Le Domaine des Ormes

Le Domaine des Ormes
LimeiL Brevannes
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*réserv de ressource
n
conditio
Réalisation :
cefimmo.com
Du studio au 4 pièces
Services & Loisirs
PRésentAtion
de lA ville
Limeil Brévannes compte aujourd’hui environ 20 000
habitants, il s’agit d’une population qui rajeunit,
30 % des habitants ont moins de 20 ans.
La commune compte un territoire naturel et boisé
de 110 hectares. À Limeil Brévannes, c’est la forêt
qui coule dans la ville, avec notamment plusieurs
parc dont le parc Léon Bernard en plein centre ville,
ainsi qu’une partie de la forêt domaniale du Bois de la
Grange et du Bois de Grandville implantés dans la ville ;
la proximité du Bois de Gros-Bois et l’aménagement de
la coulée verte sur une partie du territoire de Limeil
Brévannes.
Le centre ville comprend de nombreux commerces
de proximité ainsi que de deux supermarchés, le
marché se tient tous les mercredis et samedis aprèsmidi, rue Louis Sallé.
La commune dispose de nombreux équipements dont
un centre hospitalier Emile Roux, une résidence Arletty
pour personnes âgées.
Éducation et vie sociale : Un lycée, deux collèges,
cinq écoles élémentaires, sept écoles maternelles dont
l’école verte Marqueze, une crèche départementale,
une crèche familiale, une mini-crèche, deux haltes
garderies, une centre PMI et de planification familiale,
deux gymnases, quatre stades municipaux, une piscine
intercommunale, une bibliothèque, une école de
musique, une église (Saint-Martin), un centre culturel
israélite, une chapelle Sainte Madeleine, une chapelle
privée dans l’enceinte de l’hôpital Emile Roux.
Descriptif des lieux
Configuration
Studio
Plans de masse et Configuration
des Plans intérieurs
Appartement
3 pièces
Appartement
2 pièces
Appartement
4 pièces
le doMAine
des oRMes
Une résidence de grande qualité architecturale
répondant aux futures normes énergétiques Bâtiment
Basse Consommation, située au centre ville, à proximité
des transports et des commerces, entre la mairie et le
cœur du centre ville.
Elle comprend des appartements du studio au T4 avec
parking en sous-sol et pour la plupart avec balcon
terrasse ou jardin.
HAUTE QUALITE DE PRESTATION :
› Label BBC Effinergie
› Chauffage indviduel par chaudière gaz à condensation
› Peinture satinée sur l’ensemble des murs
› Carrelage dans les cuisines,
séjours et pièces humides.
› Parquet chêne vitrifié dans les chambres
› Volets roulants électriques.
› Double porte d’entrée avec contrôle d’accès par
système VIGIK de sécurité et vidéophone.
› Ascenseurs avec accès parking
› Antenne collective TNT.
› Éclairage automatique des parties communes
par détecteur de présence.
Plans de Situation
Dans la Région
Autoroutes A4 et A86
RER A et D ; Metro ligne 8
Plusieurs lignes de bus
permettent le déplacement
à Limeil Brevannes et le
transport direct au RER A
Paris à
25 min
Le Domaine des Ormes
35 min
20 min
Conception réalisation DUMERIL Architecture 4 ter, rue du Bois des Moines 94210 LA VARENNE
Avec le concours de :
CIC Paris
&
L’Office Notarial
PRUD’HOMME et BAUM
1, 3, rue Lulli - 75002 Paris
Le Domaine des Ormes
LIMEILBrEVAnnES
Domaine des Ormes20,avenuedeVerdun94450LimeilBrevannes
DESCRIPTIf SOMMAIRE
LA CONSTRUCTION / LAbEL bbC bATIMENT bASSE CONSOMMATION
Structure
Isolation
Fondations :
•Semellesfilantesenbétonarmé.
L’isolation thermique et phonique est assurée par :
•Uncomplexeisolantendoublage
suivantnécessitédel’étudethermique.
Dallages du sous-sol :
•Enbétonarmé.
Planchers d’étages :
•Enbétonarméetchapeflottanteisophonique.
LES PARTIES COMMUNES
Murs :
•Enparpaingsoubéton.
Halls d’entrée
Cloisons de distribution intérieures :
•Constituéesd’uncomplexecomprenant
deuxplaquesdeplâtreavecâmealvéolaire.
•Doubleporte:contrôled’accèsparsystèmeVIGIK
desécuritéetvidéophone
•Dallageenpierremarbrière.
•Mursrevêtusd’élémentsdécoratifs.
Façade
Paliers d’étages
•Enduitmonocoucheavecjointscreux,
suivantplandel’architecte.
•Moquettedécorativeausol.
•Ported’entréepalièreàâmeblindéeavecserrure:
systèmedefermetureàtroispoints.
Couverture
•Charpenteenboisavectoitureenzincnaturel.
Parking
Fenêtres et portes-fenêtres
•Accèsauparkingparportemotorisée
aveccommandeVIGIKdesécurité.
•PVCouvrantàlafrançaiseoucoulissant.
Volets roulants :
•AlamesàdoubleparoisenPVCoccultant
lesouverturesdesséjoursetchambres
etdetouteslespiècesdurez-de-chaussée.
•Commandeélectrique.
Ascenseur
•Cabineéquipéed’uneliaison
avecunesociétédemaintenance.
•Décorationintérieure:revêtementmuraletmiroir.
Le Domaine des Ormes
LIMEILBrEVAnnES
LES APPARTEMENTS
Entrée et séjour :
Sols : parquetflottantvitrifié.
Murs : peintureblanchesatinée.
Plafonds : peintureblanche.
Chambre et dégagement
Sols : parquetflottantvitrifié.
Murs : peintureblanchesatinée.
Plafonds : peintureblanche.
Salles de bains principales
Equipements :
•Eviersimplebacenacierinoxydableavec
robinetteriemélangeuseposésurunmeuble
enmélaminéblanc:enoption.
•Alimentation:avecrobinetd’arrêtainsi
qu’évacuationpourlelave-vaisselleetlelave-linge.
Balcons et terrasses
•Balcons:bétonsurfacé.
•Terrassesétanches:dallessurplots.
Menuiseries intérieures
Sols :
•Carrelagegrèsémaillé20x20
avecplinthesdemêmenature.
•Huisseriesmétalliqueetportesdespiècesintérieures
isoplanesàpeindre(finitionpeintureblanche).
Murs :
•revêtementdefaïencesur2mdehauteur
àpartirdusolsurl’entouragedelabaignoire
oudeladouche.
•Peinturesatinéeblanche:2couches.
Divers
•Ventilationmécaniquecontrôlée
danstouteslespièceshumides.
Plafonds :
•Peinturesatinéeblanche:2couches.
Appareils sanitaires :
•Blancs.
•robinetterieavecmitigeur.
Autres éléments d’équipements
Electricité :
•InstallationconformeàlanormenFC15100.
•Pointslumineuxauplafonddetouteslespièces.
Prises TV :
•2prisesparappartement.
WC indépendant
Prise téléphone :
•Dansleséjour,cuisineettoutesleschambres.
Sols :
•Carrelagegrèsémaillé20x20
avecplinthesdemêmenature.
Eau chaude sanitaire :
•Produiteparballonélectriqueàaccumulation
(capacitéselonappartement).
Murs et Plafonds :
•Peinturesatinéeblanche:2couches.
Chauffage
Cuisine
Sols :
•Carrelageengrèscérame30x30,
ycomprisplinthes.
Murs et Plafonds :
•Peinturesatinéeblanche.
Chauffage :
•Chauffageassuréparchaudièreindividuellegazà
condensationetradiateursbassetempératureen
acierlaquéavecthermostatprogrammable.
Eau chaude sanitaire :
•Parchaudièreindividuellegazàcondensation.