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Projet de construction – Les Carronnières - Meximieux
Démolition « Les Tilleuls »
Renouvellement urbain de la résidence des Carronnières - Meximieux
11 mars 2016 - Dossier de presse
Contacts
Agence d’Ambérieu-en-Bugey
Nicolas ANGEL
Directeur de Territoire
04 74 40 94 27 – 06 70 20 31 61
[email protected]
Direction de la Communication de l’Innovation
Yann CASSARO
Responsable Communication
04 74 45 89 90 – 06 38 69 89 16
[email protected]
www.dynacite.fr
Dynacité – Démolition « Les Tilleuls » à Meximieux – Dossier de presse – 11 mars 2016
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Dynacité, créateur de solutions immobilières
Chiffres clés au 31 décembre 2014
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24 805 logements gérés
4 départements : Ain, Rhône, Isère, Saône-et-Loire
609 logements inscrits dans la programmation annuelle
5 000 logements rénovés (intégral ou partiel)
583 collaborateurs en CDI dont 230 chargés d’entretien
106 millions d’euros de chiffre d’affaires
83,7% de locataires satisfaits
Activités immobilières
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Développement et aménagement
Construction neuve
Rénovation énergétique
Location immobilière
Accession sociale sécurisée, PSLA1
Relation client
Qualité de la relation client
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230 Chargés d’Entretien pour nettoyer quotidiennement les résidences
Un interlocuteur unique dédié à chaque résidence
Services dédiés aux collectivités : aménagement de quartiers, de cœurs de village,
maîtrise d’ouvrage déléguée (crèches, mairies, voieries, ERP etc.)
8 projets de renouvellement urbain pour valoriser les territoires
Acteur de l’innovation
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5 appartements €co-Logis pour sensibiliser les habitants aux économies d’énergie
61 réunions en pied d’immeuble
3 appels à projet Haissor au bénéfice des personnes âgées
103 000 heures d’insertion réalisées en 2014
Coordonnateur d’un groupement interbailleurs en faveur de la filière bois
Créateur d’Ingéo, la « FabriK d’Innovation » de Dynacité
Gouvernance
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Président : Michel PERRAUD, Conseiller départemental de l’Ain
Directeur général : Marc GOMEZ
Dynacité, acteur de territoire sur la Côtière (Chiffres au 31 décembre 2015)
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4 931 logements gérés par l’Agence d’Ambérieu en Bugey et ses antennes de Belley
et de l’Isle-d’Abeau
305 logements dans la ville de Meximieux
76 collaborateurs dont 45 Chargés d’Entretien
55 communes concernées
Prêt Social Location Accession
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La ville de Meximieux (7 253 habitants en 2011) appartient à la Communauté de
Communes de la Plaine de l’Ain.
Commune attractive, elle connait une forte demande locative. Son parc locatif est
caractérisé par la prédominance du logement locatif social sur le locatif privé. La résidence
des Carronnières a été édifiée entre 1971 et 1974 et regroupe, avant le projet de
renouvellement urbain, 148 logements. Dynacité en est le seul bailleur social.
La Ville de Meximieux, Dynacité, l’Etat, la Région-Rhône-Alpes et le Département de l’Ain
ont signé, en 2009 et en 2013, deux conventions les engageant sur le renouvellement urbain
des Carronnières. Des travaux importants ont déjà été conduits sur les immeubles et les
espaces extérieurs. Ils participent à la reconstitution d’une offre locative de qualité dans la
ville.
Les opérations déjà réalisées…
Relogement des familles
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43 ménages relogés, entre avril 2008 et septembre 2011
Coût du relogement : 195 845 €
42 % des familles relogées dans le quartier des Carronnières
93% des ménages du bâtiment « Les Tilleuls » se déclarent satisfaits et 33 % très
satisfaits de leur relogement
Avancement du projet urbain
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Démolition de 24 logements
Démolition de 2 batteries de garages
Réhabilitation de 88 logements (isolation, chauffe-eau solaire et traitement
architecturel des façades)
Construction hors quartier des Carronnières de 18 logements THPE 2
Construction de 16 garages
Requalification des espaces extérieurs
Création d’une voirie interne débouchant sur la RD 22 (financée par la Ville de
Meximieux)
Prix de revient prévisionnel des opérations : 14 M€
Réhabilitation d’un immeuble de la résidence
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THPE : Très Haute Performance Energétique
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Démolition du bâtiment « Les Tilleuls »
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Chantier de désamiantage – démolition de 36 logements
Date prévisionnelle de fin du chantier de démolition : Fin mars 2016
Fortement impactée par la problématique amiante, la réalisation des opérations de
démolition a été reportée. Le surcoût lié au désamiantage a nécessité de mettre en place
des études techniques complémentaires.
Une seconde convention partenariale a été signée en novembre 2013 permettant de
finaliser le projet.
Les opérations en cours…
Première tranche des Carronnières
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Construction d’un immeuble de 11 logements
Début des travaux : Eté 2015
Réception prévisionnelle : Automne 2016
Architecte lauréat : MIMESIS Architecture (69)
Programme certifié Qualitel et Habitat Environnement
Seconde tranche des Carronnières
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Construction d’un immeuble de 14 logements
Construction à l’emplacement de l’immeuble en cours de démolition
Début des travaux : 2017
Architecte lauréat : MIMESIS Architecture (69)
Projet de construction – MIMESIS Architecture
A RETENIR
43 familles relogées
88 logements réhabilités
Reconstitution de l’offre locative
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Le quartier des Carronnières évolue…
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