ÉTUDE PROSPECTIVE POUR LA VILLE DE FRESNES 2030

Transcription

VILLE DE FRESNES
Atelier christian devillers - Atelier ruelle - La fabrique urbaine
ÉTUDE PROSPECTIVE POUR LA VILLE DE FRESNES 2030
DIAGNOSTIC - Habitat & Questions Économiques
réunion publique - 7 octobre 2014
01
l’importance des grandes résidences
L’HAŸ-LES-ROSES
CHEVILLY LARUE
ANTONY
Elles s’imposent par leur taille
mais aussi par les très grandes
parcelles qu’elles occupent
Fresnes sur représentéE à
l’échelle de la CAVB pour les
constructions des années 49-74
et sous représentéE après 75 et
plus encore après 90.
RUNGIS
WISSOUS
ATELIER CHRISTIAN DEVILLERS l ATELIER RUELLE l LA FABRIQUE URBAINE
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)
ETUDE PROSPECTIVE POUR LA VILLE DE FRESNES 2030 - DIAGNOSTIC - AVRIL 2014
02
une densité perçue qui contraste avec la réalité
On perçoit de manière très frontale certaines grandes barres
02
une densité perçue qui contraste avec la réalité
… sans percevoir la générosité des espaces paysagers intérieurs.
03
peu de quartiers pavillonnaires
L’HAÿ les roses
28% du parc
ANTONY
34% du parc
FRESNES
15% du parc
et 26% du territoire
mais une présence amplifiéE
par la continuité avec les
communes voisines
04
avec des mouvements internes lents qui expliquent
la diversité de l’architecture
Pavillonnaire traditionnel
Pavillonnaire des résidences privées des années 50 60 (Castors)
05
une histoire urbaine très liée à une histoire sociale
Les Castors , un modèle d’habitat participatif
innovant et très contemporain à l’époque
06Des logements sociaux répartis sur tout le territoire
L’HAY LES ROSES
CHEVILLY LARUE
ANTONY
à Fresnes, 29% des
résidences principales
sont
des logements sociaux
en 2009
(27% à l’Haÿ les Roses,
18% à Antony)
Valophis Habitat + Expansiel
I3F
Toit et Joie
OGIF - Habitat intermédiaire
Habitat et Humanisme
Coopération et Famille
EFIDIS
SEMIDEP Ville de Paris + Valophis
France Habitation
WISSOUS
RUNGIS
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)
07
une ville attractive en matière de logement
en raison :
- de son positionnement en limite des Hauts de Seine et
des secteurs valorisés de sceaux et antony
- des qualités intrinsèques de l’offre
=
prix plus modérés, qualité des ambiances résidentielles,
rapport à la nature, attachement des habitants et stabilité résidentielle…
> Un parc de propriétaires occupants pour 50% à Fresnes
alors qu’il ne pèse que le tiers dans l’agglomération
et 50% des ménages sont installés depuis plus de 10 ans
> Un parc accueillant pour les familles
> Pas de vrai quartier sensible
Deux quartiers figurant dans la géographie prioritaire du CUCS
parmi les 24 de la CAVB, mais aucun en ZUS
08 maillage fin des lieux d’achat dans un environnement
très concurrentiel et une offre en pleine mutation
L’HAŸ-LES-ROSES
CHEVILLY LARUE
ANTONY
centre-ville / consolidation
Pôle en devenir
90 Ngf
70 Ngf
50 Ngf
Linéaire commercial
Polarité commerciale
RUNGIS
WISSOUS
Axes importants
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)
des Enjeux à partager
1
C
promouvoir un renouvellement urbain doux
RER
L’HAŸ-LES-ROSES
Les
Groux
France Habitation
CHEVILLY LARUE
A6
A86
Croix de Berny
Charcot-Zola
Val
de Bièvre
ANTONY
La Peupleraie
Clos la Garenne
Antony
A86
RER C
Parc
André Villette
> diffuser les qualités paysagères des grandes
Chemin d’Antony
résidences et maitriser le développement
interne des quartier existant
> veiller aux qualités générales d’équilibres
RER
C
des différents quartiers de Fresnes
> construire en lien avec la nature et le paysage
A6
WISSOUS
> introduire une nouvelle offre de logements
individuels ET un partRUNGIS
d’habitat participatif ?
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)
2 maintenir l’activité dans les zones d’activités économiques
RER
C
explorer le développement de nouvelles filières
Avenue
de Stalingrad
L’HAŸ-LES-ROSES
ZAE
Cerisaie Nord
Parc des
Prés de la
Bièvre
ZAE des Prés
CHEVILLY LARUE
A6
A86
RER
Croix de Berny
nouvelles activités
services
?
ANTONY
?
Antony
A86
RER C
> favoriser l’évolution qualitative des zae
> proposer une façade de la cerisaie nord sur l’a6
Plaine Monjean
> valoriser l’offre dans un environnement urbain
et résidentiel
Chemin d’Antony
> explorer le développement et l’accueil de
nouvelles filières économiques (agriculture
RER
urbaine et agroalimentaire, loisirs, …) C
A6
WISSOUS
RUNGIS
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)
3 conforter les polarités de quartier maillant le territoire
C
et RENFORCER LA CENTRALITé
RER
*
L’HAŸ-LES-ROSES
Avenue
de Stalingrad
CHEVILLY LARUE
A86
*
RER
Croix de Berny
*
Tuileries
*
ANTONY
Centre
Ville
Antony
*
CC
de la Cerisaie
A86
RER C
*
*
Chemin d’Antony
A6
RER
A6
C
WISSOUS
RUNGIS
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)
C
synthèse des enjeux
L’HAŸ-LES-ROSES
RER
*
Parc des
Prés de la
Bièvre
Avenue
de Stalingrad
ZAE
Cerisaie Nord
ZAE des Prés
France Habitation
A86
*
*
RER
Croix de Berny
nouvelles activités
services
*
ANTONY
La Peupleraie
Charcot-Zola
Val
de Bièvre
CHEVILLY LARUE
A6
?
Tuileries
*
Clos la Garenne
?
Centre
Ville
Antony
*
*
CC
de la Cerisaie
*
RER C
Parc
André Villette
*
Chemin d’Antony
RER
C
Préserver la qualité paysagère
des grandes résidences
Conforter les polarités
commerciales de quartier
Promouvoir un
renouvellement urbain doux
Préserver l’identité
économique de Fresnes
Explorer le développement de
filières économiques
Plaine Monjean
Renforcer la centralité
A6
Les
Groux
WISSOUS
RUNGIS
Maitriser le développement
interne des tissus résidentiels
0
100
200m
échelle : 1.10000 (A3)

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