81 200 - Direct Produit Immo

Appartement duplex LMNP étudiant VILLEURBANNE
Résidence LA DOUA
180-182 avenue Roger Salengro
VILLEURBANNE (69100)
Destination
Etudiant
Type de lot
T1 duplex
Surface habitable
29 m²
Gestionnaire
NEXITY STUDEA
Type de bail
Meublé
Loyer annuel
4 200 €
81 200 €
Rentabilité
5,25%
Appartement duplex étudiant meublé et équipé au 8ème étage de
la résidence Nexity Studea La Doua, située à 510 mètres du pôle
universitaire Scientifique et Technologique "La Doua" regroupant
l'Université Lyon I, INSA, Polytech Lyon, CPE Lyon, CNRS et l'IUT,
soit plus de 38 000 étudiants et chercheurs à l'année. Accès
rapide à la station tramway T1 Croix Luizet (350 mètres) et à 920
mètres de la station métro ligne A "République Villeurbanne". Le
loyer de 4200 € / an (revalorisé le 1er octobre de chaque année )
est sécurisé par Nexity Studea , Filiale Caisse d'Epargne.
Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au
régime LMNP.
Appartement duplex LMNP étudiant VILLEURBANNE > 81 200 €
VILLEURBANNE (69100)
Identité du lot
Rentabilité 5,25%
Détail et caractéristiques du lot
Type de résidence
Etudiant
N° de référence
69244
Ville
Villeurbanne
Type de bien
T1 duplex
Code postal
69100
Surface habitable
29 m²
Région
Rhône Alpes
Etage
8
Exploitation du lot
Aspects financiers
Gestionnaire
NEXITY
STUDEA
Prix de vente du lot
81 200 €
Dont mobilier
1 200 €
Type de bail
Meublé
TVA récupérée
1 500 €
Année de construction
1998
Loyer annuel HT
4 200 €
Date de prise d'effet du bail 01/07/2008
Rentabilité HT/HT (meubles inclus)
5,25%
Date d'échéance du bail
31/08/2017
Estimation frais de notaire
7 100 €
Indexation des loyers
IRL
Taxe foncière
336 €
Charges annuelles
276 €
Soit 23 € de charges mensuelles
Appartement duplex LMNP étudiant VILLEURBANNE > 81 200 €
VILLEURBANNE (69100)
Détails :
Localisation :
180-182 avenue Roger Salengro
VILLEURBANNE (69100)
Rentabilité 5,25%