Noisy-le-Roi • LA DYNAMIQUE DÉMOGRAPHIQUE

Noisy-le-Roi • la
dynamique démographique
un gain de population
INSEE 1999-2008
Entre 1999 et 2008, la population de Noisy le Roi a
augmenté de 253 habitants avec un rythme moyen de
0,36 % par an.
val.absolues
Cette évolution est due à une très forte réduction des
pertes migratoires.
Le solde naturel diminue légèrement.
tx évol./an
Évolution de la
population
253
0,36
Due au solde
naturel
428
0,61
Due au solde
migratoire
-175
-0,25
Source : INSEE-RP 1999 et 2008
évolution de la population
de Noisy-le-Roi entre 1968 et 2008
Taux annuel d’évolution de la population
due aux soldes naturel et migratoire
1,00
9000
8095
8000
7711
Population
7000
6000
5587
5000
7964
0,00
5572
-0,50
4000
3000
2000
0,50
2564
-1,00
1000
-1,50
0
1968
1975
1982
1990
Années
1999
Source : INSEE RP 1968-2008
2008
1990-1999
Due au solde naturel
1999-2008
Due au solde migratoire
Source : INSEE RP 1990-1999 et 2008
Les ménages
1999
2008
Population des ménages
(= population des résidences
principales)
7 712
7 957
Nombre de résidences
principales
2 707
3 074
2,85
2,59
Nombre moyen de personnes
par ménage
Source : RP 1999/2008
Entre 1999 et 2008, le phénomène de desserrement est
important avec une taille moyenne des ménages qui diminue
de 2,85 à 2,59.
La commune se situe bien en dessus de la taille moyenne des
ménages de 2,35 observée sur l’intercommunalité.
L’évolution des effectifs scolaire laisse envisager une poursuite
du phénomène de desserrement dans les prochaines années.
une population vieillissante
La structure de la pyramide des âges montre que la population est composée majoritairement de familles avec
enfants de moins de 15 ans. Toutefois, la part des 60 ans et plus est importante ayant pour conséquence, un indice
de jeunesse très faible 1,24 (-20 ans/+60 ans).
Cette tendance au vieillissement risque de se poursuivre au regard de l’évolution des effectifs scolaires.
Pyramide des âges de Noisy-le-Roi en 2008
90 ans ou plus
Tranches d’âges
75 à 89 ans
60 à 74 ans
Hommes
Femmes
45 à 59 ans
30 à 44 ans
Indice de jeunesse
Noisy-le-Roi : 1,24
CAVGP : 1,32
15 à 29 ans
0 à 14 ans
-1000
-500
0
500
1000
Effectifs des classes
Les effectifs scolaires ont fortement diminué depuis
2004.
Les écoles ont perdu 163 élèves entre 2004 et 2010.
Évolution des effectifs scolaires
du premier degré à Noisy-le-Roi
1050
1000
Effectifs
950
900
850
800
750
0102
0203
0304
0405
0506
0607
0708
0809
0910
1011
Années scolaires
Source : commune - service scolaire
Noisy-le-Roi • le
parc des logements
les logements : les chiffres clés
Age du parc par statut d’occupation
900
Nombre de logements : 3 165 soit 3,8 % du
parc de logements de Versailles Grand Parc
800
700
600
Nombre de résidences principales : 2 956
500
Nombre de logements collectifs : 1 464 soit
49,5 % des résidences principales
77% de propriétaires occupants
400
300
200
100
0
La typologie privilégie les grands logements
(47% de F5/F6)
Nombre de logements vacants : 137 soit
8,33 % des logements, dont 57 vacants
depuis plus d’un an.
Av. 1915 - 1949 - 1968 - 1975 - 1982 - 1990 - 1999 1915 1948 1967 1974 1981 1989 1998 2008
locataire HLM
locataire privé
propriétaire occupant
autre
NR
L’âge du parc de logements est diversifiée avec toutefois, deux
période de construction entre 1949/1974 et 1982/1989.
Les logements construits avant 1974, date de la première
réglementation thermique, doivent faire l’objet d’une attention
particulière en matière de réhabilitation et d’efficacité énergétique.
Source : FILOCOM 2009
PRéCARITE DES OCCUPANTS
Source : FILOCOM 2009
Logements
en suroccupation
Locataires HLM
Locataires privés
Propriétaires
occupants
Total résidences
principales
taux
nombre
taux
nombre
taux
nombre
taux
nombre
Légère
2,0%
5
6,7%
24
1,0%
23
1,8%
52
Lourde
0,8%
2
2,8%
10
0,4%
9
0,7%
21
La suroccupation correspond à une superficie habitable de moins de 9m2 par personne. La suroccupation légère est
définie comme une superficie habitable de moins de 16 m2 pour la première personne et de moins de 11 m2 pour les
personnes suivantes.
La part des logements en suroccupation légère ou lourde est relativement faible 2,5% des résidences principales au
total contre 5,4% sur Versailles Grand Parc. Cette situation concerne principalement les locataires privés (9,5% des
logements).
Nombre de logements potentiellement indignes : inférieur à 10. Le parc de logements potentiellement indigne
correspond aux logements insalubres, aux locaux où le plomb est accessible, les immeubles menaçants de ruine, les
hôtels meublés dangereux, les habitats précaires.
LE MARCHE DE L’IMMOBILIER
Prix médian des ventes en 2009
Prix médian au m2
3 600 €
Maisons anciennes
500 000 €
Appartements anciens
302 000 €
Nombre de ventes en 2009
Analyse réalisée sur le
groupe de communes :
Bailly, Noisy-le-Roi,
Rennemoulin, Rocquencourt
151
CaracteristiqueS
Profil des acquéreurs et des vendeurs
Tranche d’âge
Vendeurs
Acquéreurs
29 ans et -
0%
0%
30 - 39 ans
19,5%
39%
40 - 49 ans
25%
29%
50 - 59 ans
21,5%
12%
60 ans et +
34%
17%
Non renseigné
0%
3%
Sur les communes de Bailly, Noisy-le-Roi, Rocquencourt et
Rennemoulin le prix de vente médian au m2 est de 3 600 € . Il
est légèrement inférieur au prix médian des appartements
anciens observé sur Versailles Grand Parc (3 810 € le m2).
Le nombre de ventes et le prix des logements ont tendance
à diminuer ces dernières années dans des proportions quasi
équivalentes à celles observées sur l'intercommunalité.
Les acquéreurs sont majoritairement âgés de 30 à 49 ans.
Les vendeurs sont plutôt des ménages de plus de 60 ans.
Provenance et
destination
Destination des
vendeurs
Provenance des
acquéreurs
Groupe de communes
38%
37%
Reste département
41%
39%
Paris
12%
0%
Petite couronne
6%
15%
Autre/NR
2%
8%
Les acquéreurs proviennent soit du groupe de communes
étudiées, soit du reste du département.
Les vendeurs privilégient de la même manière un maintien
sur les communes concernées ou une habitation dans le
reste du département.
Source : CD Bien 2009
Evolution du marche
Nombre de ventes par année
Prix de vente médian des logements
350
5 000 €
300
4 500 €
250
4 000 €
200
3 500 €
150
3 000 €
100
2 500 €
50
2 000 €
96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09
19 19 19 19 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
1 500 €
1 000 €
19
96
19
97
19
98
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
0
groupe de communes
Versailles Grand Parc
Noisy-le-Roi • le
Noisy-le-Roi
Logements locatifs sociaux SRU en 2010
logement social
Ü
0
70
140
280 m
Logements locatifs sociaux SRU
Logements locatifs sociaux
2010
Source : DDT 78 - SRU 2010
Source : DDT des Yvelines - EPLS. 2010
Copyright
cadastre2011
2011
© Copyright :DGFIP
DGPiP --Cadastre.
Edité le 19 avril 2012 par le Pôle d'Ingénierie Territoriale
Précarité des habitants
Non imposable
1999
Source : Filocom 2009
Sous le seuil de pauvreté
2009
1999 (4554 euros par an)
2009 (7 754 euros par an)
taux
nombre
taux
nombre
taux
nombre
taux
nombre
Noisy-le-Roi
13,4%
353
19,3%
569
4,5%
120
4,1%
122
Versailles Grand Parc
17,3%
12 124
26,4%
19 244
6,0%
4 169
6,6%
4 810
La part des ménages non imposables ou vivant sous le seuil de pauvreté est inférieure aux taux observés sur
l'intercommunalité. Depuis 1999, l'augmentation est moins importante sur la commune que sur Versailles Grand Parc.
lOGEMENT SOCIAL ET LOI sru
La commune n’est pas soumise à la loi SRU
(dérogation jusqu’en 2014 suite à l’intégration
de la commune à l’intercommunalité).
Plafonds 2010 : ressources annuelles imposables
(revenu fiscal de référence)
Ménage
Prêt Locatif Aidé
d’Intégration
Prêt Locatif à Usage
Social
Prêt Locatif Social
d'1 personne
1 003
1 823
2 369
de 2 personnes
1 635
2 724
3 541
de 3 personnes
1 965
3 275
4 257
de 4 personnes
2 157
3 922
5 099
de 5 personnes
2 554
4 643
6 036
de 6 personnes
2 874
5 225
6 793
28,2% de la population de Noisy-le-Roi est
éligible à un logement de type PLAI (10,8%) ou
PLUS (17,4%) en 2009. Cette part est nettement
moins importante que la moyenne observée
sur l’intercommunalité (42,1% des ménages)
et sur le département (57%).
Source : Filocom 2009
Tableau des bailleurs
Nom du gestionnaire
Nombre de logements sociaux au 01/01/2010
Logirep
90
France Habitation
120
Immobilière 3F
50
Prologues
4
TOTAL
264