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Partout où l’Aquitaine se construit
LETTRE
d’information
Le mot du Président
CONSTRUCTION
IMMOBILIER
SERVICES
N°11 - EDITION AVRIL 2014
EDITO
«En plus de subir un contexte économique difficile, la Promotion Immobilière a été
confrontée ces derniers mois à un véritable frein avec le gel d’un certain nombre de
projets à l’approche des élections municipales. Aujourd’hui, les mises en chantier
sont faibles et le marché reste tendu pour ne pas dire atone en ce qui concerne
l’activité de bureaux. En revanche, on constate une reprise de l’activité de logements,
grâce notamment au dispositif Duflot mais aussi à l’attractivité de notre territoire
Aquitain.
LES SOCIÉTÉS du groupe
Dans cet environnement contraint et dégradé, la force d’ALTAE, grâce à un champ
d’action diversifié, est d’être capable de s’adapter aux situations qui se présentent et
à l’évolution des marchés afin de préserver son niveau d’activité. Aujourd’hui, notre
potentiel nous permet d’oeuvrer sur tous les fronts et de poursuivre la préparation
de nouveaux projets.
Toutefois, il est important de rappeler que l’étude de faisabilité d’un projet n’est
pas toujours synonyme de mise en chantier. Le processus d’élaboration de l’acte
de construire est en effet aujourd’hui, et peut être plus que jamais, empreint
d’incertitudes et d’aléas dont nous n’avons pas la maîtrise. Nous rencontrons de
plus en plus de freins qu’il nous faut lever avant de pouvoir démarrer les opérations.
Ainsi, entre le moment où nous initions un projet, et le moment où l’on peut enfin
donner le premier coup de pioche, il peut parfois s’écouler jusqu’à trois ans. La phase
de construction est la partie la plus visible de l’iceberg mais elle s’inscrit dans un
processus beaucoup plus long et complexe. Une opération menée dans sa globalité,
c’est-à-dire une fois la phase de commercialisation totalement achevée, peut alors
prendre jusqu’à cinq ou six années.
Bien conscients des aléas et des contraintes de nos métiers, il faut aujourd’hui
poursuivre nos efforts en s’appuyant sur notre expérience pour préserver nos acquis
et réussir de nouveaux challenges. Tout en espérant que la conjoncture évolue
favorablement, nous devons rester optimiste et faire preuve de pugnacité afin de
tirer notre épingle du jeu et permettre ainsi la réalisation de nos futurs projets en
partenariat avec les entreprises du Groupe EOVEST.»
www.eovest.fr
www.delta-construction.fr
www.daudigeos.fr
www.secma-batiment.fr
www.altae-immo.fr
www.asc-service.fr
Pierre COUMAT - Directeur Général ALTAE
Lettre d’information N°11 - Edition avril 2014 I www.eovest.fr I www.delta-construction.fr I www.daudigeos.fr I www.secma-batiment.fr I www.ionys.fr I www.altae-immo.fr I www.asc-service.fr
Partout où l’Aquitaine se construit
Zoom sur le métier de...
...Directeur Juridique.
Quelles sont vos missions au sein du Groupe EOVEST?
«Je suis directeur juridique du Groupe depuis le 1er décembre 2009 et à ce titre, je suis chargé de prévenir et de gérer l’ensemble des risques auxquels peut être
confrontée l’entreprise. Le champ de mes responsabilité est très large. J’ai un rôle de soutien, de conseil et d’assistance juridique auprès de la direction générale
mais aussi auprès des opérationnels des différentes filiales. Je suis consulté en amont tant par le pôle promotion que par le pôle construction dans la mise en
place de projets stratégiques et innovants. Je veille au montage en bonne et due forme des opérations, et j’accompagne les directeurs de travaux dans la gestion
quotidienne de la vie de chantier en amont de la construction et valide tout le suivi administratif des contrats de sous-traitance durant l’exécution Je m’occupe
aussi du volet assurance en négociant les différentes garanties puis en traitant les dossiers de réclamations amiables de dommage ouvrage quand il y a lieu.
Enfin je procède au montage et à l’instruction de dossiers contentieux en callaboration avec les avocats, en veillant toujours à défendre au mieux l’intérêt de
l’entreprise. Les missions étant très nombreuses, je suis aidé depuis septembre 2011 par Delphine LEVY, juriste.»
Vous avez un rôle de garde fou ?
«Dans un environnement juridique de plus en plus complexe, les entreprises cherchent à tout prix à sécuriser leurs activités. Le Directeur juridique est donc de
plus en plus impliqué dans les affaires de l’entreprise et sollicité sur tous les projets pour en identifier les risques, conseiller et proposer des solutions.»
Vous êtes en quelque sorte l’homme de loi de l’entreprise ?
«La situation économique est de plus en plus tendue dans la conjoncture actuelle et nous évoluons aujourd’hui dans un monde de défiance. Désormais, tous
les marchés se déroulent dans des conditions complexes, il est impératif pour les entreprises de prévenir constamment et de se prémunir contre les éventuels
risques. Mon rôle est de sans cesse écrire et interpréter les règles du jeu afin d’éviter d’aller au conflit car aujourd’hui les clients n’hésitent plus à appliquer les
sanctions coercitives prévues par le marché de travaux.»
Jérôme SAUBESTY - Directeur Juridique Groupe EOVEST
ACTU des filiales
> DELTA Construction
• Résidence Les Terrasses du Bocage (33)
Maître d’ouvrage : SCCV LES TERRASSES DU BOCAGE
Maître d’œuvre : ECOTECH INGENIERIE
Lot : Gros Œuvre
Descriptif : Construction de 83 logements BBC en 2 bâtiments R+3 sur
sou-sol
Montant du marché : 2 095 000 €
Surface shon : 4 743 m²
Conducteur de travaux : Benoît CABANNES
Chef de chantier : Jérôme FAUQUEY
• EHPAD à Biganos (33)
Maître d’ouvrage : LOGEVIE
Maître d’œuvre : BDM Architectes
Descriptif : Conception et réalisation des installations
électriques d’un EHPAD de 84 lits et 6 places d’accueil de jour.
Montant du marché : 660 000 €
Conducteur de travaux : Jean-Michel ESPERON
Chef de chantier : Thierry CONDOMITTI
Latresne
AERO CAMPUS
• AERO CAMPUS à Latresne
Maître d’ouvrage : CONSEIL REGIONAL D’AQUITAINE - BMA Mandataire
Maître d’œuvre : FERRON MONNEREAU
Descriptif : Construction d’un bâtiment neuf pour futur atelier en clos
couvert. Rénovation de la zone administration
Lots : Bâtiment / Clos Couvert / VRD
Montant du marché : 1 850 000 €
Surface shon : 1 800 m²
Conducteur de travaux : Domingos MARTINS
Chef de chantier : Manuel COUTHINO
• SAS & PASA à VIC EN BIGORRE (65)
Maître d’ouvrage : Centre Hospitalier de Vic en Bigorre
Maître d’œuvre : SAUVAGE DUCASSE HARTER
Descriptif : Construction d’un EHPA comprenant 2 unités de vie
indépendantes (SASA) composées chacune de 14 lits destinés à
l’hébergement pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer,
une unité de vie indépendante (PASA) de 14 places et les locaux de
services liés au fonctionnement de l’établissement.
Lot : Gros Œuvre
Montant du marché : 800 000 €
Surface shon : 1 955 m²
Conducteur de travaux : Batiste BERASATEGUY
Chef de chantier : Guy LABEYRIE
> ALTAE
• Site d’exploitation ERDF LANDES à Mont-de-Marsan (40)
Maître d’ouvrage : ALTAE
Maître d’œuvre : Alain TRIAUD
Montant des travaux : 3 000 000 € HT
Descriptif : Ce programme immobilier multifonctionnel à destination
d’ERDF Landes (Direction Territoriale et Services métiers) est situé à
l’Est de l’agglomération du Marsan sur une assiette foncière de plus
d’un hectare. Cet ensemble immobilier développe environ 1 800 m² de
surfaces de plancher de bureaux RT 2012 en R+1 et prêt de 1 100 m² de
locaux techniques annexes (ateliers, magasins, garages) avec des aires de
stockages extérieurs, 138 places de parkings et des espaces paysagers.
Le point fort de ce projet résulte de son approche fonctionnelle avec
le regroupement sous une même enveloppe, habillé d’un bardage
aluminium brut, de l’ensemble des activités d’ERDF.
Site ERDF Landes
Mont-de-Marsan
> SECMA Bâtiment
> DAUDIGEOS Briscous
Médithèque
Intercommunale Aire Sur
l’Adour
Bordeaux
Collège CASSIGNOL
• Collège Cassignol à Bordeaux (33)
Maître d’ouvrage : Conseil Général de la Gironde
Maître d’œuvre : Atelier d’Architectes Mazières
Descriptif : Restructuration du collège Cassignol de Bordeaux d’une
capacité de 650 élèves + 1 classe ULIS de 10 élèves + salles de classes
banalisées et spécialisées, des locaux administratifs, un CDI, un
bâtiment demi-pension, un bâtiment EPS et 4 logements de fonction.
Nature / Montant du marché : Clos Couvert / 5 500 000 €
Surface shon : 11 550 m²
Conducteur de travaux : Aimad BELMESTOUR / Rémi COUSIN
Chefs de chantier : Irek NIEWOLSKI
C.F.A.
Mont-De-Marsan
> IONYS
Villenave d’Ornon
> DAUDIGEOS Morcenx
Rés. Les Préludes
Programmes en cours
POINT DE VUE DEPUIS LA RUE MONGE
PERSPECTIVE 2
20/12/2013
Contact :
Audrey Cazeaux / 05 56 69 99 86
e-mail : [email protected]
www.eovest.fr
INSERTION PAYSAGERE
PERSPECTIVE 1
20/12/2013
Lettre d’information N°11 - Edition avril 2014 I www.eovest.fr I www.delta-construction.fr I www.daudigeos.fr I www.secma-batiment.fr I www.ionys.fr I www.altae-immo.fr I www.asc-service.fr