2.5 les combles habités

2.5 LES COMBLES HABITÉS
2.5.1
GÉNÉRALITÉS
Lorsque la pente du toit est suffisante, c'est-à-dire supérieure à 30 %, les combles de la
toiture peuvent être aménagés dans l'espace existant. Ce changement nécessite qu’on
retire l’isolation existante qui est normalement composée de laine en vrac ou en nattes
posée directement sur le dessus du plafond des pièces chauffées, entre les solives du
plancher de l’entretoit. L’isolation des combles maintenant habités peut être assurée de
deux manières : soit l’isolation par l’intérieur, c’est-à-dire en-dessous de la toiture, ou
l’isolation par l’extérieur, c’est-à-dire au-dessus de la toiture actuelle.
Du point de vue de la restauration des bâtiments anciens, l’isolation par l’extérieur n’est
pas recommandée, car elle se traduit inévitablement par la modification de la toiture
d’origine. De plus, cette opération est coûteuse, car au-dessus de la couverture
d’origine, il faut en construire une nouvelle. Puisque cette nouvelle couverture doit
libérer un espace suffisant pour loger l’isolant et permettre la ventilation, il faut ajuster en
conséquence le détail de construction de l’avant-toit, de la corniche, des lucarnes et
relever les solins et les gouttières. Bien qu’ils semblent mineurs, ces ajustements vont
nécessairement fausser les proportions et altérer l’apparence d’origine d’un bâtiment
ancien. Il est généralement moins coûteux et plus discret de procéder à l’isolation des
combles par l’intérieur.
Il est important d’assurer une ventilation adéquate de l’entretoit puisque l'écart entre la
température de l'entretoit et celle de l'extérieur peut causer, en hiver, de la condensation
et du givre, tandis qu'en été, l'entretoit peut atteindre des températures extrêmes et non
désirables.
Une absence ou une mauvaise ventilation de l'entretoit peut également causer une
accumulation de glace sur la toiture, de la formation de givre dans l’entretoit et favoriser
ainsi des infiltrations d’eau lors d’un réchauffement subit de la température (redoux).
Un professionnel en bâtiment peut réaliser des études visant à :
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Déterminer le niveau d’isolation;
Assurer l’efficacité de la ventilation naturelle;
Vérifier la mise en place du pare-vapeur, de l’isolant et du pare-air dans l’enveloppe
du bâtiment;
Proposer des mesures correctives dans le cadre d’un projet de réfection de toiture
ou de transformation d’un comble habitable;
Assurer une mise en œuvre des travaux conforme aux règles de l’art.
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2.5.2
CRITÈRES DE DESIGN
L’isolation des combles habités du toit doit se faire obligatoirement par l’intérieur.
Afin de ne pas altérer l’aspect visuel du bâtiment du côté de la rue, un ventilateur
d’entretoit peut être posé seulement sur le versant arrière à une distance d’au moins
36 po du faîte de toit.
Figure 56 Ventilateur d’entretoit.
Le surhaussement de la toiture ou l’ajout d’un étage est interdit.
L'entretoit doit avoir une entrée d'air à un point bas (le soffite par exemple), ainsi qu'une
sortie située au sommet du toit (ventilateur d'entretoit ou évent sur le mur-pignon). La
combinaison du ventilateur d'entretoit et des soffites provoquera un effet de cheminée
qui ventilera adéquatement l'entretoit.
Il peut s’avérer nécessaire de poser des déflecteurs de ventilation en polystyrène juste
au-dessus de la sablière des murs afin de ne pas obstruer la ventilation de l'entretoit
avec l’isolant.
Figure 57 Pose d’un déflecteur de ventilation en polystyrène.
On peut éviter de ventiler un entretoit si l’isolation du toit fait partie intégrante de la soustoiture de sorte qu’il n’y a aucun espace d’air dans la composition du toit et que l’isolant
soit rigide (principe de la « toiture sandwich »).
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