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475, boulevard Armand-Frappier
À VENDRE | FOR SALE
Laval (Québec)
Immeuble vacant de bureaux avec laboratoires dans la Cité de la Biotech de Laval |
Vacant office building with laboratories within the Biotech City of Laval
•
Immeuble à bureaux et laboratoires de deux étages avec une
superficie totale de 20 604 pi² sur 65 000 pi² de terrain et
principalement composé de briques et pierre.
•
Situé à Laval à proximité de l’autoroute 15 et des artères majeures
qui incluent les boulevards Saint-Martin et Curé-Labelle.
•
La propriété se trouve dans la Cité de la Biotech qui emploie plus
de 5 000 personnes dans 80 entreprises dans les domaines de la
biotechnologie et la science de santé.
•
À deux pas de la ligne d’autobus 40 qui mène au Métro
Montmorency.
•
Two floor office building with laboratory of 20,604 sq. ft. on
65,000 sq. ft. of land composed of mainly brick and stone
•
Located in Laval near Highway 15 and major arteries such as
Saint-Martin and Curé-Labelle Boulevards.
•
Included in the Laval Biotech City that employs over 5,000
individuals within 80 companies in the fields of biotechnology and
health sciences.
•
Walking distance to the number 40 bus that leads to the
Montmorency Metro station
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :
For more information please contact:
Daniel Garant, B. Arch.
Vice-président / Vice President
Courtier immobilier / Real Estate Broker
CBRE Limitée | Agence immobilière
T 514 849 6528 | F 514 849 7095 | C 514 909 1123
Christian Charbonneau
Premier Vice-président / Senior Vice President
Courtier immobilier / Real Estate Broker
CBRE Limitée | Agence immobilière
T 514 849 1446 | F 514 849 7095 | C 514 995 9380
Jacob Hayon, CPA, CA
Courtier immobilier commercial / Commercial Real
Estate Broker
CBRE Limitée | Agence immobilière
T 514 849 4173 | F 514 849 7095 | C 514 572 2420
[email protected] | www.cbre.com/daniel.garant
[email protected] |
[email protected] | www.cbre.com/jacob.hayon
CBRE Limitée 2001, avenue McGill College, bureau 2000 Montréal (Québec) H3A 1G1
475, boulevard Armand-Frappier
Laval (Québec)
À VENDRE | FOR SALE
Immeuble vacant de bureaux dans la Cité de la Biotech | Vacant office building within the Biotech City
Faits saillants
• Bureaux et laboratoires de haute qualité
• Laboratoires entièrement équipés incluant :
hottes, système d’air frais, salle blanche, entre
autres
• Taxes municipales (2014) : 114 554 $
• Taxe scolaire (2013+2014) : 7 104 $
• Superficie de l’immeuble : 20 699 pi²
• Superficie du terrain : 65 000 pi²
• Année de construction : 1999
• Zonage HT-5
• Gicleurs automatiques
• Ascenseur, système de cartes de sécurité et
caméras de surveillance
• Menuiserie en bois de qualité
Property Features
• High quality offices and laboratories
• Fully equipped laboratories spaces include
fume hoods, air makeup units, white room
any many more features
• Municipal taxes (2014) : $114,554
• School tax (2013+2014) : $7,104
• Building size: 20,699 sq. ft.
• Land size: 65,000 sq. ft.
• Year of Construction: 1999
• Zoning HT-5
• Fully sprinklered
• Elevator, security card system and security
camera
• Quality wood millwork throughout
Daniel Garant, B. Arch.
Vice-président / Vice-President
Courtier immobilier / Real Estate Broker
T 514 849 6528 | F 514 849 7095 | C 514 909 1123
[email protected]| www.cbre.com/daniel.garant
Christian Charbonneau
Premier Vice-President / Senior Vice President
Courtier immobilier / Real Estate Broker
T 514 849 1446 | F 514 849 7095 | C 514 995 9380
[email protected]
Jacob Hayon, CPA, CA
Courtier immobilier commercial / Commercial
Real Estate Broker
T 514 849 4173 | F 514 849 7095 | C 514 572 2420
[email protected]
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