La ville de MARCY L ETOILE Marcy L`Etoile est située dans la

La ville de MARCY L ETOILE
Marcy L’Etoile est située dans la banlieue ouest de Lyon, à moins de 15 kilomètres de son
centre. Petite ville de 3 300 habitants, elle a pris son essor avec l’arrivée de l’Institut
Mérieux (aujourd’hui Sanofi Pasteur et BioMérieux) dont les usines emploient plusieurs
milliers de personnes sur la commune pour la production de vaccins et de dispositifs
médicaux.
L’arrivée de l’École vétérinaire et des Haras nationaux a aussi contribué à cet essor.
Le gestionnaire : SIGA
Garden City Marcy l’étoile est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de
la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et
dispose d’un savoir-faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans
d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir-faire qui a amené les
propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.
La résidence : Garden City Marcy L'Etoile
La résidence est située à l’entrée du parc Lacroix Laval sur la commune de Marcy l’Etoile.
La résidence Garden City Marcy l’Etoile propose 78 maisons de 2 à 4 pièces, d’environ
40m² à 80m², situées dans un environnement boisé et sécurisé offrant un espace à vivre
spacieux et confortable. Les maisons sont entièrement meublées et équipées proposant
un choix de services hôteliers à la carte.
La résidence propose de nombreux services : conciergerie, salle de petit déjeuner, une
piscine extérieure, un accès Internet Haut Débit gratuit et des parkings gratuits.
LE BIEN
Type de résidence :
Tourisme
N° de lot :
Lot 38 Num E08
Type d'appartement :
Appartement T4
Surface
76.59 m²
Nb Parking :
2
Parking 2 :
Extérieur - n°: Lot 124 Num 45
Etage :
RDC
Année de construction :
2004
Prise d'effet du bail :
25/10/2013
Durée du bail :
9 ans
Echéance du bail en cours :
25/10/2022
Fiscalité :
Location meublée, BIC, LMP / LMNP
Adresse :
80, avenue Marcel Mérieux - 69280
MARCY L ETOILE
Gestionnaire :
SIGA
Site internet de la résidence :
http://marcy.garden-city.fr/fr
LES CONDITIONS FINANCIERES
Prix HT Frais d'Agence Inclus :
91 300 €
Dont Mobilier :
1 300 €
TVA récupérable :
1 660 €
Prix TTC FAI (mobilier inclus) :
92 960 €
Frais de notaire :
7 460 €
Total HT acte en main :
98 760 €
Total TTC acte en main :
100 420 €
Loyer annuel HT :
5 551 €
Rentabilité totale HT/HT
6,08 %
Taxe foncière :
433 €
Charges de copropriétés :
500 €