Compte-rendu de la septième réunion du

Versailles, le 5 juillet 2016
Rédacteur : la Secrétaire du Conseil
Compte-rendu de la septième réunion du Conseil de quartier Notre-Dame,
qui s’est tenue le 14 juin 2016
Personnalités présentes : Marie Boëlle, 2ème Maire Adjoint, déléguée à l’Urbanisme, aux Grands
Projets et au Commerce,
Carole Richard, Directrice de la Maison de quartier Notre-Dame.
Présents : Dominique Roucher, Présidente du Conseil de quartier Notre-Dame,
Patrick Bouy, Vice-Président du Conseil de quartier Notre-Dame,
Bénédicte d’Aboville, Secrétaire du Conseil de quartier Notre-Dame,
Baudouin de Monts, Secrétaire-Adjoint du Conseil de quartier Notre-Dame,
Aymeric Angles, Nicolas d’Avout, Nadia Bahaz, Yves Brenier, Eric Bourgeot,
Yves Cambier, Philippe Chevreteau, Yvon-Pierre Coppin, Agnès Desplats, Eric Dupau,
Laurent Giry, Sophie de Juvigny, Florence de Lalande, Michel Morgenthaler,
Marie-Climène de Nadaillac, Geneviève Schmitz, Marie Seners, Benoit Sévillia,
Conseillers de quartier et Christian de Perthuis, Suppléant de Michel Mercadier.
Absents excusés : Jean Deschard, Claude Lavaste, Eric Le Roux, Vincent Terrasson
Lieu : Maison de quartier, 7 rue Sainte Sophie.
Début de réunion : 20 h 30
Fin de réunion : 22 h 30
La Présidente accueille les participants pour ce septième Conseil de quartier de la mandature.
I/ Présentation et échanges de/avec Marie Boëlle, 2ème Maire Adjoint, déléguée à l’Urbanisme,
aux Grands Projets et au Commerce
La Présidente présente Marie Boëlle et ses délégations au sein de la mairie.
Mairie de Versailles – Cabinet du Maire
Référence à rappeler : - Affaire suivie par : Dominique Roucher/Patrick Bouy
Tél. : 01 30 97 80 12 - Fax : 01 30 97 80 11
Hôtel de Ville - 4, avenue de Paris R.P. 1144 - 78011 Versailles Cedex
www.versailles.fr
Marie Boelle rappelle les projets immobiliers récents, en cours ou à venir quartier Notre Dame :
- l'Hôtel R rue des réservoirs : 79 logements dont 20 sociaux, livraison 2017
- l'ex Clinique Aumont : 78 logements dont 18 sociaux réservés à des militaires
- le garage Batailler, rue Berthier : bien que ce projet fasse l'objet d'un recours, un programme de 22
logements est en prévision
- rue de l'Ermitage et passages des deux portes : logements Versailles Habitat
- rue du colonel de Bange : 11 logements VH
Marie Boelle évoque ensuite la situation du commerce : Le taux de mitage (commerces vacants) est
de 6 % quartier Notre Dame, ce qui est satisfaisant par rapport à la moyenne nationale plus proche
des
13 %. La Ville de Versailles intéresse de plus en plus les enseignes nationales car les récentes
implantations ont atteint leur objectifs (ex Bio c'est Bon, Pareil au même, Jacadi....)
Marie Boelle précise qu'elle reçoit toutes les cessions en amont, du fait de l'existence du périmètre de
sauvegarde du commerce de proximité, adoptée dès 2008, mais que la Ville n'a pas vocation à
exercer son droit de préemption qui ne doit intervenir qu'exceptionnellement. Le marché se régule
finalement lui-même. Les " implantations modes", type onglerie, blanchiment de dents, cigarettes
électroniques finissent par se stabiliser sans que la Ville ait à intervenir autrement que par la
concertation.
Marie Boelle indique que sa double casquette urbanisme/commerce permet une meilleure réactivité
lors des installations et des demandes d'autorisations de travaux. Elle précise que les contraintes
d'accessibilité sont fortes dans le secteur sauvegardé et que c'est une commission, sous l'égide de la
DDT, donc de l'Etat qui délivre ou non ces autorisations.
La Ville, là encore, n'a qu'un rôle de facilitateur. Elle a mis en place depuis deux ans, un guichet pro
afin d'aider les commerçants à préparer leurs dossiers en ce sens. Cette prise de conscience, précise
l'adjoint, était nécessaire, mais elle constitue une contrainte économique supplémentaire en période
de crise économique. A noter que la valeur des fonds de commerce est désormais très liée à ces
questions d'accessibilité, ce qui à Versailles, comme dans beaucoup de villes historiques, n'est pas
anecdotique.
Marie Boelle fait remarquer qu'un article très positif est paru récemment dans le magazine ELLE, sur
le commerce versaillais.
A une question sur le devenir de l'Eclat de verre : Marie Boelle informe le conseil qu'un centre de
soins avec une trentaine de praticiens va s'installer dès la rentrée dans ce lieu totalement rénové. Les
deux kinés, à l'origine du projet ont totalement métamorphosé ce local initialement inaccessible aux
personnes à mobilité réduite. Une piscine pour soins de balnéothérapie se trouvera au rez-dechaussée.
Marie Boelle échange ensuite avec les conseillers sur différents points :
- Cinéma
L'ouverture du cinéma en sous-sol du parking de l'Europe, par CGR est confirmée. Les délais de
recours sont purgés. Les travaux débuteront début 2017 pour un an. Concernant le Cyrano, un accord
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reste à trouver entre Monsieur Edeline, qui avait initialement prévu de vendre également à CGR, et
sa nièce, puisque celle-ci a fait valoir son droit de préférence (dont personne n'avait connaissance !).
S'il est clair que pour la Ville, le scénario initial avec un seul opérateur sur deux sites était
satisfaisant, elle ne peut aujourd'hui plus s'immiscer dans des problèmes de droit privé.
Le Cyrano, devra quoiqu'il arrive conserver une destination culturelle.
- Franprix Rameau
Des nuisances persistent liées à la présence de SDF. Marie Boelle précise que suite à son
intervention, les aliments ne sont plus jetés mais sont désormais collectés par la Banque alimentaire
afin d'éviter les attroupements.
- Palais des congrès
La DSP arrive à sa fin (2007/2018). Un appel à candidatures va avoir lieu. Marie Boelle précise que
le bâtiment nécessite des investissements importants pour une adéquation plus optimale avec les
normes des congrès actuels qui nécessitent beaucoup de modularité. Par ailleurs, le site reste enclavé,
ce qui pose également des difficultés d'usage lors des montages et démontages.
- Hôtellerie
La Ville dispose de 1200 chambres, en majorité 2/3 étoiles. Le taux de remplissage est satisfaisant en
semaine, mais plus difficile les week-ends.
- Piétonisation
L'essai de piétonisation a duré 4 semaines pour le pourtour de la place du marché et la rue
Clémenceau les samedis et dimanches. L'essai n'est pas concluant. La météo exécrable n'a pas facilité
l'expérimentation.
- Ravalements
Il n'y a pas d'obligation de ravalement. La Ville encourage toutefois cette démarche et distribue
environ 140 000 euros chaque année aux propriétaires.
- Clientèle asiatique
Plusieurs boutiques à destination de la clientèle asiatique ont vu le jour. Grain de cuir, marque
Longchamp bas Paroisse, Kampai, restaurant à la place de la Bodéga, fermée depuis longtemps, Pas
du Roy, rue Hoche (menu 5,5 euros pour les groupes !), parapharmacie à la place de la librairie
Taugourdeau, rue Colbert.
L'ancien restaurant angle Hoche St Cloud devient une horlogerie, bagagerie de luxe. Elle est reprise
par un allemand possédant des affaires à Cologne.
- Cour des senteurs
Deux nouvelles boutiques ont remplacé Guerlain et Diptyque. Il s'agit d'une boutique consacrée à la
Toile de Jouy et d'une Epicerie, Atelier des saveurs. Elisabeth de Feydeau, créatrice de bougies est
également installée chez le gantier Maison Fabre.
Marie Boelle rappelle que ce lieu était à l'abandon depuis 25 ans, qu'il est devenu un lieu ravissant,
grâce aux aménagements des marques, qu'il n'a rien coûté aux versaillais, et qu'il a créé un passage
vers le quartier St Louis.
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La présidente remercie Marie Boelle pour son intervention.
II/ Point des travaux des commissions par Patrick Bouy et les membres des commissions.
1) La commission Projets-Travaux s’est réunie le 10 mai 2016 en présence d’Hervé Fleury, MaireAdjoint à la Voirie et aux Déplacements Urbains, de Cécile Gambelin, Directrice des Déplacements
Urbains et de Marianne Poussin, du service Aménagement Urbain
Les points suivants ont été abordés : Grille autour de la place Hoche, Autolib’, piétonisation de l’av.
Georges Clémenceau et de la place du marché Notre-Dame, aménagement de la rue des Réservoirs,
les restos de Charly, notamment.
Grille autour de la place Hoche : l’ABF a donné son accord. La grille sera peu visible car encastrée
au milieu d’arbustes.
Des arbustes supplémentaires seront plantés pour cacher les supports des 8 entrées existantes (qui
seront conservées).
Hervé Fleury est d’accord sur le principe d’une réunion publique préalable à tout appel d’offre.
La grille serait très simple, comportant une ou deux barres horizontales et mesurant 1,20m de haut.
Un Conseiller demande quel est l’intérêt de poser cette grille.
Le vice-président répond que cette grille permettra d’interdire cette place la nuit, évitant ainsi le
tapage nocturne, les dealers et l’insécurité ; et le jour, de protéger un peu plus les enfants.
Les commerçants, cependant, ne veulent pas que cette place se transforme en un terrain de jeux.
Une concertation sera organisée avec les riverains avant le lancement du marché.
Autolib’ : deux emplacements sont à l’étude sur le quartier : bd. de la Reine (près de la gare
Rive-Droite) et sur la contre-allée de l’avenue de Saint-Cloud (près de l’avenue Rockefeller / place
d’Armes) ; trois acteurs interviennent : la Ville, le réseau Autolib’ et l’ABF ; ces projets ne seront
pas finalisés avant fin 2016.
Fin mai, avec 3 stations dans Versailles et après 1 mois et demi de fonctionnement, les chiffres sont
les suivants : 850 prises et reposes (dont 530 pour Rive Gauche), 212 abonnements d’un an, 35
abonnements de recharge.
Sujet de préoccupation abordé par Hervé Fleury : la propreté des véhicules ; Autolib’ s’est engagé à
les laver ; à suivre….
Un Conseiller demande s’il y a, parmi les Conseillers présents, des opposants à Autolib’ ?
Un Conseiller répond que la technique Bolloré lui semble un mauvais choix écologique, que les
batteries Bolloré dépensent beaucoup trop d’énergie mais que la ville n’avait pas d’autre choix que
de suivre ce qui avait été fait à Paris.
Rue des réservoirs : étude sur les terre-pleins du haut de cette rue ; laisse-t-on en stabilisé ou met-on
de l’herbe ? Dans ce dernier cas, on aurait alors un espace partagé piétons / voitures. Problème du
coût. On souhaite avoir un cheminement piéton correct. Mais, pour le moment, on ne peut rien faire
suite aux travaux en cours sur l’ancien hôtel du Génie (l’hôtel R).
Ce chantier sera vraisemblablement présenté globalement : terre-pleins et carrefour Réservoirs /
Carnot.
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Les restos de Charly : leurs motos/scooters se garent sur les trottoirs, rue d’Angiviller. L’étude a été
faite par les services techniques ; il ne reste plus qu’à rencontrer les commerçants.
La grille du Dragon du Château (permettant l’accès au bassin de Neptune) est toujours fermée : les
choses ne bougent pas malgré les différents courriers envoyés à la Présidente Catherine Pégard.
Rue Robert de Cotte : le percement de la rue sera terminé le 18 Juillet. La Ville enchaîne
immédiatement : bande roulante en enrobé, deux bandes de stationnement en pavé (et suppression de
la piste cyclable), élargissement du trottoir devant l’hôtel particulier (situé à l’angle des rues Colbert
et Peintre Lebrun).
Le square Jean Houdon et les jeunes du CFA : cet hiver, la direction des Espaces Verts de la Ville a
rencontré les responsables pédagogiques du CFA pour leur demander d’intervenir auprès de leurs
élèves sur leur comportement au moment de la pause de midi au square Jean Houdon.
De plus Madame Biass-Morin, suite à une demande enregistrée lors de la Permanence du Conseil de
quartier sur le marché Notre-Dame, a écrit le 27 mai 2016 pour redemander un changement de
comportement. La Ville va mobiliser les gardiens de square pour qu’ils aillent à la rencontre de ces
jeunes. Il est à noter que la Ville programme généralement le nettoyage journalier de ce square en
début d’après-midi (sauf le vendredi).
Sacs poubelles mis sur les trottoirs tous les matins devant certains immeubles (notamment rue du
Maréchal Foch) : 4 résidents de l’un de ces immeubles ont reçu un avertissement et un courrier sera
adressé au Syndic de cette copropriété.
A noter que sur les 3 dernières années, 950 avertissements et 110 états de recouvrement (car récidive
= 75 €) ont été envoyés.
2) La commission Animation-Communication s’est réunie le 3 mai 2016 pour préparer l’organisation
du dîner annuel du quartier Notre-Dame : ce que chacun apporte, ce que chacun fait, les rues à
tracter. Il a aussi été question du flyer de Nadia et d’Agnès sur le thème : « Une ville propre pour
moins cher ! » En effet, le curatif coûtant cher, développons le préventif, c’est à dire le civisme
encouragé par une certaine « pression sociale ».
Le dîner du quartier Notre-Dame du 27 mai 2016 :
50 tables, 250 chaises, 60 mètres de nappe.
Il y a eu du monde en définitive malgré le mauvais temps annoncé, la concomitance avec le jour
officiel de la Fête des Voisins, et une importante conférence au théâtre Montansier.
L’allée Claude Erignac constitue un endroit idéal pour ce dîner car le lieu est beau, agréable, paisible
et permet de diminuer fortement les frais logistiques.
Merci aux membres de cette commission pour le beau travail effectué.
III/Présentation du projet de renforcement de la sécurité Bd de la Reine aux abords de l’école
Notre-Dame, par Patrick Bouy.
A la demande du Président de l’APEL, la sécurité va être renforcée aux abords de l’école NotreDame.
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Si le Conseil en est d’accord, nous procéderons en 2 temps
Dans un 1er temps, les services vont mettre en place :
-un radar pédagogique qui d’une part a une action pédagogique, et d’autre part permet d’enregistrer
et de mémoriser les vitesses des voitures.
- le marquage au sol du mot « ECOLE » en amont et en aval,
-des panneaux « J5 » en tête des îlots pour empêcher les voitures de passer sur ces îlots,
-l’orientation du répétiteur du feu rouge légèrement vers la rue d’Angoulême, pour permettre aux
voitures qui viennent de cette rue, de le voir.
-le rallongement de la barrière de protection existante tout en la rapprochant du bord du trottoir (ceci
afin d’empêcher toute voiture de se garer illicitement devant le passage piéton et le feu rouge :
très dangereux car cette voiture bouche alors la vue aux autres voitures qui peuvent, faute de
visibilité, renverser un enfant traversant à contretemps sur ce passage piéton.)
Dans un second temps, Patrick Bouy reviendra vers le Conseil de quartier pour en discuter, à partir
des observations faites lors de la première phase.
IV/ Actualités et questions diverses :
- Parc Sémallé : VGP a lancé l’étude de pose d’une caméra de vidéo-surveillance pour contrer les
intrusions nocturnes dans ce parc ; de plus il est prévu de planter des arbustes anti-intrusion et de
demander à la copropriété jouxtant ce parc d’autoriser la Police à poursuivre sur son terrain des
visiteurs indésirables.
A noter également une demande d’élagage d’arbres.
- Fête de quartier : Carole Richard rappelle la fête de quartier, organisée le samedi 18 juin 2016.
Elle indique le planning de cette fête, et regrette le manque de place, surtout en cas de mauvais
temps.
- Pavés disjoints : Un Conseiller rappelle le problème des pavés disjoints sur les trottoirs.
Le vice-président explique la nécessité de garder les pavés sur les trottoirs et rappelle le coût de leur
réfection.
Il indique qu’ErDF et GrDF auront, dans les années à venir, un gros programme de travaux dans le
quartier des Prés : remplacement de réseaux électriques et de canalisations gaz, qui sont très anciens ;
et la Ville en profitera alors pour refaire les trottoirs, après leur intervention.
- Fibre optique : Un Conseiller demande que la question de la fibre optique soit abordée lors d’un
prochain Conseil.
V/ Fixation de la date du prochain Conseil de quartier et des dates des commissions.
-Dimanche 26 juin 2016 : Permanence du Conseil sur la place du Marché de 10h30 à 12h30.
-Mardi 20 septembre 2016 : Commission Animation-Communication.
-Mardi 4 octobre 2016 : Conseil de quartier, séance plénière.
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La Présidente clôt cette réunion en remerciant les participants de leur présence et de leur engagement
au service du quartier.
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