Le groupe SNI sur le territoire

Le groupe SNI
sur le territoire
Nord-Est
Le Vérose - Lille (59)
Gendarmerie Sarreguemines (57)
Jardins de Flore Strasbourg (67)
équivalents logements
(gendarmerie et
immobilier public)
Opérateur immobilier global d’intérêt général, le groupe
SNI a adopté en mai 2012 une organisation régionale en
7 entités territoriales constituées sous forme de GIE, hors
Île-de-France. Les collectivités disposent à présent d’un
interlocuteur de référence en charge du développement et
de la maîtrise d’ouvrage.
400
logements construits
par an
Cette organisation est au service d’une ambition : proposer
un véritable parcours résidentiel avec des logements
adaptés aux besoins et aux ressources de la population.
176
collaborateurs
12 593
2 285
logements
Le GIE Territoire Nord-Est réunit les sociétés SNI Nord-Est
et Nouveau Logis de l’Est. Ce regroupement de savoirfaire permet d’offrir localement l’ensemble de la gamme de
produits du groupe SNI :
•
•
•
•
locatif très social, social et intermédiaire ;
accession libre, sociale et à prix maîtrisés ;
copromotion et aménagement ;
immobilier public.
Il réalise également des opérations mixtes répondant aux
demandes les plus spécifiques.
Le partenariat avec
les collectivités
La requalification des terrains militaires
A Lomme (Lille Métropole), la libération de l’Ercat (Etablissement ravitailleur du Commissariat de l’Armée de Terre) va donner naissance à
un nouveau quartier inséré dans son environnement immédiat. La SNI
Nord-Est réalise, en partenariat avec la ville et la métropole, l’aménagement du site qui verra se construire un éco-quartier de 250 logements
dont 50 % de logements sociaux. La SNI Nord-Est réalisera une opération pour le ministère de la Défense (60 logements) et cédera les autres
terrains aux bailleurs sociaux et promoteurs locaux.
L’immobilier public
Face à la nécessité de moderniser et d’entretenir les actifs immobiliers
publics, le recours à l’externalisation constitue une solution alternative à
la maîtrise d’ouvrage directe. A ce titre, la SNI Nord-Est assure la gestion
patrimoniale à long terme (30 à 40 ans) de 134 casernes de gendarmerie
représentant 2 888 équivalents logements, mais également un hôtel de
ville, deux centres techniques municipaux, une pépinière d’entreprises et
réalisera la restructuration de la bourse du travail en tribunal administratif
avec la ville de Lille.
Centre technique municipal - Val-de-Reuil (27)
Dans ces montages en bail emphytéotique administratif (BEA), le groupe
SNI assure l’expertise, la conception, le financement, les travaux de
restructuration ou de construction, la gestion patrimoniale (gros entretien,
grosses réparations) dans une vision de gestion à long terme intégrant
les enjeux du développement durable.
L’îlot aux Canards - Sélestat (67)
Un opérateur
immobilier global
Le logement locatif aidé
Le Nouveau Logis de l’Est participe activement à la construction de logements sociaux (PLUS et PLAI) sur les agglomérations de Strasbourg,
de Nancy et de Mulhouse. Le Nouveau Logis de l’Est développe des
opérations à taille humaine (30 logements en moyenne) insérées architecturalement dans leur tissu urbain, toutes labellisées BBC Effinergie
(bâtiment basse consommation).
Le logement intermédiaire ou libre
Aristide-Briand - Strasbourg (67)
La SNI Nord-Est développe, sur les agglomérations de Strasbourg, de
Lille et de Reims, une offre de logements locatifs libres pour satisfaire à la
demande spécifique d’une clientèle à revenus intermédiaires mais aussi à
la demande spécifique de réservataires nationaux (Défense, EDF…).
L’accession
Le Nouveau Logis de l’Est et la SNI Nord-Est développent des
opérations d’accession à coût maîtrisé. A Lille, une opération de
27 logements sur la ZAC de la Porte de Valenciennes et une opération
de 32 logements sur les rives de la Haute-Deûle sont en cours de
réalisation par la SNI Nord-Est.
Iséo - Essey-lès-Nancy (54)
Une offre
sur mesure pour tous
Une diversification de produits dans une opération
de rénovation urbaine
Foyer de personnes âgées - Diemeringen (67)
Sur la maille Karine (quartier Hautepierre) à Strasbourg, le Nouveau Logis
de l’Est a réalisé, dans le cadre du projet ANRU (Agence nationale pour
la rénovation urbaine) porté par la Communauté urbaine de Strasbourg,
une réhabilitation de ses bâtiments existants (249 logements) incluant
l’aménagement de 12 logements adaptés pour les personnes à mobilité
réduite en rez-de-chaussée des immeubles ainsi que leur résidentialisation. L’accompagnement fort de la CUS sur l’aménagement des espaces
publics a permis de réhabiliter le parking silo et de développer une offre
pavillonnaire locative (PLUS/PLAI) et d’accession sociale. Sur cette opération pavillonnaire, le Nouveau Logis de l’Est a mis en œuvre le procédé
de logements à ossature bois préfabriqués en usine et assemblés sur
site (maisons MUSE), développé par le groupe SNI en partenariat avec
le groupe Bénéteau.
Des logements adaptés aux personnes handicapées
Le Nouveau Logis de l’Est a réalisé, dans la commune de Sélestat (67),
une opération de réhabilitation de 14 logements, dont 8 pour personnes
à mobilité réduite. Développée en partenariat avec le Conseil général du
Bas-Rhin, elle bénéficie d’équipements adaptés, y compris en termes
de domotique (ouverture des portes, portails…) pour l’accueil d’adultes
handicapés.
Cette importante opération de réhabilitation, réalisée dans un patrimoine
mis à disposition par la commune, intègre également une préoccupation
de conservation et de mise en valeur de l’architecture du XVe au XIXe
siècle.
Eco-quartier du Raquet - Sin-le-Nobe (59)
Maisons MUSE
La satisfaction clients
Comme l’ensemble du groupe SNI, les sociétés du GIE
Territoire Nord-Est réalisent chaque année une enquête de
satisfaction auprès d’un échantillon représentatif égal à 15 %
des locataires. En 2011, le taux global de satisfaction atteint
81,5 % pour la SNI Nord-Est et 73,1 % pour le Nouveau Logis
de l’Est.
Quant aux insatisfactions, elles sont analysées immeuble par
immeuble par les équipes afin de répondre au plus vite aux
préoccupations des résidents, en particulier concernant le
nettoyage et la maintenance.
Vos contacts
GIE Territoire Nord-Est
2, rue Adolphe Seyboth
67080 Strasbourg Cedex
Directeur territorial :
Jean-François CAMPION
Tél. : 06 15 79 79 67
E-mail : [email protected]
Directrice du développement et de la maîtrise d’ouvrage :
Sabine SCHIMETSCHEK
Tél. : 06 80 42 68 65
E-mail : [email protected]
Siège social
100-104, avenue de France - 75013 PARIS
Tél. : 01 55 03 30 00
www.groupesni.fr
Édition 2012 - Conception/Réalisation : Direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA.
Crédit photos : SNI Nord-Est, Patrick Schweitzer, Agence La Comoa, André & Moulet Architecture, Willy Berré, Prestim-Vitalis, Weber & Keiling.
Les sociétés membres du GIE sont :