LE CLOS FLEURI" 06320 LA TURBIE A 6 kilomètres de Monte

LE CLOS FLEURI"
06320 LA TURBIE
A 6 kilomètres de Monte-Carlo, à proximité du village de La Turbie, "Le Clos Fleuri" bastide provencale nichée
au milieu d'un jardin méditerranéen, est orientée plein sud avec une vue panoramique à 180 ° sur la mer, le
village et le fameux vestige Romain "La Tour d'Auguste."
Entièrement rénovée, la villa se compose de 2 apppartements complètement indépendants avec un total de 5
chambres doubles et 5 salles de bains.
L'appartement du Rez de Jardin avec 2 chambres à coucher dont une avec cheminée, l'autre avec terrasse
privative etleurs salles de bains en suite,
une cuisine entièrement équipée, avec accès direct dans le jardin, une buanderie avec lave linge/sèche linge,
evier et de nombreux placards , un petit salon avec grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, le
barbecue et la piscine. Appartement très lumineux.
Le premier étage avec salon très spacieux donnant sur une grande terrasse desservant le jardin, 3 chambres avec
leurs salles de bains dont 2 en suite, un toilettes invités , une grande cuisine américaine. Tous les plafonds du
premier étage ont été remontés jusqu'aux pentes du toit pour offrir plus de volume et de lumière. Les poutres sont
apparentes. Le soleil pénètre tour à tour dans chaque chambre et dans le salon, même en hiver....
Un soin tout particulier a été apporté aux salles de bains qui sont baignées de lumière grâce à de grandes
fenêtres, les douches vitrées sont de très grandes dimension pour un maximum de confort, enfin, toutes les salles
de bains sont équipées de sèches serviettes électriques et ont des toilettes privatives.
La piscine entourée d'arbres permet de se détendre à l'abri des regards.
Pour la sécurité, chaque appartement est relié à une compagnie de sécurité SECURITAS, non seulement pour les
interventions en cas d'intrusion, mais également en cas d'incendie.
Télévision par satellite et raccordement à internet dans les 2 appartements.
Fiche Technique
2700 m2 de jardin méditerranéen DONT 1500 M2 DE PARCELLE CONSTRUCTIBLE
1 piscine
2 étages meublés et équipés
5 chambres et 5 salles de bains au total
3 terrasses
1 balcon
2 cuisines entièrement équipées BOSCH (plaques de cuisson à gaz)
1 buanderie électroménager lave-linge et sèche-linge BOSCH
1 cave pour rangement
1 gallerie technique pour chaudière à gaz
1 cuve a gaz enterrée dans le jardin
1 Parking couvert pour 1 voiture
1 Parking découvert pour 6+ voitures
Alarme sécurité
Alarme incendie
Télévision par Satellite
Internet
6 kilomètres de Monaco par le Mont des Mules
1 kilomètres de La Turbie centre du village
4 kilomètres du Monte-Carlo Golf Club
2 kilomètres de l'entrée de l'autoroute pour Nice
4 kilomètres de l'entrée de l'autoroute pour Vingtimille
Arrêt de bus pour Monaco/Beausoleil devant la maison
Chauffage central au gaz
Raccordement au tout à l'égout
Arrosage automatique d'une partie du jardin
Portail electrique
LOYER MENSUEL : 6.500 € sur une base annuelle (Les 2 appartements sont meublés et équipés) NB :
L'eau, l'électricité, le Gaz, le Téléphone - l'entretien de la Piscine et du Jardin sont à la charge du Locataire.
PRIX DE VENTE : 2.250.000 € (y compris la parcelle constructible de 1500 m2.)
Disponible immédiatement.
ENGLISH
« LE CLOS FLEURI »
06320 LA TURBIE
Only 6 kilometers away from Monte-Carlo, next to the medieval village of La Turbie, this Provencale Bastide
nestles amidst a Mediterranean garden. Overlooking the sea, the village and the famous Roman ruin, the «
Augustus Tower ».
Completely renovated, the villa offers 2 apartments which are separated and independant with a total of 5
Bedrooms and 5 Bathrooms.
The Pool level apartment has 2 Bedrooms, one with a fireplace, the other with its private terrace facing the
morning sun, both with their ensuite Bathrooms.
A large fully equipped American Kitchen with direct acces to the garden and a convenient Laundry Room with
Washer/Dryer, sink and numerous cabinets.
A small Living Room with large bay windows opening onto the terrace leading to the Pool and the Barbeque.
This is a very bright and sunny apartment.
On the first floor a large Living Room where you will enjoy the 360 ° views of the sea, the Pool, and the village.
It opens up onto a large terrace that leads to the garden.
3 Bedrooms among which 2 are ensuite, and a guest Toilet.
A bright and spacious American Kitchen allowing you to conveniently serve your meals inside or on the Terrace.
All ceilings have been restaured to « Cathedral ceilings » bringing in a sense of light and volume. The sun will
go around the house, penetrating each room as the day goes along, even in the winter time !
A very special attention and care has been brought to all the Bathrooms to make sure they are comfortable,
spacious and full of light. All the 5 Bathrooms are equipped with windows, large showers and each ensuite
Bathroom has its own private Toilet.
Le Clos Fleuri. a Villa protecting your privacy although not in a remote location.
Away from indiscret eyes, you will enjoy the privacy of the Pool.
Each apartment has its own alarm against intrusion&fire, connected to a private company Securitas Direct.
Satellite TV and Internet connection available in both apartments.
Car park for 8/10 cars.
TECHNICAL SPECIFICATIONS
2700 Sqm of Mediterranean gardens, 1500 Sqm of which can be detached to build a second villa (Building Lot)
1 Swimming Pool
2 Separated apartments , furnished and totally equipped
5 Bedrooms & 5 Bathrooms in total
3 Terraces
1 Balcony
2 Kitchen completely equipped with BOSCH appliances (Gas Stove)
1 Laundry Room with Washer /Dryer BOSCH
1 Cellar
1 Technical room for Gas Boiler
1 Gas tank buried in garden
1 Covered Parking place for 1 car
1 open Parking for 6+ cars
Security Alarm
Fire Alarm
Satellite TV
Internet
6 Kilometers from Monaco via Mont des Mules
1 Kilometer away from the medieval village of La Turbie
4 kilometers away from Monte-Carlo Golf Club
2 Kilometers away from Highway to Nice
4 Kilometers away from Highway to Italy
Bus Stop Monaco/Beausoleil right in front of Property
Gas Central Heating & Hot Water
Connection to Public Sewage System
Sprinkler Irrigation System on one part of the garden
Remote controlled Gate
MONTHLY RENT ( on annual basis Furnished & Equipped ) 6.500 €
(Water, Gas, Electricity ,Telephone - maintenance of the Pool & Garden are not included)
SELLING PRICE :
2.250.000 €
Available immediately