Mont-de-Marsan - CAUE des Landes

MONT-DEMARSAN (40)
RENOUVELLEMENT URBAIN en milieu urbain
ECOQUARTIER DE PEYROUAT
Un projet de rénovation urbaine
DONNEES GENERALES
Population (2008): 30 162
Superficie communale : 36,8 km²
Superficie de l’opération : 17,5 ha
La ville de Mont de Marsan s’est engagée sur un projet
d’envergure de rénovation urbaine du quartier NordPeyrouat, « grande cité HLM de la ville ». L’ambition de
ce projet est double : d’une part modifier le positionnement du parc social et, d’autre part, de transformer ce
territoire stigmatisé et de modifier les représentations
qui y sont associées.
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PROCEDURE - DEMARCHE
Zone d’Aménagement Concerté
Projet ANRU
PROGRAMME 14 log/ha
400 logements dont 1/3 de logements
sociaux : 127 logements collectifs, 92
intermédiaires et 63 individuels.
Equipements publics (pôle de la petite
enfance)
Commerces
COUT
Projet aménagement : 66 Millions d’euros
Financement : Commune, subventions région
et état
Un parc habité
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L’objectif est de remodeler le quartier de fond en comble
de manière à lui donner une autre image, avec un parc
existant en pivot de l’aménagement. Les bâtiments les
plus vétustes seront progressivement détruits, d’autres
seront reconstruits.
Pour les futurs logements, le projet prévoit la construction d’“ilôts-jardins”, qui est une déclinaison du parti pris
du “bois habité”. Dans ces entités cohabiteront de petits
immeubles collectifs, des maisons superposées et des
maisons individuelles.
Illustrations de la maîtrise d’oeuvre : 1. Trame verte et bleue
à l’échelle communale- 2. Ambiance d’un espace public
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fiche réalisée par le CAUE des Landes - Juin 2012
MONT-DEMARSAN (40)
RENOUVELLEMENT URBAIN en milieu urbain
ECOQUARTIER DE PEYROUAT
Un quartier qui s’intègre dans la circulation de la
ville
ACTEURS
Maîtrise d’ouvrage : commune.
Etude urbaine: Agence aD+P (Denerier-Pascarel) mandataire architecte urbaniste, POP
architectes (Giet-Krupa-de Boussac), architecte HQE coordination locale, atelier PHYSALIS,
paysagiste,
Bureaux d’études : ENERCO Conseils, SEBA
Sud-Ouest, IDB Acoustique.
CALENDRIER : 2009-2012
Etudes: 2009 à 2011
Travaux : début en 2011
Les voies de circulation dans le quartier sont repensées, avec la création d’un axe central, avenue structurante du projet.
A l’intérieur du site, les circulations piétonnes, cyclistes et les transports en commun seront privilégiés.
Un soin particulier sera apporté aux plantations.
Une diversité des modes d’habiter, avec conception
bioclimatique
Les différents types de bâtiments ont été étudiés pour
intégrer facilement les principes bioclimatiques.
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A retenir
• Une mixité fonctionnelle et une
mixité d’habitat
La taille importante de l’opération
permet de prévoir des équipements
et des commerces, et des logements
de différents statuts avec formes urbaines variées.
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Illustrations de la maîtrise d’oeuvre
3. Plan masse - 4. Principes d’aménagement des
espaces publics - 5. Structure paysagère
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fiche réalisée par le CAUE des Landes - Juin 2012