déjà très encourageant Question : nous avons entendu parler de tapis roulant ? Réponse M Michel Frison : nous étudions aussi le remplacement du petit télésiège du Chardon et du téléski du Boétet par des tapis roulants capotés. Cet équipement amènera plus de confort et de sécurité (en particulier pour les enfants), de vitesse, et plus de facilités d’exploitation en cas de neige. 12 • Locations Question : Que fait –on pour encourager les propriétaires à louer leur bien, et aider ceux qui louent beaucoup ? Réponse M Bruno Clément : On a un projet de carte ambassadeur pour donner quelques avantages aux loueurs et les inciter à louer. Question : les locations sont elles en déclin cette saison ? Réponse M Bruno Clément : non sauf pour le mois d’avril 2012 à cause du mauvais enneigement de l’an dernier qui laisse des traces. Les réservations ont été faibles au début mais grâce à la neige arrivée au dernier moment et au travail fait par la Centrale de réservation pour « remplir » les lits commerciaux, le début de saison est très correct. Pour les loueurs particuliers qui veulent améliorer leur commercialisation, le programme GDS, financé par Arlysère est une bonne aide. • Internet Question : la couverture Wifi sur la station n’est pas très bonne. Réponse M Bruno Clément: Nous avons augmenté le nombre de bornes d’émission mais le prestataire ne veut pas aller trop vite (rentabilité) et l’implantation de nouvelles bornes n’est pas si facile car beaucoup de propriétaires ne veulent pas de bornes chez eux. • Stationnement Question : l’organisation des parkings n’est pas très bonne, en particulier les barrières habituelles n’ont pas été posées Réponse Mme Gioria : nous avons été un peu débordés par la neige mais surtout par ordre du Préfet nous ne pouvons pas mettre de barrière pour le 31/12 pour raison de sécurité (prévenir les éventuelles manifestations). Question : les policiers contrôlent la Taxe de séjour et pas les stationnements Réponse Mme Gioria : Très bien : dès demain les policiers mettront des PV ! Clôture : Le Président Audin remercie l’Assemblée et les invités et nous invite à continuer les échanges autour d’un verre et d’un buffet savoyard. 19H35 : fin de l’AG et pot de l’amitié 13 SYNTHESE DES COMPTES AU 30 NOVEMBRE 2011 PRODUITS Cotisations 2010 2011 2012 Divers Intérêts s/ cpte livret Produits SICAV CHARGES 2010 9 675,25 9 482,62 15,00 9 285,00 120,00 226,15 30,96 -194,49 10 720,26 9 527,00 0,00 39,80 108,45 TOTAUX 6 321,60 9 462,71 4 988,95 3 108,40 3 070,00 826,23 876,91 Frais de mission 110,00 55,00 Assurance 298,80 295,85 55,23 176,00 30,00 0,00 212,54 0,00 0,00 Communication Poste Impressions bulletins Site Internet 3092€ Cadeau ann. DVD 942€ Partenariat Concours boules 90€ Club des Sports 1600€ Office Tourisme 1 318,4€ FARSM 100€ Réception Frais AG Frais réunion août Divers RESULTAT COURANT Produits Exceptionnels Charges exceptionnelles RESULTAT NET -1 237,64 -1 207,64 212,54 14 SITUATION DE TRESORERIE AU 30/11/111 CREDIT AGRICOLE CREDIT LYONNAIS CAISSE 1 231,03 1 301,00 7,20 CTE SUR LIVRET 1 388,91 SICAV 12 009,05 15 937,19 TOTAL Trésorerie décembre 2010 17 144,83 total des Produits 2011 (+) 9 482,62 total des Charges 2011 (-) 10 720,26 produit exceptionnel (+) 30,00 charge exceptionnelle (-) 0,00 Trésorerie à fin novembre 2011 15 937,19 ******************************************** 15 NOS IMPRESSIONS DE FOND DE SALLE On peut dire que la première assemblée générale présidée par Jacques Audin n’a pas été un long fleuve tranquille. Les barrages du Beaufortain devaient être bien remplis et l’électricité dans l’air ambiant n’a pas manqué. Comme vous le supposez probablement : l’ambiance était cinématographique…. Les questions de la salle ont fusé en direction de Madame la Présidente du Sivom. Les réponses de Madame la Présidente du Sivom ont fusé en direction de la salle. Pour notre part, il semble que la communication n’a pas été le point fort entre les différents partenaires de cette affaire depuis qu’elle a débuté. Il aurait fallu se voir, se rencontrer, débattre, étudier les solutions possibles, avoir une réelle volonté de maintenir cet établissement. Nous avons tout de même, au milieu des invectives et remous divers noté une analyse d’un adhérent porteuse d’espoir si elle a été entendue. La voici en résumé : « Lorsque vous avez prévu et étudié le nouveau centre multiactivités qui sera construit bientôt, vous n’aviez pas la certitude de la disparition du cinéma. Maintenant que cette disparition est effective, ne serait-il pas judicieux de repenser le projet de ce centre en y intégrant une nouvelle salle de cinéma ? » N’étant pas sûr que cette proposition a bien été entendue, permettons nous de la repréciser afin de terminer ce petit article sur une note d’espoir…… ************************* PETIT RAPPEL CONCERNANT LES REDUCTIONS APCASS Il y a plusieurs années nous avons sollicité et obtenu auprès de certains magasins de sport des réductions concernant les locations de ski et aussi sur certains achats. Ces commerçants vous sont rappelés dans les bulletins de fin d’année. Il est bien entendu que les réductions sont accordées aux adhérents de l’APCASS à jour de leur cotisation. Elles sont en principe réservées à la famille proche de l’adhérent. Pas aux tontons, arrières tontons, amis, voisins, etc. La bonne vieille carte d’adhérent d’il y a plusieurs années n’est pas valable si elle n’est pas à jour… Certains commerçants accordent également des réductions pour des achats de matériels divers… Toutes ces réductions ne concernent évidemment pas les « petits » achats du type carte postale, lacet de lunettes,… 16 *************************************************************************** DERNIERE MINUTE "Une des personnes les plus attachantes de notre station, Eléonore PICCARD vient de nous quitter. Madame Piccard était de celles et ceux qui ont construit l'âme des Saisies. Elle communiquait à tous son dynamisme et sa constante bonne humeur. Gardons ce souvenir et prions sa famille et ses proches d'accepter nos sincères condoléances". *************************************************************************** A.P.C.A.S.S. Maison des Saisies 73620 LES SAISIES www.apcass.com