Communiqué de presse du 18/06/07

Com mu n i q u é d e p r e s s e
ACCORD DE PRINCIPE PORTANT SUR UN ELARGISSEMENT
DU PORTEFEUILLE IMMOBILIER A MONS
Home Invest Belgium est heureuse de pouvoir annoncer la conclusion, en date de ce 18 juin 2007, d’un accord de
principe relatif à la construction de quatre immeubles à appartements identiques à 7000 Mons, sur le site des
« Grands Prés », sous réserve de l’obtention des permis requis. Ils seront construits par la S.A. IDE IMMO II, filiale
à 90 % de la S.A. TPF et à 10 % de l’Intercommunale IDEA.
Ce complexe totalisera 68 appartements, pour une surface locative totale de +/- 5.916 m2 pondérés, et 60
emplacements de parking en sous-sol. Les matériaux et finitions seront de qualité et permettront d’assurer une
excellente tenue du complexe dans le temps.
Il bénéficiera d’une localisation calme de grande qualité, Rue de la Sucrerie, près de l’intersection avec l’avenue des
Bassins, avec au Sud une belle vue dégagée sur la Haine et la ville de Mons, tout en tirant avantage de la proximité du
centre commercial des « Grands Prés » et de celle de la gare de Mons.
L’accord intervenu porte sur l’acquisition des actions de la S.A. IDE IMMO II par Home Invest Belgium et sa filiale Home
Invest Management, à la réception provisoire du complexe, attendue pour le premier trimestre 2009, tandis que la
valeur attribuée conventionnellement au complexe s’établit à € 9.800.000, droits d’enregistrement et TVA compris.
Home Invest Belgium bénéficiera par ailleurs d’une garantie de location s’élevant à maximum de € 300.000, destinée
à combler le manque à gagner au cours de la période nécessaire à la location du complexe.
Selon les prévisions établies avec prudence la rentabilité brute attendue sur cet investissement devrait s’élever au
taux appréciable de +/- 5,65%.
Home Invest Belgium tire ainsi à nouveau profit de son savoir-faire dans l’acquisition « sur plan » de projets
immobiliers résidentiels et confirme sa présence active dans le secteur de l’immobilier résidentiel à part entière.
Cette opération contribuera par ailleurs une nouvelle fois au rajeunissement et à la diversification géographique du
portefeuille.
Home Invest Belgium est une sicafi de type résidentiel, créée au mois de juin 1999,
et cotée au marché continu d’Euronext Brussels.
Son portefeuille immobilier – composé de 76 biens pour une superficie totale de 87.064 m2 – s’élève à
€ 148,9 millions ( juste valeur) au 31/03/2007 et se situe principalement en région de Bruxelles-Capitale.
Investor relations
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