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Programme prévisionnel des travaux
Maison de la Crau
1 présentation
L’Ecomusée de la Crau est situé Bd de Provence à proximité de la place Léon Michaud. Il
abrite actuellement le CEEP (Conservatoire Etudes des Ecosystèmes de Provence) et le
musée des vieux outils. Dans le cadre du projet il sera rebaptisé Maison de la Crau.
2 Définition des Besoins
Le projet de Maison de la Crau consiste à :
Démolir le bâtiment EST
Construire un bâtiment d'environ 256 m²
Réaménager le bâtiment existant
Détails
Le projet prévoit de réaliser en l’emplacement du bâtiment actuel un Bâtiment Basse
Consommation de 256 m2 comprenant au moins :
-Un hall d’accueil (entrée de la maison de la Crau et du musée des vieux outils regroupés),
photocopieuse et archivage de 40 m2
-Un ensemble de bureaux de 156 m2.Un local pour le personnel de la réserve naturelle et
une entrée indépendante
-Une salle de réunion de 30 m2,
-Un espace dédié aux vestiaires, douche et toilettes de 30 m2.
- Installation d’un ascenseur permettant d’accéder aux expositions de l’étage (PMR)
D’autre part l’accessibilité au musée des vieux outils (ou Rétro musée) devra être directe à
partir de l’accueil unique par l’intérieur de la Maison de la Crau
Enfin, cela fera l’objet d’une tranche conditionnelle, sur la partie ancienne des
aménagements importants seront réalisés surtout au niveau de l’isolation en toiture et murs
car ce bâtiment est mal chauffé l’hiver et trop chaud l’été.
Compte tenu du mauvais état sanitaire du bâtiment existant, il est prévu de le démolir
complètement et de recréer à la place, un bâtiment à étage de 256 m2, soit 2 x 128 m2.
La disposition du bâtiment permettrait à la fois un accès direct à la Maison de la Crau par le
hall et un accès indirect intérieur vers le musée des vieux outils avec une signalétique
adéquate.
Le nouveau bâtiment devra respecter la nouvelle règlementation RT 2012.
Description indicative
-Travaux préparatoires
-Phase de consultation des entreprises
-VRD
-Fourniture et mise en place d’une clôture de chantier
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-Fourniture et mise en place d’installations de chantier (Bungalow avec sanitaires, douche)
conforme aux spécifications du PPSPS (Plan Sécurité Personnel) pendant toute la durée du
chantier
-Permis de démolir
-Démolition
-Etaiement de l’annexe de l’ancien bâtiment
-Percements dans murs maîtres (communications entre l’ancien et le nouveau bâtiment) et
sécurisations de façades.
Travaux de premier œuvre
-Réalisation des fondations du nouveau bâtiment qui aura les dimensions suivantes :
-8 mètres de largeur par 16 mètres de longueur, avec un niveau : Soit un bâtiment neuf de
256 m2
-Coulage dalle isolée
-Réalisation d’un bâtiment en briques monomur (matériau multi alvéolaire)
-Passage de l’ensemble des réservations électriques, AEP et EU
-Réalisation des renforts pour l’étage.
-Réalisation d’un plancher étage
-Isolations complémentaires,
-Réalisation de la toiture en tuiles avec double isolation de cette dernière
-Fourniture et mise en place d’une chaudière à condensation ou tout autre procédé
permettant de faire des économies d’énergie et réalisation d’un réseau thermo siphon à
partir de ce point dans l’ensemble du nouveau bâtiment.
- Réalisation et mise en place d’un ascenseur afin de permettre l’accès à l’étage pour les
personnes à mobilité réduite (PMR) et les autres, dans le sens normal de la visite.
Ensemble du second œuvre
-Plomberie et sanitaires aux normes Personnes à mobilité réduite
-Menuiseries à double vitrage
-Electricité et TGBT
-Revêtements de sol
- Peintures
-Cloisons et faux plafonds isolants
-Eclairage basse consommation
-Mise en place d’horloges et de dispositif de coupure de l’éclairement et de ralentissement
du chauffage lorsque les locaux seront inoccupés
- Récupération de la banque d’accueil existante et réadaptation aux nouveaux besoins
-Placards dans chaque pièce
Sur l’extérieur
Aménagement de l’espace libéré côté Est avec raccordement au Parvis existant. Ce parvis
devra avoir une largeur d’environ 3 mètres.
L’enveloppe prévisionnelle de la tranche ferme est de 640 000 € HT
Tranche conditionnelle
Description indicative
Sur le bâtiment existant (Ecomusée)
-Démolitions et évacuations de cloisons
-Isolation toiture sur la totalité du bâtiment restant (Ecomusée et petite annexe)
-Chauffage -Doublage parois coté Nord
-Survitrage ou autre côté Sud
-Réorganisation du cloisonnement à l’accueil
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-Electrification (prises électriques, câblage expositions, éclairage, etc)
-Reprise de cloison intérieure à l’étage.
-Finitions diverses et travaux liés aux aménagements muséologiques définis avec le
muséographe.
-Fourniture et mise en place de dispositifs anti pigeons
L’enveloppe prévisionnelle de la tranche conditionnelle est de 300 000€ HT
3 Phasage de l’opération
3.1 Missions de la tranche ferme :
Mission de base pour la construction du nouveau bâtiment y compris démolition, OPC
Mission étude sur le réaménagement jusqu’à la phase DCE
Mission complémentaire de permis de construire/permis de démolir
3.2 Missions de la tranche conditionnelle
D.E.T, OPC pour le réaménagement de l'existant
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